Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4940/2023 ~ М-3605/2023 от 05.09.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о прекращении записи государственной регистрации права, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Администрации г.о. Истра о прекращении записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, на основании свидетельство о праве на наследство по закону и решением о разделе земельного участка. В ЕГРН существует запись о регистрации права собственности ФИО2 в отношении жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, г.о. <данные изъяты>, <адрес>, указанный объект прекратил свое существование.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Администрация г.о. Истра, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с<данные изъяты> Право собственности возникло по праву наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на жилой дом, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принято решение о разделе земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, на два самостоятельных земельных участка площадью <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты>. В пределах земельного участка <данные изъяты> расположен объект недвижимости – жилой дом, площадью <данные изъяты>

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет в отношении здания с <данные изъяты> поскольку решение собственника о добровольном сносе объекта недвижимости, представленное в составе приложений Акта обследования, подписано не собственником объекта недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае утраты недвижимости свойств объекта гражданских прав, исключающее возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с п. 52 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Объект недвижимости (жилой дом) с <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, в настоящее время не обладает материальной ценностью в физическом мире как объект недвижимости, так как данного объекта не существует, что подтверждается вышеуказанными документами.

Принимая во внимание, что в материалы дела представлены доказательства, из которых следует, что объект недвижимости (жилой дом) с <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>, прекратил свое существование, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом <данные изъяты>

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ