Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2022 ~ М-347/2022 от 07.07.2022

Дело № 2-369/2022    копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года п. Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кокотовой ФИО10 к Зверевой ФИО11, Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кокотова ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к Зверевой ФИО12, Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

В целях уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка кадастровым инженером ООО «Южный землеустроительный центр» был подготовлен межевой план.

При согласовании границ в индивидуальном порядке со смежными землепользователями, в том числе земельного участка, принадлежащего Зверевой ФИО14., ответчик не присутствовала, согласовать границы земельного участка отказалась без объяснения причин.

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа без согласования границы участка Зверевой ФИО15. отказались установить границы земельного участка с кадастровым номером №

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами поворотных точек, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а так же почтовые расходы в сумме 208 рублей.

Протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Катаев ФИО16

Определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований к Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец Кокотова ФИО17. в судебном заседании участия не принимала, в представленном заявлении исковые требования к Зверевой ФИО22. поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что границы ее земельного участка устанавливаются по фактическому использованию. Смежными землепользователями являются ответчик Зверева ФИО18. и Катаев ФИО19 у которых земельный участок находится в совместной собственности. Катаев ФИО23 подписал лист согласования, претензий не имеет, Зверева ФИО20. по непонятной причине уклоняется от подписи, при этом каких-либо возражений не предъявляет.

Ответчик Зверева ФИО21 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Октябрьского районного суда oktjabrsky.perm@sudrf.ru, судебная повестка, направленная по адресу указанному в исковом заявлении вернулась с отметкой «истек срока хранения», суд считает, что Зверева ФИО24. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало, истец не возражает о вынесении по делу заочного решения, в этой связи судом дело рассмотрено в порядке заочного производства

Третье лицо Катаев ФИО25. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме с исковыми требованиями согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ООО "Южный землеустроительный центр" в судебном заседании участия не принимали, согласно заявлений просили дело рассмотреть в отсутствие представителей.

Третье лицо – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Октябрьского районного суда oktjabrsky.perm@sudrf.ru, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (далее Закон "О государственной регистрации недвижимости"), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 8 ст. 22 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кокотова ФИО26 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1434 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1434,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Кокотова ФИО27 Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 264-269).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1434,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются Катаев ФИО28 и Зверева ФИО29 Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 257-265).

Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Южный землеустроительный центр» Карманову ФИО30.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в результате кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составляет 1474 кв.м., указаны характерные точки и их координаты границ уточняемого земельного участка. Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № являются Зверва ФИО31., Катаев ФИО32 Зверевой ФИО33. для согласования границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по поворотным точкам 10-н15 было направлено в <адрес> извещение, которое вернулось обратно (л.д. 9-20).

Смежные границы земельных участков № и № с Зверевой ФИО34 не согласованы.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Зверевой ФИО35 и Катаеву ФИО36 является ранее учтенным, сведений о местоположении границ участка в ГКН не имелось. С целью уточнения границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером № по заявлению Кокотовой ФИО37 кадастровым инженером был изготовлен межевой план, из сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно из плана земельного участка, в котором имеется графика земельного участка, границы земельного участка с кадастровым номером №, представленные в плане, полностью соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка на местности. В результате кадастровых работ площадь данного земельного участка не изменена. При сопоставлении схемы границ земельного участка с кадастровым номером № из данных межевого плана, суд приходит к выводу, что конфигурация земельного участка не изменилась.

В настоящее время местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером № не согласованы с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (контур 10-н15), поэтому необходимо установить смежные границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, по координатам характерных точек границ указанного земельного участка.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером, не нарушаются, уклонение ответчика Зверевой ФИО38 от согласования границ земельного участка неправомерно, поскольку права и законные интересы Зверевой ФИО40 установлением границ земельного участка истца в вышеуказанном порядке не нарушаются, доказательств, что площадь земельного участка Зверевой ФИО39 в результате установления границ в вышеуказанном порядке станет меньше юридической, не представлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Кокотовой ФИО41. об определении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка, обозначенным на межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ и установлении смежных границ между земельным участком с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как истцом представлены достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец просит взыскать в ответчика судебные расходы (издержки): оплата почтовых расходов – 208 руб., оплата государственной пошлины в размере 300 руб.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие расходы истца: расходы по оплате почтовых расходов в размере 208 руб. (направление искового заявления Зверевой ФИО42. и в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа), расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 4).

Данные расходы истца являлись необходимыми для подачи иска в суд, вместе с тем, учитывая требования ч. 1 ст. 101 ГПК РФ и отказ от требований истца к комитету Земельно-имущественных отношений, расходы в сумме 404 руб. (госпошлина 300 рублей и почтовые расходы 104 руб.) подлежат взысканию с ответчика Зверевой ФИО43

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кокотовой ФИО44 к Зверевой ФИО45 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек, установленных межевым планом подготовки в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Южный землеустроительный центр» в системе координат МСК- 59 по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Взыскать с Зверевой ФИО46 в пользу Кокотовой ФИО47 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы по оплате почтовых расходов в размере 104 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда <адрес> и подшит в деле 2-369/2022