Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2479/2023 ~ М-1769/2023 от 02.05.2023

                                                                                           дело №2-2479/2023

УИД: 91RS0002-01-2023-003098-79

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

08 июня 2023 года                                          город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Павленко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Наш Крым» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности, штрафа, неустойки, обращении взыскания на земельный участок,-

у с т а н о в и л :

КПК «Наш Крым» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности, штрафа, неустойки, обращении взыскания на земельный участок, которое мотивировано тем, что между Кредитным Потребительским Кооперативом «Наш Крым» и ФИО1 был заключен договор потребительского займа № 1-000377 от 14.02.2022 г., в соответствии с которым Займодавец предоставил заем в размере 848000 рублей со сроком возврата до 14 февраля 2023 года (включительно). Процентная ставка 32 % годовых. Займодавец надлежащим образом выполнил свои обязательства по предоставлению Займа, выдав заемщику наличными, из кассы компании, сумму в размере 225000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером №65 от 14.02.2022 г., а также 623000 рублей, безналичным переводом, что подтверждается платежным поручением № 14 от 14.02.2022 г. Заемщик, согласно графику платежей, обязан ежемесячно, не позднее 14 числа, вносить платеж, в размере 28000 рублей, при этом последний платеж, предусмотренный к оплате до 14 февраля 2022 года, составляет 798000 рублей. Однако, в нарушение данного договора займа, платежи, предусмотренные к оплате согласно графику платежей, не поступили вовсе. Таким образом, по состоянию на 10.04.2023 года у Ответчика 1 имеется задолженность перед Кооперативом по Договору № 1-000377 от 14.02.2022 г. в размере 848000 рублей. В качестве гарантии исполнения обязательств по договору займа № 1-000377 от 14.02.2022 г. в размере 848000 рублей, между ответчиком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и КПК «Наш Крым» был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 14.02.2022 г. Предмет ипотеки – земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1362+/-13 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1362+/-13 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным истец обратился в суд и просит:

1. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., просроченную задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 848000 рублей.

2. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., штраф за неисполнение условий договора в размере 166208 руб.

3. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 89179,40 рублей в качестве неустойки, предусмотренной ст. 395 ГК РФ.

4. Обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1362+/-13 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1362+/-13 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

5. Взыскать с ответчиков, 13 717 руб., затраченных на оплату госпошлины.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, на основании имеющихся в деле доказательств, путем вынесения заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно пп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ, договор является основанием для возникновения граждански прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержании соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

14.02.2022 года между Кредитным Потребительским Кооперативом «Наш Крым» и ФИО1 был заключен договор потребительского займа №, в соответствии с которым Займодавец предоставил заем в размере 848000 рублей со сроком возврата до 14 февраля 2023 года (включительно).

Согласно п. 4 Договора процентная ставка составляет 32 % годовых.

П. 6 Договора устанавливает количество, размер и периодичность платежей. Так, количество платежей по договору – 12, периодичность – ежемесячно.

В соответствии с п. 12 Договора, в случае невозврата в срок суммы займа, заемщик обязан оплатить штраф в размере 0,05 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств, оплатить займодавцу, помимо уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами убытки, причиненные нарушением условий договора.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положений п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с платежным поручением № 14 от 14.02.2022 года № 0401060, КПК «Наш Крым» перечислило ФИО1 денежные средства в размере 623 000 руб. как выдача займа пайщику по потребительскому договору процентного займа № 1-000377 от 14.02.2022 года.

Согласно расходному кассовому ордеру № 65 от 14.02.2022 года, КПК «Наш Крым» перечислило ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. денежные средства в размере 225 000 руб., как выдача по договору № 1-000377 от 14.02.2022 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Ответчиком обязательства по возврату денежных средств не исполнялись, сведений об обратном в материалы дела не представлено.

Таким образом, по состоянию на 10.04.2023 года у ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеется задолженность по договору займа в размере 848 000 руб.

Согласно пункту 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 12 Договора, в случае невозврата в срок суммы займа, заемщик обязан оплатить штраф в размере 0,05 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств, оплатить займодавцу, помимо уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами убытки, причиненные нарушением условий договора.

В связи с чем с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежит взысканию штраф с 14.03.2022 года по 10.04.2023 года в сумме 166 208 руб. (848 000*0,05*392 дней).

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации) (пункт 37).

Согласно расчету, предоставленному истцом, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежат взысканию проценты на сумму основного долга 848 000 руб. в размере 89 179,40 руб.

Судом расчет проверен, ответчиком контррасчёт не предоставлен.

В качестве гарантии исполнения обязательств по договору займа № 1-000377 от 14.02.2022 г. в размере 848000 рублей, между ответчиком №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и КПК «Наш Крым» был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 14.02.2022 г.

Согласно пункта 1.1. Договора, В обеспечение исполнения обязательств по Договору потребительского займа 1-000377 от 14 февраля 2022 года, заключенному между ФИО1 и Кредитным Потребительским Кооперативом «Наш Крым», а также всех договоров о внесении изменений и дополнений к нему, которые заключены или могут быть заключены в течение его действия (далее по тексту — «Договор займа»), Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее ему недвижимое имущество, именуемое далее по тексту — «Предмет ипотеки», а именно:

- Земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1362+/-13 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования — сельскохозяйственное использование. Вышеуказанный земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Г осу дарственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Центральным аппаратом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-001/2022-18284044.

- Земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1362+/-13 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования — сельскохозяйственное использование. Вышеуказанный земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Судакским городским отделом № Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-001/2022-18859726.

Рыночная стоимость Предмета ипотеки согласно отчету № АрКр-2202.011 об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленного субъектом оценочной деятельности - Обществом с ограниченной ответственностью «Арка Групп» на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 176 000,00 руб.

Согласно п. 5.1.2. договора залога, Залогодержатель имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченных залогом обязательств, а также обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Пайщиком положений Договора залога.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, установить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 1 176 000 рублей.

В силу ст.ст. 55-60 ГПК РФ стороной истца приведено достаточно аргументов, свидетельствующих о нарушении обязательств ответчиком, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Кредитного потребительского кооператива «Наш Крым» в размере 13 417 руб., с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Кредитного потребительского кооператива «Наш Крым» в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 309, 401, 393, 394, 807, 809, 810, 811 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Наш Крым» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности, штрафа, неустойки, обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Кредитного потребительского кооператива «Наш Крым» просроченную задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 848 000 рублей, штраф за неисполнение условий договора в размере 166 208 руб., неустойку в размере 89 179,40 рублей, а всего 1 103 387,40 рублей.

Обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1362+/-13 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1362+/-13 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Кредитного потребительского кооператива «Наш Крым» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 417 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Кредитного потребительского кооператива «Наш Крым» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Киевский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2023 года.

Судья                                                                                А.С. Цыкуренко