Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3854/2023 ~ М-2753/2023 от 19.05.2023

Дело №

50RS0№-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЭЗ Правда» к М., М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов

установил:

ООО «ДЭЗ Правда» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019г. по 30.04.2022г. в размере 254 785,62 руб., пени по состооянию на 19.05.2023г. в размере 71 861,01 коп. расхолдов по оплате государственной пошлины в размере 6 716,46 руб., и представительских расходов в размере 25 000 рублей.

В обоснование иска указано, что ООО «ДЭЗ Правда» в период с <дата> по <дата> являлось управляющей организацией жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Предпринимательскую деятельность ООО «ДЭЗ Правда» осуществляет на основании лицензии № от <дата>. Согласно договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> от <дата>, управляющая организация ООО «ДЭЗ Правда» взяла на себя обязательства осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме с наибольшей выгодой в интересах собственников в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества, а так же предоставления коммунальных услуг собственникам помещений. На основании договора № от <дата> ООО «МосОблЕИРЦ» обязалось оказывать ООО «ДЭЗ Правда» услуги в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включение их в единый платежный документ, в части очного, дистанционного и рассчетно-кассового обслуживания собственников помещений. Таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом для осуществления платежей между собственниками помещений и ООО «ДЭЗ Правда». М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. М. постоянно зарегистрированы в данной квартире. За период с 01.06.2018г. по <дата> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире в сумме 254 785,62 руб.

    Представитель истца ООО «ДЭЗ Правда» по доверенности А. исковое заявление поддержала.

    Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены ( согласно отчета об отслеживании отправления, судебные повестки вручены адресатам электронно). Возражений не представили

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из пункта 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО «ДЭЗ Правда» в период с <дата> по <дата> являлась управляющей организацией жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. М. постоянно зарегистрирован в помещении по вышеуказанному адресу.

За период с 01.06.2018г. по <дата> у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 254 785,62 руб.

По заявлению ООО «ДЭЗ Правда» мировым судьей судебного участка N 205 был выдан <дата> выдан судебный приказ о взыскании с М. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района от 20.03.2023отменен судебный приказ от <дата> о взыскании с М. задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.12.2022г..

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за период с с 01.06.2018г. по <дата> составляет 254 785,62руб. и подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Данный расчет ответчиками не оспаривался.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от <дата> N 307-ФЗ), действующей с <дата>, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки, рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету пени на просроченную задолженность за спорный период, представленного в материалы дела стороной истца, по состоянию на <дата> сумма пени по задолженности ответчиков, рассчитанная в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, составила 71 861,01 коп.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, свидетельствующих о фактическом оказании истцом коммунальных и жилищных услуг и не оплате данных услуг ответчиками, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность за период с 01.06.2019г. по 30.04.2022г. в размере 254 785,62руб., пени за по состоянию на 19.05.2023г. в размере 71 861,01руб.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

В материалах дела содержится договор на оказание юридических услуг от <дата>, заключенный между ООО «ДЭЗ Правда» и А., счет на оплату № от 03.05.2023г на сумму 20 000 руб. и счет на оплату № от <дата> на сумму 5 000 руб. а так же чеки на оплату в общей сумме 25 000

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ и исходя из необходимости соблюдения баланса прав лиц, участвующих в деле, а также характер и сложность рассмотренного дела, объема оказанных услуг, суд приходит к выводу о возможности взыскания судебных расходов на оплату юридических услуг, подтверждённых документально, в размере 10 000 руб., что будет отвечать требованиям разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 6 716,46руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковое заявление ООО «ДЭЗ Правда» к М., М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично,

     Взыскать солидарно с М., М. в пользу ООО «ДЭЗ Правда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт дома за период с 01.06.2019г. по <дата> в размере 254 785,62 руб., пени по состоянию на 19.05.2023г. в размере 71 861,01

Взыскать с М. в пользу ООО «ДЭЗ Правда» судебные расходы по оплате услуг представителя 5 000 руб. госпошлины 3 358,23 руб.

Взыскать с М. в пользу ООО «ДЭЗ Правда» судебные расходы по оплате услуг представителя 5 000 руб. и госпошлины 3 358,23 руб.

Во взыскании представительских расходов свыше установленных судом отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>

Судья: