Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2023 ~ М-1896/2022 от 22.12.2022

Дело № 2-274/2023 22 февраля 2023 года

УИД 29RS0022-01-2022-002199-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Белко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда Архангельской области в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Поспеловой Е. В. к администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

Поспелова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования. В обоснование иска указала, что является дочерью Поспеловой Н.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая ДД.ММ.ГГГГ купила у Котцовой Т.Я. домовладение в <адрес>. Котцовой Т.Я. на праве личной собственности принадлежала 1/2 дома, вторая половина принадлежала ее родному брату Вишнякову М.Я. В ДД.ММ.ГГГГ в деревне домам ещё не были присвоены адреса, впоследствии дому присвоили №. Однако Поспелова Н.Ф. своевременно не произвела действий по регистрации права собственности. При вступлении в наследство после смерти Поспеловой Н.Ф. истцу было отказано нотариусом в признании права на собственность 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду расхождения в наименовании деревни (<адрес>), а также ввиду отсутствия государственной регистрации прав Поспеловой Н.Ф. на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости. Просит признать за ней право собственности на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по приведенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик - администрация МО «Боброво-Лявленское», извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений по иску не предоставили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Поспелова Н. Ф. приобрела у Котцовой Т. Я. по договору купли-продажи домовладение, расположенное на земельном участке <данные изъяты> кв.м в <адрес>.

Указанный договор был удостоверен в <данные изъяты> <адрес>, в реестре за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также архивной справкой МБУ «Приморский архив».

Поспелова Н.Ф. при жизни несла расходы по содержанию 1/2 доли указанного жилого дома, оплачивала расходы за пользование электроэнергией, страховала принадлежащее ей имущество от страховых рисков.

Согласно технического паспорта жилой дом в <адрес> общей площадью <данные изъяты>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, благоустроен.

Принадлежность Поспеловой Н.Ф. домовладения, а именно 1/2 доли дома, подтверждается также выписками из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ согласно которым главой хозяйства 1/2 доли дома в <адрес> значилась Поспелова Н.Ф.

На основании справки администрации МО «Боброво-Лявленское» Поспелова Н.Ф. имела 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно выписки из ЕГРН собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> является Вишняков Б.М.

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни Поспелова Н.Ф. являлась собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности Поспеловой Н.Ф. на спорную долю жилого дома возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постольку оно признается юридически действительным, несмотря на отсутствие его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Поспелова Н.Ф. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № и актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, наследниками первой очереди после смерти Поспеловой Н.Ф. является ее дочь – Поспелова Е.В.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершей Поспеловой Н.Ф. истцу нотариусом Рославцевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия ввиду невозможности установить в бесспорном порядке принадлежность наследственного имущества наследодателю.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании истец пояснила, что приняла наследство, оставшееся после смерти матери, проживала с которой до ее смерти по адресу: <адрес>, иных наследников не имеется – Поспелова Н.Ф. в браке не состояла, детей, кроме истца, не имела.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, в связи с чем суд признает, что 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшей Поспеловой Н.Ф. в порядке наследования по закону со дня ее смерти перешла в собственность истца независимо от не регистрации права собственности в ЕГРН.

Доказательств обратного суду не представлено, ответчик возражений относительно иска не представили. Каких-либо других лиц, претендующих на данное имущество, не имеется.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истца собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Поспеловой Е. В. к администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Поспеловой Е. В. (паспорт гражданина № право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Поспеловой Е. В. (паспорт гражданина №) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.С. Брежнева