Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5425/2023 ~ М-4045/2023 от 14.06.2023

Копия

№ 2-5425/2023

56RS0018-01-2023-004969-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Нуреевой Э.И., с участием представителя истца Баранниковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-Восточная» к Сюряеву Р.В. о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Северо-Восточная» обратился в суд с иском к Сюряеву Р.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения ..., расположенного по адресу: ..., имеет задолженность за потребленные жилищно-коммунальные платежи. По состоянию на ... года сумма задолженности составила 441 2733,95 рублей.

В связи с тем, что задолженность не оплачена в настоящее время, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ абоненту начислена пеня в размере 37 440,87 рублей.

Поскольку ответчик не принимает мер к погашению имеющейся задолженности, просил взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Северо - Восточная» сумму основного долга в размере 441 273,95 рублей, пени 37 440,87 рублей, госпошлину 7987,15 рубля.

    В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и окончательно просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.11.2019г. по 20.06.2022г. в размере 432 411,62 руб., пени 68 696,27 руб., расходы по госпошлине в размере 7 987,15 руб.

Ответчик Сюряев Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном возражении, просил отказать во взыскании задолженности за август, сентябрь, октябрь 2019г., поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель истца Баранникова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что Сюряев Р.В. является собственником нежилого помещения № ... расположенного по адресу ... кадастровый номер ... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...

Из искового заявления следует, что ответчик имеет задолженность по услуге за «содержание жилья и общедомовые нужды».

Согласно протоколу № ... внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... от ... года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» (не включая размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) в сумме 21 рубль/кв.м. (включая размер платы за услуги по техническому содержанию и обслуживанию лифтов).

Согласно протоколу № ... внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...1 от ... года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» (не включая размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) в сумме 21 рубль/кв.м. (включая размер платы за услуги по техническому содержанию и обслуживанию лифтов).

Согласно протоколу № ... внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... от ... года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» (не включая размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) в сумме ... рубль/кв.м. (включая размер платы за услуги по техническому содержанию и обслуживанию лифтов).

Из предоставленного расчета, размер долга за используемые коммунальные услуги составляет 441273, 95 рублей (сумма основного долга) за период с августа 2019 года по май 2022 года, 37 440, 87 – сумма пени. Данный расчет произведен с учетом размера плат определенных протоколами общего собрания, поэтому является обоснованным.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к взыскиваемым суммам.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей исчисляется по каждому просроченному ежемесячному платежу за соответствующий период, поскольку законом предусмотрено погашение задолженности ежемесячными обязательными платежами.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № ... Ленинского района г. Оренбурга от ... года, судебный приказ от ... года был отменен по заявлению должника.

Исходя того, что истец обратился в суд с иском ... года, по требованиям о взыскании коммунальных платежей за период до октября 2023 года срок исковой давности истек.

Истец представил в суд расчет задолженности, произведенный с учетом сроков исковой давности, по состоянию на ... года с учетом полученной услуги за октябрь 2019 года, оплата которой должна осуществляться в ноябре 2019 года сумма задолженности по состоянию на июнь 2022 года составляет 432411,62 рублей – сумма основного долга, 68 696, 27 рублей – сумма пени.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик не представил суду доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам, иного размера задолженности.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, в связи с чем сумма основного долга подлежит взысканию с ответчика Сюряева Р.В. в размере 432 411,62 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суду заявлены требования о взыскании суммы пени в размере 68 696,27 рублей.

Суд приходит к выводу, что данная сумма является соразмерной последствиям нарушения обязательства, и она подлежит взысканию с ответчика Сюряева Р.В. в пользу истца в размере 68 696,27 рублей.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суду заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 7 987,15 рубля, что подтверждается платежными поручениями № ... от .... и № ... от ...

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы расходов по оплате госпошлины в указанном размере.

Таким образом, исковые требования ООО «Управляющая компания «Северо-Восточная» к Сюряеву Р.В. о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные платежи подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ – ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., (░░░░░ ...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ - ░░░░░░░░░» (░░░░ ...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 20 ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 432 411,62 ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 68 696,27 ░░░░░░ – ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 987,15 ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░    ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ N, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ...