Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-52/2023 от 27.03.2023

29MS0064-01-2022-013548-31Дело № 11-52/2023
18 мая 2023 года	город Архангельск

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в порядке апелляционного производства дело по апелляционной жалобе Шурко Олега Петровича на решение мирового судьи судебного участка № 3 Соломбальского судебного района города Архангельска от 30.01.2023 года по делу № 2-68/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» к Шурко Олегу Петровичу, Шурко Вере Олеговне о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» обратилась к мировому судье судебного участка № 3 Соломбальского судебного района города Архангельска с исковым заявлением к Шурко Олегу Петровичу, Шурко Вере Олеговне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № 11507967.

В обоснование иска указано, что Шурко О.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом находится в управлении истца на основании договора управления. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества. Ответчики оплату за жилое помещение не осуществили. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 года по 28.02.2022 года составила 7003.45 рубля. В связи с этим заявлены требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № 11507967 в размере 6735.68 рублей за период с 01.03.2021 года по 28.02.2022 года, пени в размере 267.77 рублей за период с 21.05.2021 года по 28.02.2022 года; расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, почтовых расходов в размере 105.60 рублей, судебных расходов на составление иска в размере 3000 рублей.

Мировым судьёй 30.01.2023 года вынесено решение, которым иск удовлетворен, с Шурко О.П., Шурков О.В. в пользу ООО «УК «Пролетарская» взыскана задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.03.2021 по 28.02.2022 в сумме 6735 рублей 68 копеек, пени за период с 21.05.2021 по 28.02.2022 в сумме 267 рублей 77 копеек, почтовые расходы в сумме 105 рублей 60 копеек, судебные расходы в сумме 3000 рублей 00 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 400 рублей 00 копеек, всего взыскано 10509 рублей 05 копеек.

С указанным решением не согласился ответчик Шурко О.П.. В поданной жалобе ссылается на неправильное применение норм материального права, завышенность взысканной суммы. Решением Октябрьского районного суда города Архангельска от 20.03.2012 года по делу № 2-1834/2012 года на мэрию города Архангельска возложена обязанность предоставить Шурко О.П. на состав семьи из четырех человек отдельное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 21.09.2021 года письмом Департамента городского хозяйства администрации ГО «Город Архангельск» рекомендовано ответчику и членам его семьи отселиться в другое помещение, поскольку проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>, опасно для жизни и здоровья граждан. В указанном жилом помещении с 2012 года никто не проживает, отключены газоснабжение и электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение опломбированы, доказательства чему приобщены судом первой инстанции. В силу признания дома аварийным и подлежащим сносу ответчик исполнил обязанность по отселению из аварийной квартиры в 2012 году. Ответчик уведомлял истца о факте непроживания в указанном жилом помещении, в то время как истец не предпринял попытки для уменьшения размера платы за содержание и ремонт, либо отказа в предоставлении данной услуги в связи с аварийностью дома.

Лица, участвующие в деле, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании абзаца первого статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Шурко О.П. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, в качестве нанимателя по договору социального найма с 30.11.1994 года, Шурко В.О. в качестве члена семьи нанимателя – с 01.02.2012 года.

Наличие действующего договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копией решения Соломбальского районного суда города Архангельска от 14.08.2018 года по делу № 2-1236/2018, письмом Департамента городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» от 21.09.2021 года № 16-22/8034, поквартирной карточкой от 22.10.2022 года. Шурко О.П. не ссылался на расторжение договора социального найма в ходе производства в суде первой инстанции, а также в апелляционной жалобе.

Управление данным домом осуществляется ООО «УК «Пролетарская», что подтверждается договором временного управления многоквартирным домом (домами) от 01.03.2021 года.

Факт выполнения работ по управления многоквартирным домом подтверждается представленными в материалы дела договором № В 67/1/17 от 01.10.2017 года на услуги по дератизации, дезинсекции и дезинфекции; актами от 05.08.2021, 19.08.2021, 15.11.2021, 02.12.2021, 17.02.2022, 03.03.2022 к нему; отчетами о выполнении договора управления за 03.03.2021 – 07.10.2021, 08.10.2021 – 03.03.2022 года.

Расчет задолженности по лицевому счету № 11507967 в размере 6735.68 рублей за период с 01.03.2021 года по 28.02.2022 года, пени в размере 267.77 рублей за период с 21.05.2021 года по 28.02.2022 года ответчиками при рассмотрении дела в суде первой инстанции и при подаче апелляционной жалобы не оспорен, контррасчет не представлен.

Представленный истцом расчёт произведен с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На оплату задолженности ответчик также не ссылался.

В дополнение к этому на основании пункта 1.6 Порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа «Город Архангельск», утвержденного Постановлением Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 21.11.2017 № 1367, плата за пользование жилыми помещениями по договору социального найма не взимается с нанимателей за жилые помещения, признанные в установленном порядке аварийными и непригодными для проживания, в случае заключения с нанимателем такого жилого помещения договора найма жилого помещения маневренного фонда, за весь период пользования жилым помещением маневренного фонда.

Доказательств заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда ответчиками не представлены.

Иных доводов, указывающих на незаконность обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, все значимые обстоятельства дела судом установлены правильно, материальный закон к спорным правоотношениям применён верно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 3 Соломбальского судебного района города Архангельска от 30.01.2023 года по делу № 2-68/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» к Шурко Олегу Петровичу, Шурко Вере Олеговне о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу Шурко Олега Петровича без удовлетворения.

Судья Н.С. Беляева