Решение по делу № 2-193/2016 ~ М-106/2016 от 04.02.2016

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес> края

<адрес> городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Днепровского Д.А.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием представителя истца ООО «<данные изъяты>» - ФИО5, действующей на основании доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> <адрес>» к Герасимовой ФИО10, Герасимову ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «<данные изъяты> <адрес>» обратилось в суд с вышеназванным иском к Герасимовой ФИО12, Герасимову ФИО13 ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в период с <дата> по <дата>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Герасимова ФИО15 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой она проживает и зарегистрирована совместно с Герасимовым ФИО23 Квартира относится к муниципальному жилому фонду, находящемуся в оперативном управлении ООО «<данные изъяты>». ООО «<данные изъяты>» вправе действовать от имени организации ООО «<данные изъяты>» на основании действующих условий договора. Ответчики предупреждались о необходимости оплаты за коммунальные услуги, но оплата ответчиками производится нерегулярно. В связи с несвоевременным внесением платежей, просит взыскать с ответчиков солидарно: <данные изъяты> копейку в счет погашения долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>; <данные изъяты> копеек пени и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейку.

В судебном заседании представитель ООО «<данные изъяты> <адрес> - ФИО5, уточнила исковые требования. Суду пояснила, что отделением УФМС РФ по <адрес> в <адрес> Герасимовой ФИО30, <дата> выдан новый паспорт РФ по причине смены ею фамилии на Кузнецову ФИО31. Просит взыскать с Кузнецовой ФИО16 и Герасимова ФИО24 солидарно: <данные изъяты> копейку в счет погашения долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>; <данные изъяты> копеек пени и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейку

Ответчики Кузнецова (Герасимова) ФИО17 и Герасимов ФИО25 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещались своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации и жительства ответчиков, которая возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», что расценивается судом как уклонение от ее получения. Уклонение от получения заказной судебной почтовой корреспонденции суд полагает ненадлежащим исполнением процессуальных обязанностей, за неисполнение которых ответчики несут соответствующие последствия.

Учитывая, что не явившиеся ответчики не сообщили суду об уважительности причины неявки, не заявляли ходатайств об отложении рассмотрения дела, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от <дата>. №, в соответствии со ст. 39 и ст.156 ЖК РФ, наделяющими Правительство РФ полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующие основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> края относится к муниципальному жилому фонду, ответчик Кузнецова (Герасимова) ФИО18 является нанимателем указанной квартиры, на ее имя открыт лицевой счет и направляются платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Также в указанной квартире зарегистрированы: Герасимов ФИО26, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения и ФИО7, <дата> года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации по месту жительства № от <дата>, выпиской из лицевого счета, поквартирной карточкой и не оспариваются сторонами.

Жилой <адрес>, где расположена <адрес>, занимаемая ответчиками, находится на техническом обслуживании ООО «<данные изъяты>», что подтверждается справкой, предоставленной директором ООО «<данные изъяты> <адрес>».

Согласно выписке из агентского договора № от <дата>, заключенному между ООО «<данные изъяты> <адрес>» и обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» предоставлено право вести претензионную и исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представлять интересы в судах общей юрисдикции.

Таким образом, истец вправе требовать от ответчика плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, а ответчик, являясь пользователем жилого помещения, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету, выписке из лицевого счета за период с <дата> по <дата> за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копейка. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислена пеня в размере <данные изъяты> копеек.

Факт невнесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиками. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с Кузнецовой ФИО19 и Герасимова ФИО27, образовавшейся в период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> копейка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчетам истца размер пени, начисленной к взысканию с ответчиков в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, составляет <данные изъяты> копеек.

Судом проверены данные расчеты пени. Они признаны судом правильными, поскольку исчислены в соответствии с правилами, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент принятия решения по настоящему делу.

Учитывая длительное неисполнение ответчиками Кузнецовой ФИО20 и Герасимовым ФИО28 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имущественное положение ответчиков и отсутствие с их стороны доказательств, подтверждающих уважительность причины неисполнения этих обязательств, в том числе доказательств, свидетельствующих о невозможности оплатить эти услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с Кузнецовой ФИО21 и Герасимова ФИО29 пени в сумме <данные изъяты> копеек, полагая ее соразмерной.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Размер государственной пошлины, подлежащей компенсации истцу в соответствии с правилами ст. 333.19 НК РФ, составляет <данные изъяты> копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> <адрес>» к Кузнецовой ФИО32, Герасимову ФИО33 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузнецовой ФИО34, <дата> года рождения и Герасимова ФИО35, <дата> года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> <адрес>»: <данные изъяты> копейку в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>; <данные изъяты> копеек – пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейка, а всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в <адрес>вой суд, через <адрес> городской суд <адрес>.

Судья <адрес> городского суда

<адрес> Днепровский Д.А.

КОПИЯ ВЕРНА