Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1704/2022 от 06.07.2022

Дело № 2-1704/2022

УИД 76RS0016-01-2022-002262-70

Мотивированное решение

составлено 29.09.2022 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» сентября 2022 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Юрзиной З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами (далее – АО «УОМД Дзержинского района» в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилось в суд с иском ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, указывая, что ФИО8. является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, регистрации по данному адресу не имеет. За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 53683 руб. 95 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом» Дзержинского района» в размере 45164 руб. 24 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 8519 руб. 71 коп., а также за указанный период начислены пени в сумме 23216 руб. 69 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. Определением мирового судьи отказано в вынесении судебного приказа, в связи с наличием спора о праве.

Просит взыскать с ФИО9 в пользу АО «УОМД Дзержинского района» задолженность по оплате за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере 53683 руб. 95 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом» Дзержинского района» в размере 45164 руб. 24 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 8519 руб. 71 коп., а также пени в сумме 23216 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2507руб. 02 коп.

В судебное заседание стороны, 3-и лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились. В исковом заявлении указана просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ответчик мнение по иску не представил, об отложении дела не просил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в т.ч., ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на

капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Кроме того, суд учитывает положение ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Судом установлено и подтверждается выписками из домовой книги, лицевого счета, сведениями ЕГРН, что жилое помещение по адресу: АДРЕС на основании права собственности принадлежит ФИО10 при этом, ответчик регистрации в данном жилом помещении не имеет. Согласно представленных сведений ОАСР УВМ УМВД России по ЯО, ответчик ФИО11. зарегистрирована по адресу: АДРЕС

В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 53683 руб. 95 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом» Дзержинского района» в размере 45164 руб. 24 коп., по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 8519 руб. 71 коп., что подтверждается расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), представленным стороной истца, оснований для недоверия которому у суда не имеется, стороной ответчиков данный расчет не оспорен.

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию сумма пени за указанный период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в общем размере 23216 руб. 69 коп., на основании представленного расчета.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

У суда не имеется оснований для недоверия представленному стороной истца расчету суммы пени за спорный период. Указанный расчет соответствует положениям закона, ответчиком не оспорен. Оснований для применения в данном случае ст.333 ГК РФ и уменьшения суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, не имеется.

АО "УОМД Дзержинского района" обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО12

задолженности и пени, в чем определением мирового судьи судебного участка № 1 Дзержинского судебного района г.Ярославля от 10.06.2021 г. отказано.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, взысканию в пользу истца с ответчика подлежит задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере 53683 руб. 95 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом» Дзержинского района» в размере 45164 руб. 24 коп., по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 8519 руб. 71 коп., а также пени в сумме 23216 руб. 69 коп. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2507 руб. 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО13, (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, урож. , зарегистрирована по адресу: АДРЕС, паспортные данные: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. ), в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, юридический адрес организации: г.Ярославль, ул.Громова, д.9) за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере 53683 руб. 95 коп., из которых - по оплате за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом» Дзержинского района» в размере 45164 руб. 24 коп., по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 8519 руб. 71 коп.; а также пени в размере 23216 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2507 руб. 02 коп., а всего в сумме 79407 (семьдесят девять тысяч четыреста семь) руб. 66 коп.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  С.Б. Исаева