Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4142/2023 ~ М-2869/2023 от 15.06.2023

47RS0006-01-2023-003554-84

№ 2-4142/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 12 октября 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием истца - Волковой Л.Д., адвоката истца - Зимы А.Ф. и прокурора - Тэнгель А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Лилии Даниловны к Ивановой Наталье Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волкова Саввы Алексеевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

в обоснование иска указано о том, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***. В данной квартире зарегистрированы: Иванова Наталья Александровна (дочь истицы) с *** и Волков Савва Алексеевич (внук истицы) с ***. Фактически ответчики в данной квартире не проживают более 6 лет, их вещи отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают, не несут расходы по содержанию жилья. Ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Наличие их регистрации в спорном жилом помещении препятствует истице в реализации её прав собственника в полном объёме.

Истица - Волкова Л.Д. и её адвокат - Зима А.Ф. в судебном заседании поддерживали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объёме с учётом уточнений.

Ответчики - Иванова Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волкова С.А., в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, его адвоката, показания свидетеля, заключение прокурора Тэнгель А.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Волковой Л.Д. принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: *** (л.д. 10-11, 13-14).

Согласно справке формы *** (о регистрации) в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы: Волкова Л.Д. *** года рождения с ***, Иванова Н.А. (дочь истицы) *** года рождения с ***, Волков С.А. (внук истицы) *** года рождения с *** (л.д. 12).

В качестве свидетеля была допрошена Карева Г.А., которая пояснила, что проживает в квартире, расположенной по адресу: ***, приходится истице соседкой по лестничной площадке. В своей квартире проживает с 1965 года. Истицу знает с 1999 года. Дочь Волковой Л.Д. - Иванова Н.А. в спорную квартиру вселялась, но выехала оттуда, когда вышла замуж.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчики фактически в спорном помещении не проживают, вещей принадлежащих им в домене имеется, то основания для их выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истицу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ***