Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2663/2013 ~ М-2222/2013 от 01.07.2013

№2-2663/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2013 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Е.Е. Рожковой,

при секретаре судебного заседания Л.П. Юдиной,

с участием истца Олейникова С.В., представителя истца Пономаревой О.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейников С.В. к Олейникову О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Олейников С.В. обратился в суд с иском к Олейникову О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы его дети: Олейникову О.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Олейникова Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Олейникова М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 1999 году его дочь Олейникову О.С. забрав свои личные вещи, добровольно выехала из указанной квартиры. С момента выезда и по настоящее время она не несет бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Так же ответчик не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, а каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца и других проживающих лиц в спорной квартире ответчику не чинились.

Просит: признать Олейникову О.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Олейников С.В. и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Олейникову О.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица МУ ЖКХ <адрес>, администрация <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По смыслу действующего законодательства разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерациичлены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что нанимателем <адрес> является Олейников С.В. (л.д. 7).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> помимо истца зарегистрированы: Олейникову О.С., Олейникова Е.С., Олейникова М.С. (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Олейникову О.С. в спорной квартире не проживает, добровольно выехала на постоянное место жительства по другому адресу: <адрес>, имущества ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи Олейников С.В. не является.

Указанные доводы нашли своё подтверждение в судебном заседании из письменных доказательств, объяснений свидетелейКлиманова Ю.Г., Газибаева И.И., которые подтвердили, что Олейникову О.С. с 1999 года в <адрес> не проживает, личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности, судом не установлено.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик Олейникову О.С. добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, с 1999 года (13 лет) в спорной квартире не проживает, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинятся, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, следовательно, утратила право пользования жилым помещением, таким образом иск Олейников С.В. о признании Олейникову О.С. утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Олейников С.В. к Олейникову О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Олейникову О.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может обжаловаться сторонами в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья Е.Е. Рожкова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.Е. Рожкова