Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4484/2021 ~ М-4444/2021 от 12.08.2021

Дело № 2-4484/2021

03RS0007-01-2021-006195-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2021 года

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терегуловой А.Х., Шагапова А.И. к Терегулову И.Х., Терегулову А.И., Терегуловой Г.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Терегулова А.Х., Шагапов А.И. обратились в суд с иском к Терегулову И.Х., Терегулову А.И., Терегуловой Г.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указано, что Терегулова А.Х. является собственником 2/3 доли, Шагапов А.И. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от < дата >.

Согласно справке о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО ... РБ ... от < дата > в квартире по адресу: ... кроме истцов зарегистрированы Терегулов И.Х., Терегулов А.И., Терегулова Г.И..

Согласно договору купли-продажи квартиры от < дата > Терегулова А.Х. (истец) приобрела у Терегулова И.Х. (ответчик) 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., на момент подписания договора в объекте были зарегистрированы Терегулов И.Х. и его дети Терегулов А.И., Терегулова Г.И..

В настоящее время Терегулов И.Х. состоит в браке Терегуловой А.Н. от данного брака имеются совершеннолетние дети Терегулов А.И., Терегулова Г.И..

В собственности Терегуловой А.Н. имеется квартира, расположенная по адресу: ..., в которой фактически проживают ответчики.

< дата > истцами направлено требование о снятии с регистрационного учета, указанное требование оставлено ответчиками без ответа.

Считает, что наличие регистрации ответчиков по данному адресу ограничивает их права собственников по распоряжению имуществом, в результате чего им приходится оплачивать коммунальные платежи за пятерых человек, вместо двух, что ведет к дополнительным расходам.

Истцы не заключали соглашений с ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, просит признать Терегулова И.Х., Терегулова А.И., Терегулову Г.И. прекратившими права пользования жилым помещением с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: РБ, ..., снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Терегулова А.Х. исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Истец Шагапов А.И., ответчики Терегулов И.Х., Терегулов А.И., Терегулова Г.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жи????????????????????

Из материалов дела следует, что истец Терегулова А.Х. является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., собственником 1/3 доли является Шагапов А.И., что подтверждается выпиской ЕГРН от < дата >.

Согласно справке о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО ... РБ ... от < дата > в ... по адресу: ... кроме истцов зарегистрированы Терегулов И.Х., Терегулов А.И. Терегулова Г.И..

Ответчики с июля 2010 г. в квартире по адресу: ..., не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не несут, с регистрационного учета не снимаются, что подтверждается актом о непроживании от < дата > составленный с участием соседей и заверенным ООО «Квартал-16».

Допрошенный в судебном заседании свидетель Трифонова., пояснила, что является соседкой истцов, в ... проживает с 1974 г. По существу спора показала, что ответчики проживали в спорной ... лет назад, И. квартиру дали от Академии наук, его дети, сын и дочь уехали из квартиры. Видела их переезд, было загромождение мебели. Пояснила, что бывает в квартире истцов, это трехкомнатная квартира. Когда родители И. еще были живы, он редко к ним приходил, но за отцом не смотрел.

Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо соглашений о праве пользования между истцами и ответчика не достигнуто, однако с регистрационного учета они не снимаются.

Факт регистрации в квартире оответчиков затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права Истцов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчика нарушают права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., нарушенные права собственника спорного жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, влечет признание судом Терегулова И.Х., Терегулова А.И., Терегуловой Г.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятие их с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терегуловой А.Х., Шагапова А.И. к Терегулову И.Х., Терегулову А.И., Терегуловой Г.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать Терегулова И.Х., Терегулова А.И., Терегулову Г.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Терегулова И.Х., Терегулова А.И., Терегулову Г.И. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Л.Ф. Гареева

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4484/2021 ~ М-4444/2021 от 12.08.2021

2-4484/2021 ~ М-4444/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица