Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1278/2014 ~ М-1053/2014 от 17.02.2014

гражданское дело № 2-1278/14

Решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2014 года                             город Краснодар

    Советский районный суд города Краснодара в составе:

    председательствующего судьи Фойгеля К.М.,

    при секретаре судебного заседания Паниной О.В.,

    с участием:

    представителя истца Захарова В.А. – Казко Г.Ф., представившего     доверенность от 28.09.2013 года, удостоверенную председателем     правления ГПК-33 Колодько О.В.,

    представителя администрации муниципального образования город     Краснодар – Величко А.С., представившего доверенность № 649/01 от     23.01.2014 года, удостоверенную Главой муниципального образования     город Краснодар Евлановым В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова В. А. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на капитальный гараж боксового типа,

установил:

Захаров В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на капитальный гараж №, Литер: Х, под/Х, общей площадью 52,4 кв.м, расположенный в ГПК № 33 по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

    В судебном заседании представитель Захарова В.А. – Казко Г.Ф., действующий в рамках полномочий установленных доверенностью, пояснил суду, что Захаров В.А. является членом ГПК № 33, владеет капитальным гаражом. Паевой взнос за гаражный бокс истцом уплачен полностью. Истец несет расходы за электроэнергию, принимает участие в благоустройстве территории, то есть пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаража. Спор о принадлежности конкретного гаражного бокса отсутствует, но сдача его в эксплуатацию в установленном порядке невозможна, в связи с отсутствием акта приемки и ввода в эксплуатацию объекта строительства. Просил признать за Захаровым В.А. право собственности на капитальный гараж №, Литер: Х, под/Х, общей площадью 52,4 кв.м, расположенный в ГПК № 33 по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

    Представитель администрации муниципального образования город Краснодар - Величко А.С., действующий в рамках полномочий установленных ему доверенностью, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

    Председатель ГПК № 33 в судебное заседание не явился.

    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 218 ГК РФ член гаражно-строительного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос на гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

    В судебном заседании установлено, что решением исполкома районного совета депутатов и трудящихся № 83/40 от 24.08.1973 года создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуальных владельцев на территории, прилегающей к ТЭЦ со стороны <адрес>.

    Решением исполкома Краснодарского городского совета депутатов и трудящихся города Краснодара № 387/13 от 24.08.1973 года гаражно-строительному кооперативу № 33 разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью 5.000 кв.м, расположенном в Советском районе города Краснодара, на территории, прилегающей к Краснодарской ТЭЦ со стороны <адрес>.

    Управлением по делам строительства и архитектуры города Краснодара 22.10.1973 года выдано архитектурно-планировочное задание.     Актом от 28.09.1973 года ГСК № 33 произведен отвод границ земельного участка в натуре.

    Постановлением мэрии города Краснодара от 09.09.1998года № 1861 ГСК №33 (ГПК №33) представлен в аренду из земель городской застройки земельный участок, площадью 1108,0 кв.м, для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей боксового типа по <адрес> в Карасунском административном округе города Краснодара. 14.10.1998 года заключен договор аренды земельного участка № №. С 01.01.2003 года номер договора аренды земельного участка изменился на №.

    Земельный участок, предоставленный ГПК-33 для возведения гаражей, поставлен на кадастровый учет за номером №.

    С момента заключения указанного договора ГСК №33 (ГПК №33) исполняет договорные обязательства, оплачивает арендную плату в полном объеме, что подтверждено актом сверки.

    Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар было рассмотрено обращение и приложенные материалы по вопросу ввода в эксплуатацию гаражей боксового типа по <адрес>, по результату которого заявителям было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей в силу ст. 55 ГК РФ.

    Судом установлено, что строительство гаражей велось силами каждого члена кооператива, за счет собственных средств, по типовому проекту без привлечения подрядных и субподрядных и иных организаций.

    В соответствии с техническими заключениями №№ 1, 2, 3, 4, 5, изготовленными 08.12.2011 года МУП институт «горкадастрпроект», к выполненным строительным конструкциям гаражей замечаний нет, они отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений.

    Справкой отдела государственного пожарного надзора города Краснодара № от 16.10.2012 года установлено, что строения гаражей в ГСК-33 соответствуют действующим требованиям пожарной безопасности.

    Согласно экспертному заключению ФРУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», гаражно-потребительский кооператив № 33 по <адрес>, Карасунского округа не противоречит требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов».

    В материалах дела имеется сообщение МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар («МУ «Градинформ») № 23/3-6635 от 9.10.2006 года из которого следует, что сформированный земельный участок, предоставленный ГПК №33 для завершения строительства гаражей боксового типа, зарегистрирован по адpecу: <адрес>.

    Согласно членской книжке и справке № 26/3-2013 от 25.12.2013 года, выданной председателем ГПК-33, истец является членом ГПК № 33 и владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за принадлежащий ему гараж и налог на землю выплачены полностью, задолженностей по платежам в кассу ГПК-33 не имеется.

    При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, расположенный в ГПК№ 33.

    С учетом изложенного, а также, принимая во внимание те обстоятельства, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГПК-33 надлежащим образом и для этих целей, в порядке, установленном законом, а построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ, истец приобрел право собственности на спорный гараж. Размеры гаража подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится, как гараж.

    Согласно имеющейся в материалах дела топографической съемке, гараж возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей.

    На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Захарова В. А. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на капитальный гараж боксового типа – удовлетворить.

    Признать за Захаровым В. А. право собственности на капитальный гараж №, Литер: Х, под/Х, общей площадью 52,4 кв.м, расположенный в ГПК № 33 по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца

    Судья: