Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2024 (2-4876/2023;) ~ М-4121/2023 от 08.12.2023

Дело № 2-132/2024

УИД: 39RS0004-01-2023-005093-41

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 марта 2024 г.                               г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи                                                                              Скворцовой Ю.А.

при секретаре                                                                                                                Ланиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды имущества, мотивируя заявленные исковые требования тем, что 06.09.2023 г. между ним и ФИО2 заключен договор аренды № 0609, по условиям которого арендатор ФИО2 принял в аренду имущество - отбойный молоток Makita НМ 1810 - 1 штука по акту приема-передачи от 06.09.2023 г. В соответствии с п. 2.1 договора, срок действия договора аренды установлен с 06.09.2023 г. по 07.09.2023 г. Согласно п. 4.1, 4.2 договора арендная плата за переданное по договору имущество составляет 2 500 руб. за один календарный день при сроке аренды равному 1 дню и оплачивается авансовым платежом в размере заявленного срока аренды имущества на расчетный счет арендодателя. ФИО2 произведена оплата арендной платы за один день в размере 2 500 руб. Обязательства по возврату арендуемого имущества по истечении срока аренды в соответствии с п. 2.2, и п. 3.3.3 договора ФИО2 не исполнены. В связи с невозвратом имущества после окончания срока аренды ФИО2 обязан внести арендную плату за все время просрочки возврата имущества арендодателю, размер которой за период с 07.09.2023 г. по 01.12.2023 г. составляет 220 000 руб. в соответствии со следующим расчетом: 2 500 (стоимость аренды за 1 день) х 88 (количество дней) = 220 000 руб. Согласно п. 5.4. договора при невозврате имущества в течение 3 дней со дня окончания срока действия договора арендатор уплачивает арендодателю двукратную стоимость этого имущества. Стоимость переданного ответчику имущества - отбойного молотка Makita НМ 1810-1 составляет 130 000 руб., определена по соглашению сторон, зафиксирована в п. 3.3.8 договора. Двукратная стоимость имущества, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 260 000 руб. Таким образом, задолженность ответчика по договору аренды № 0609 от 06.09.2023 г. по состоянию на 04.12.2023 г. составляет:      220 000 + 260 000 = 480 000 руб. 06.09.2023 г. между ним и ответчиком также заключен договор аренды № 0609/2, по условиям которого арендатор принял в аренду имущество - виброплиту Dynamic HZR-70 - 1 штука по акту приема-передачи от 06.09.2023 г. В соответствии с п. 2.1 договора, срок действия договора аренды установлен с 06.09.2023 г. по 07.09.2023 г. Согласно п. 4.1, п. 4.2 договора арендная плата за переданное по договору имущество составляет 1 500 руб. за один календарный день при сроке аренды равному 1 дню и оплачивается авансовым платежом в размере заявленного срока аренды имущества на расчетный счет арендодателя. ФИО2 произведена оплата арендной платы за один день в размере 1 500 руб. Обязательства по возврату арендуемого имущества по истечении срока аренды в соответствии с п. 2.2, и п. 3.3.3 договора ФИО2 не исполнены. В соответствии с п. 5.3 договора в случае, если арендатор в установленный срок не возвратил имущество, он обязан внести арендную плату за все время просрочки, в также арендодатель имеет право предъявлять и начислять неустойку в размере 3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В связи с невозвратом имущества после окончания срока аренды ФИО2 обязан внести арендную плату за все время просрочки возврата имущества арендодателю, размер которой за период с 07.09.2023 г. по 01.12.2023 г. составляет 132 000 руб. в соответствии со следующим расчетом: 1 500 х 88 = 132 000 руб. Согласно п. 5.4 договора при невозврате имущества в течение 3 дней со дня окончания срока действия договора арендатор уплачивает арендодателю двукратную стоимость этого имущества. Стоимость переданного ответчику имущества - виброплиты Dynamic HZR-70 составляет      92 000 руб., определена по соглашению сторон, зафиксирована в п. 3.3.8 договора. Двукратная стоимость имущества, подлежащая взысканию с ответчика, составляет: 92 000 х 2 = 184 000 руб. Таким образом, задолженность ответчика по договору аренды № 0609/2 от 06.09.2023 г. по состоянию на 04.12.2023 г. составляет: 132 000 + 184 000 = 316 000 руб. 11.09.2023 г. в адрес ответчика были направлены претензии с требованием о выплате арендной платы, возврате имущества, выплате стоимости невозвращенного имущества. Претензии оставлены ответчиком без ответа, имущество до настоящего времени не возвращено, денежные средства не выплачены. В электронной переписке с истцом, ответчик заявил о своем отказе исполнять принятые на себя обязательства. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Индивидуальный предприниматель ФИО1 просил взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды № 0609 от 06.09.2023 г. в сумме 220 000 руб., двукратную стоимость невозвращенного имущества в сумме 260 000 руб.; задолженность по договору аренды № 0609/2 от 06.09.2023 г. по арендной плате в сумме 132 000 руб., двукратную стоимость невозвращенного имущества в сумме 184 000 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 160 руб.

Истец индивидуальный предприниматель ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснял, что с 2004 года занимается строительной деятельностью. За весь период работы им было приобретено много дорогого и не только оборудования, которое решил сдавать в аренду посуточно. Стоимость аренды всегда рассчитывается исходя из рыночной стоимости оборудования. Стоимость аренды была согласована между сторонами договора, поэтому никаких претензий не было. Неустойка за невозврат оборудования установлена договором, ответчик с ним знакомился и подписал.

Представитель истца индивидуального предпринимателя ФИО1 –      ФИО3, действующий на основании доверенности б/н от 19.04.2023 г., в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в том числе в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по всем имеющимся у суда адресам, в связи с чем, суд с учётом мнения стороны истца и положений    ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

Согласно частям 1 и 2 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы.

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Судом установлено, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) 06.09.2023 г. заключен договор аренды № 0609, по условиям которого арендодатель сдает арендатору в аренду отбойный молоток Makita НМ 1810 (п. 1.1 договора), сроком с 06.09.2023 г. по 07.09.2023 г. (п. 2.1 договора). По истечении срока аренды арендатор обязан в день окончания срока действия договора освободить и возвратить арендодателю арендуемое имущество, что оформляется актом приема-передачи (п. 2.2 договора) (л.д. 18-20).

Согласно п. 3.3.2 договора арендатор обязуется вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа со всеми произведенными улучшениями без возмещения их стоимости.

Кроме того, согласно п. 3.3.3. договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплатить арендодателю арендную плату, исходя из ежедневной арендной платы в размере 2 500 руб. (п. 4.1 договора), обеспечить сохранность и надлежащую эксплуатацию имущества (п. 3.3.4 договора).

Арендная плата вносится авансовым платежом на расчетный счет арендодателя (п. 4.2 договора).

В п. 3.3.8 договора стороны предусмотрели, что в случае утраты (повреждения) имущества арендатор обязуется незамедлительно в письменной форме уведомить арендодателя и возместить стоимость имущества в размере 130 000 руб.

Согласно п. 5.3 договора, в случае если арендатор в установленный срок не возвратил имущество, он обязан внести арендную плату за все время просрочки.

Пунктом 5.4 договора стороны предусмотрели, что при невозврате имущества в течение 3 дней со дня окончания срока действия договора аренды, арендатор уплачивает арендодателю двукратную стоимость этого имущества, указанную в п. 3.8 договора.

Как установлено судом, 06.09.2023 г. ответчик по акту приема-передачи получил имущество - отбойный молоток Makita НМ 1810 от арендодателя (л.д. 21).

Из пояснений истца установлено, что за первый день (06.09.2023 г.) оплата ответчиком внесена сразу, они продлили договор на второй день, 07.09.2023 г., за который оплата уже внесена не была, таким образом, с 07.09.2023 г. и до настоящего времени арендная плата ответчиком истцу не уплачена и имущество ответчиком не возвращено истцу. Доказательства иного суду не представлено.

Сведений об осуществлении ответчиком оплаты арендной платы за спорный период истцу по договору аренды суду не представлено.

Учитывая изложенное, а также исходя из условий договора, ответчик обязан внести арендодателю плату за весь период использования имущества, соответственно, требования истца в части взыскания арендной платы за период с 07.09.2023 г. по 01.12.2023 г. (88 дней) являются обоснованными.

Расчет задолженности по арендной плате в сумме 220 000 руб. (2500 руб. х 88) судом проверен, признан верным.

Кроме того, поскольку доказательств возврата ответчиком истцу полученного по договору аренды имущества суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца с учетом условий п. 3.8 и п. 5.4 договора, двукратной стоимости невозвращенного имущества в сумме 260 000 руб.

Также, 06.09.2023 г. между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № 0609/2, по условиям которого арендодатель сдает арендатору в аренду виброплиту DYNAMIC HZR-70 (п. 1.1 договора), сроком с 06.09.2023 г. по 07.09.2023 г. (п. 2.1 договора). По истечении срока аренды арендатор обязан в день окончания срока действия договора освободить и возвратить арендодателю арендуемое имущество, что оформляется актом приема-передачи (п. 2.2 договора) (л.д. 22-24).

Согласно п. 3.3.2 договора арендатор обязуется вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа со всеми произведенными улучшениями без возмещения их стоимости.

Кроме того, согласно п. 3.3.3. договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплатить арендодателю арендную плату, исходя из ежедневной арендной платы в размере 1 500 руб. (п. 4.1 договора), обеспечить сохранность и надлежащую эксплуатацию имущества (п. 3.3.4 договора).

Арендная плата вносится авансовым платежом на расчетный счет арендодателя (п. 4.2 договора).

В п. 3.3.8 договора стороны предусмотрели, что в случае утраты (повреждения) имущества арендатор обязуется незамедлительно в письменной форме уведомить арендодателя и возместить стоимость имущества в размере 92 000 руб.

Согласно п. 5.3 договора, в случае если арендатор в установленный срок не возвратил имущество, он обязан внести арендную плату за все время просрочки.

Пунктом 5.4 договора стороны предусмотрели, что при невозврате имущества в течение 3 дней со дня окончания срока действия договора аренды, арендатор уплачивает арендодателю двукратную стоимость этого имущества, указанную в п. 3.8 договора.

Как установлено судом, 06.09.2023 г. ответчик по акту приема-передачи получил имущество - виброплиту DYNAMIC HZR-70 от арендодателя (л.д. 25).

Сведений об осуществлении ответчиком оплаты арендной платы за спорный период истцу по договору аренды суду не представлено.

Учитывая изложенное, а также исходя из условий договора, ответчик обязан внести арендодателю плату за весь период использования имущества, соответственно, требования истца в части взыскания арендной платы за период с 07.09.2023 г. по 01.12.2023 г. (88 дней) являются обоснованными.

Расчет задолженности по арендной плате в сумме 132 000 руб. (1500 руб. х 88) судом проверен, признан верным.

Кроме того, поскольку доказательств возврата ответчиком истцу полученного по договору аренды имущества суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца с учетом условий п. 3.8 и п. 5.4 договора, двукратной стоимости невозвращенного имущества в сумме 184 000 руб.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 88, 98 ГПК РФ, учитывая полное удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска денежные средства в размере 11 160 руб.

                     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░ №; ░░░ 390805611311) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 2716     № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░ №; ░░░ 390805611311) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 0609 ░░ 06 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 220 000 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 260 000 ░░░.; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 0609/2 ░░ 06 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 132 000 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 184 000 ░░░.; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 160 ░░░., ░ ░░░░░ - 807 160 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 (░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░               /░░░░░░░/	░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░04 ░░░░░░ 2024 ░░░░
░░░░░ ░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░	░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░	░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░№ 2-132/2024 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░