Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2820/2023 ~ М-1261/2023 от 24.03.2023

Производство №2-2820/2023

(уникальный идентификатор дела

91RS0024-01-2023-001466-26)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 сентября 2023 года                             <адрес>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Козак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство Джаферова А. Ш., представителя Головачевой В. А., Головачева М. А., Скворцовой Светланы В. Д. С. О. об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Джаферова А. Ш. к Головачевой В. А., Скворцовой С. В., Головачеву М. А., Головачеву П. А. о расторжении договора подряда, расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, возвращении в собственность,

третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Акционерное общество «Акционерный банк «Россия», нотариус Иркутского нотариального округа <адрес> Прядуненко Н. А.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит: расторгнуть Договор купли-продажи заключенный <дата> между ИП Джаферовым А. Ш. и Головачёвым А. М. о покупке Головачёвым А. М.: жилого дома, общей площадью 156,3 кв.м., кадастровый №<номер>, расположенного по адресу <адрес> нежилого здания (хозяйственная постройка), площадью 22,6 кв.м., кадастровый №<номер>, расположенного по адресу РК <адрес>, пгт. Отрадное в районе ЖСТ «Лаванда»; земельного участка, площадью 317,0 кв.м. кадастровый №<номер>, расположенного по адресу РК <адрес>, пгт. Отрадное в районе ЖСТ «Лаванда» (далее объекты недвижимого имущества). Прекратить право собственности ответчиков на названные объекты и возвратить их в собственность истца; расторгнуть Договор подряда на выполнение ремонтных работ заключенный <дата> между Джаферовым А. Ш. и Головачёвым А. М.. Разъяснить, что Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества на имя Джаферова А. Ш..

В судебном заседании судом на обсуждение поставлено ходатайство Джаферова А. Ш., представителя Головачевой В. А., Головачева М. А., Скворцовой Светланы В. Д. С. О. об утверждении мирового соглашения, заключенного между ними <дата>, со следующими условиями.

Ответчица Головачева В. А., действуя в своих интересах, как наследник Головачева А. М., умершего <дата>, перечисляет денежные средства на расчетный счет Истцу: Получатель – ИП Джаферов А. Ш., ИНН - №<номер>, Р/счет – 40№<номер>, Банк- Симферопольский филиал АО «АБ «Россия», БИК – №<номер>, Кор.счет – 30№<номер>, в размере:

6 500 000 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, в счет оплаты суммы указанной в п. 3.3. Договора купли – продажи от <дата> заключенного между ИП Джаферовым А. Ш. и Головачевым А. М.;

1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек, в счет оплаты суммы указанный в п. 3.1. Договора подряда на выполнение ремонтных работ от <дата> заключенного между ИП Джаферовым А. Ш. и Головачевым А. М.;

400 000 (четыреста тысяч) рублей 00 копеек, в счет оплаты процентов на сумму долга указанную в п. 1.1. и п. 1.2. настоящего Мирового соглашения за период с <дата> по <дата>, рассчитанных в соответствии со ст. 395 ГК РФ;

49 000 (сорок девять тысяч) рублей 00 копеек, в счет оплаты судебных расходов состоящих из государственной пошлины;

31 000 (тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек, в счет оплаты судебных расходов состоящих из иных издержек связанных с рассмотрением гр.дела.

Ответчица Головачева В. А. перечисляет денежные средства в размере 7 980 000 (семь миллионов девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек (сумма денежных средств указанных в пунктах 1.1., 1.2., 1.3., 1.4,1.5. Мирового соглашения) на расчетный счет Истца указанный в п. 1 Мирового соглашения до подписания настоящего Мирового соглашения посредством открытия аккредитива № №<номер> от <дата>, сумма 7 980 000 (семь миллионов девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, плательщик - Головачева В. А., ИНН №<номер>, паспорт гражданина РФ серия 40 05 №<номер> выдан <дата> 15 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга код подразделения 782-015, адрес регистрации Россия, <адрес>, пр-кт Гражданский, <адрес>, номер счета в Банке-эмитенте – 40№<номер>, Банк-эмитент - АО «АБ «РОССИЯ» Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30№<номер>, БИК №<номер>, Исполняющий банк - АО «АБ «РОССИЯ» Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30№<номер>, БИК 044030861, Банк получателя - АО «АБ «РОССИЯ» Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30№<номер>, БИК №<номер> Получатель - Индивидуальный предприниматель Джаферов А. Ш. ИНН №<номер>, № счета в банке получателя – 40№<номер>, вид аккредитива - безотзывной покрытый (депонированный), срок действия аккредитива – <дата>, способ исполнения аккредитива – платеж по предоставлении документов, перечень документов представляемых получателем средств и требования к представляемым документам – оригинал Мирового соглашения и заверенная в установленном законодательством порядке копия, не вступившего в законную силу Определения Ялтинского городского суда Республики Крым об утверждении Мирового соглашения по гр. делу №<номер>, назначение платежа – исполнение аккредитива № №<номер> от <дата> (далее аккредитив).

Условием получения Истцом денежных средств в размере 7 980 000 (семь миллионов девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек (суммы денежных средств указанных в пунктах 1.1., 1.2., 1.3., 1.4,1.5. Мирового соглашения) по аккредитиву является предоставление Истцом экземпляра настоящего Мирового соглашения и заверенной установленным законодательством порядке копии, не вступившего в законную силу Определения Ялтинского городского суда Республики Крым об утверждении Мирового соглашения по гр. делу №<номер>.

Ответчица Головачева В. А. несет расходы, связанные с открытием аккредитива, его обслуживанием, перечислением денежных средств на расчетный счет Истца, в том числе оплаты банковской комиссии (услуг банка) без последующего права взыскания указанных расходов с Истца.

Моментом исполнения обязательств указанных в п. 1 и п. 2 настоящего Мирового соглашения Ответчицей Головачевой В. А. перед Истцом является момент внесения денежных средств в размере 7 980 000 (семь миллионов девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек (сумма денежных средств указанных в пунктах 1.1, 1.2, 1.3, 1.4., 1.5. настоящего Мирового соглашения) на открытый Ответчицей Головачевой В. А. аккредитив указанный в п.2 Мирового соглашения.

Истец обязуется выполнить работы предусмотренные Договором подряда на выполнение ремонтных работ от <дата> заключенного между ИП Джаферовым А. Ш. и Головачевым А. М. в конечный срок <дата>.

Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения вносятся в порядке п. 3 ст. 23 ФЗ от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Стороны после зачисления денежных средств указанных в пунктах 1.1, 1.2,1.3,1.4, 1.5 Мирового соглашения в полном размере на расчетный счет Истца указанный в п. 1 Мирового соглашения и вступления в законную силу Определения Ялтинского городского суда РК об утверждении настоящего Мирового соглашения обязаны в течении 3-х (трех) рабочих дней обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенный по месту регистрации Истца, с заявлением о прекращении ограничений прав и обременений объектов недвижимости в виде ипотеки в силу закона в связи с утверждением Ялтинским городским судом РК настоящего Мирового соглашения в отношении: земельного участка пл. 317+/-6 кв.м., кадастровый №<номер>, РК <адрес>, пгт. Отрадное, в районе ЖСТ «Лаванда»; жилого дома, пл. 156,3 кв.м., кадастровый №<номер>, РК <адрес>, пгт. Отрадное, в районе ЖСТ «Лаванда»; нежилого строения пл. 22,6 кв.м., кадастровый №<номер>, РК <адрес>, пгт. Отрадное, в районе ЖСТ «Лаванда».

Судебные расходы Ответчиков связанные с рассмотрением гр. дела №<номер> Ялтинским городским судом РК возмещению Истцом не подлежат.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Односторонний отказ от Мирового соглашения не допускается. Одностороннее изменение условий Мирового соглашения не допускается.

В случае частичного, неполного или несвоевременного исполнения Сторонами условий настоящего Мирового соглашения, они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Стороны подписывают Мировое соглашение при полном понимании его сути и предмета, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение составлено в 6-ти (шести) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для Ялтинского городского суда РК, один экземпляр для АО «АБ «РОССИЯ».

В письменных заявлениях истец и представитель ответчиков, заключивших мировое соглашение, просили рассмотреть дело без их участия и утвердить мировое соглашение.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Информация о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

В силу ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

В силу положений ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела в процессуальных пределах, содержание и условия мировых соглашений, суд приходит к выводу, что последние соответствуют предъявляемым к мировому соглашению требованиям процессуального закона, не нарушают права и законные интересы других лиц, подписаны лицами, обладающими соответствующими полномочиями, личность и полномочия которых установлены в судебном заседании.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку мировое соглашение утверждено судом, то производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 224-225, 153.8-153.11 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное <дата> между истцом Джаферовым А. Ш. (паспорт серии №<номер>) и ответчиками Головочевой В. А. (паспорт серии №<номер>), Головачевым М. А. (паспорт серии №<номер>), Скворцовой С. В. (паспорт серии №<номер>) от имени которых действует Долгова С. О. (паспорт серии №<номер> №<номер>) со следующими условиями:

Ответчица Головачева В. А., действуя в своих интересах, как наследник Головачева А. М., умершего <дата>, перечисляет денежные средства на расчетный счет Истцу: Получатель – ИП Джаферов А. Ш., ИНН - №<номер> Р/счет – 40№<номер>, Банк- Симферопольский филиал АО «АБ «Россия», БИК – №<номер>, Кор.счет – 30№<номер>, в размере:

6 500 000 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, в счет оплаты суммы указанной в п. 3.3. Договора купли – продажи от <дата> заключенного между ИП Джаферовым А. Ш. и Головачевым А. М.;

1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек, в счет оплаты суммы указанный в п. 3.1. Договора подряда на выполнение ремонтных работ от <дата> заключенного между ИП Джаферовым А. Ш. и Головачевым А. М.;

400 000 (четыреста тысяч) рублей 00 копеек, в счет оплаты процентов на сумму долга указанную в п. 1.1. и п. 1.2. настоящего Мирового соглашения за период с <дата> по <дата>, рассчитанных в соответствии со ст. 395 ГК РФ;

49 000 (сорок девять тысяч) рублей 00 копеек, в счет оплаты судебных расходов состоящих из государственной пошлины;

31 000 (тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек, в счет оплаты судебных расходов состоящих из иных издержек связанных с рассмотрением гр.дела.

Ответчица Головачева В. А. перечисляет денежные средства в размере 7 980 000 (семь миллионов девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек (сумма денежных средств указанных в пунктах 1.1., 1.2., 1.3., 1.4,1.5. Мирового соглашения) на расчетный счет Истца указанный в п. 1 Мирового соглашения до подписания настоящего Мирового соглашения посредством открытия аккредитива № №<номер> от <дата>, сумма 7 980 000 (семь миллионов девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, плательщик - Головачева В. А., ИНН №<номер>, паспорт гражданина РФ серия 40 05 №<номер> выдан <дата> 15 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга код подразделения 782-015, адрес регистрации Россия, <адрес>, пр-кт Гражданский, <адрес>, номер счета в Банке-эмитенте – 40№<номер>, Банк-эмитент - АО «АБ «РОССИЯ» Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30№<номер>, БИК №<номер> Исполняющий банк - АО «АБ «РОССИЯ» Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30№<номер>, БИК 044030861, Банк получателя - АО «АБ «РОССИЯ» Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30№<номер>, БИК №<номер>, Получатель - Индивидуальный предприниматель Джаферов А. Ш. ИНН №<номер>, № счета в банке получателя – 40№<номер>, вид аккредитива - безотзывной покрытый (депонированный), срок действия аккредитива – <дата>, способ исполнения аккредитива – платеж по предоставлении документов, перечень документов представляемых получателем средств и требования к представляемым документам – оригинал Мирового соглашения и заверенная в установленном законодательством порядке копия, не вступившего в законную силу Определения Ялтинского городского суда Республики Крым об утверждении Мирового соглашения по гр. делу №<номер>, назначение платежа – исполнение аккредитива № №<номер> от <дата> (далее аккредитив).

Условием получения Истцом денежных средств в размере 7 980 000 (семь миллионов девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек (суммы денежных средств указанных в пунктах 1.1., 1.2., 1.3., 1.4,1.5. Мирового соглашения) по аккредитиву является предоставление Истцом экземпляра настоящего Мирового соглашения и заверенной установленным законодательством порядке копии, не вступившего в законную силу Определения Ялтинского городского суда Республики Крым об утверждении Мирового соглашения по гр. делу №<номер>.

Ответчица Головачева В. А. несет расходы, связанные с открытием аккредитива, его обслуживанием, перечислением денежных средств на расчетный счет Истца, в том числе оплаты банковской комиссии (услуг банка) без последующего права взыскания указанных расходов с Истца.

Моментом исполнения обязательств указанных в п. 1 и п. 2 настоящего Мирового соглашения Ответчицей Головачевой В. А. перед Истцом является момент внесения денежных средств в размере 7 980 000 (семь миллионов девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек (сумма денежных средств указанных в пунктах 1.1, 1.2, 1.3, 1.4., 1.5. настоящего Мирового соглашения) на открытый Ответчицей Головачевой В. А. аккредитив указанный в п.2 Мирового соглашения.

Истец обязуется выполнить работы предусмотренные Договором подряда на выполнение ремонтных работ от <дата> заключенного между ИП Джаферовым А. Ш. и Головачевым А. М. в конечный срок <дата>.

Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения вносятся в порядке п. 3 ст. 23 ФЗ от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Стороны после зачисления денежных средств указанных в пунктах 1.1, 1.2,1.3,1.4, 1.5 Мирового соглашения в полном размере на расчетный счет Истца указанный в п. 1 Мирового соглашения и вступления в законную силу Определения Ялтинского городского суда РК об утверждении настоящего Мирового соглашения обязаны в течении 3-х (трех) рабочих дней обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенный по месту регистрации Истца, с заявлением о прекращении ограничений прав и обременений объектов недвижимости в виде ипотеки в силу закона в связи с утверждением Ялтинским городским судом РК настоящего Мирового соглашения в отношении: земельного участка пл. 317+/-6 кв.м., кадастровый №<номер>, РК <адрес>, пгт. Отрадное, в районе ЖСТ «Лаванда»; жилого дома, пл. 156,3 кв.м., кадастровый №<номер>, РК <адрес>, пгт. Отрадное, в районе ЖСТ «Лаванда»; нежилого строения пл. 22,6 кв.м., кадастровый №<номер>, РК <адрес>, пгт. Отрадное, в районе ЖСТ «Лаванда».

Судебные расходы Ответчиков связанные с рассмотрением гр. дела №<номер> Ялтинским городским судом РК возмещению Истцом не подлежат.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Односторонний отказ от Мирового соглашения не допускается. Одностороннее изменение условий Мирового соглашения не допускается.

В случае частичного, неполного или несвоевременного исполнения Сторонами условий настоящего Мирового соглашения, они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Стороны подписывают Мировое соглашение при полном понимании его сути и предмета, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение составлено в 6-ти (шести) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для Ялтинского городского суда РК, один экземпляр для АО «АБ «РОССИЯ».

Производство по настоящему гражданскому делу – прекратить.

В соответствии с ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья                     В.П. Дацюк