Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2022 ~ М-1299/2022 от 20.10.2022

Гр. дело № 2-1351\2022

УИД 39RS0011-01-2022-001827-43

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.

при помощнике Кислицыной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску Скомаровской Елены Владимировны к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, и погашении регистрационной записи

Установил:

Истица Скомаровская Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с КН № в <адрес>, внесении сведений в ЕГРН о погашении регистрационной записи.

В обоснование заявленных требований указала, что она является наследницей, принявшей наследство после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решением Зеленоградского районного суда от 29.10.2007 за ней признано право собственности на 27/100 доли в праве на жилой <адрес> в <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 Решением суда от 05.05.2012 был изменен размер принадлежащей ей доли до 23/100. При этом при жизни ФИО4 ей был предоставлен земельный участок с КН №, площадью 800 кв.м на основании решения шестой сессии Вишневского сельского Совета, о чем было выдано свидетельство №, участку был присвоен кадастровый номер 05.12.2003. При получении выписки на земельный участок 18.10.2022 истица узнала, что на данный земельный участок 27.12.2019 зарегистрировано право муниципальной собственности. При этом ее матери до настоящего время приходят квитанции об оплате земельного налога, истица их регулярно оплачивает. В выдаче свидетельства о праве на наследство у нотариуса ей было отказано, поскольку на участок зарегистрировано право муниципалитета. Учитывая, что такая регистрация нарушает ее право на оформление наследственного имущества, со ссылкой на ст. 304 ГК РФ истица обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Истица Скомаровская Е.В. в судебном заседании требования иска поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что участок все годы она обрабатывает, он находится под хозяйственными постройками.

Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск, в котором просили в удовлетворении требований отказать.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Пунктом 1 статьи 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляют в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, ФИО4 в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 0,08 га, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданным Вишневским с/Советом.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет по результатам инвентаризации земель в 2003 году, с присвоением кадастрового номера №, и учтен в кадастре за ФИО4 с указанием документа: свидетельство на землю №, что подтверждается инвентаризационной описью.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

Наследство после ее смерти приняла Скомароская Е.В., что подтверждается копией наследственного дела, представленного нотариусом Сашенковой Е.С.

Решением Зеленоградского районного суда от 29.10.2007 за Скомаровской Е.В. было признано право собственности в порядке наследования по завещанию на 27/100 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> после смерти ФИО7

Решением Зеленоградского районного суда от 05.05.2012 доля истца в праве на жилой дом была изменена и стала составлять 0.23 доли.

Из материалов дела так же следует, что под жилой <адрес> в <адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с КН №, площадью 917 кв.м, который предоставлен собственникам жилого дома в долгосрочную аренду, что подтверждается договором № 108-КЗО/2009 от 25.03.2009 со множественностью лиц на стороне арендатора.

Из сведений о земельном участке с КН № площадью 800 кв.м, следует, что право собственности на него зарегистрировано с 27.12.2019 за МО «Зеленоградский городской округ» Калининградской области.

При этом ФИО4 налоговой инспекцией выставляются налоговые уведомления об оплате налога за данный земельный участок.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку Скомаровская Е.В. приняла наследство после смерти ФИО4, следовательно, она в настоящее время является собственником земельного участка с №.

Однако из материалов дела следует, что постановлением администрации МО «Зеленоградский городской округ» от 10 декабря 2019 года за № 2452 в реестр муниципального имущества МО «Зеленоградский городской округ» был внесен, в том числе и земельный участок с КН №, площадью 800 кв.м, расположенный в <адрес>.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Если интересы собственника нарушаются записями в ЕГРП о наличии на его имущество зарегистрированных прав или обременений со стороны других лиц, то он вправе подать иск об их признании отсутствующими, при условии что иные способы защиты использовать нельзя (абз. 4 п. 52 ).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая, что Скомаровская Е.В. является фактическим собственником земельного участка с КН №, поскольку он перешел к ней в порядке универсального правопреемства, данный земельный участок во владении администрации не находится, право на него администрацией было зарегистрировано в порядке регистрации прав на земли курортов, без учета, что этот земельный участок уже был передан в собственность иному лицу, и это право не прекращено, о чем администрации было известно, суд приходит к выводу, что такая регистрация права собственности ответчика на спорный земельный участок лишает истца на возможность оформления права собственности на находящийся в ее пользовании земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в части признания права собственности отсутствующим, при этом принятое судом решение будет являться основанием для исключения из ЕГРН и кадастрового учета сведений о праве собственности МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» на земельный участок с КН №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скомаровской Елены Владимировны удовлетворить.

Признать отсутствующим права собственности МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» на земельный участок с КН № площадью 800 кв.м, расположенный в <адрес>, с категорией земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное решение является основанием для погашения в ЕГРН и кадастровом учете сведений о праве собственности МО «Зеленоградский городской округ» на земельный участок с КН №, площадью 800 кв.м, расположенный в пос. Вишневое, Зеленоградского района Калининградской области, с категорией земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022.

Судья В.В. Сайбель