Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-871/2019 ~ М-540/2019 от 15.02.2019

№ 2-871/2019

64RS0043-01-2019-000608-70

определение

11 марта 2019 г.                                        г.Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О.,

при секретаре Курмакаевой А.К.,

с участием представителя истца Пеньковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ембулаева СВ, Ембулаевой АС, Ембулаевой ЕА к администрации муниципального образования "Город Саратов" о признании квартиры объектом индивидуального жилищного строительства,

установил:

Ембулаев С.В., Ембулаева А.С., Ембулаева Е.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования "Город Саратов" о признании квартиры объектом индивидуального жилищного строительства. В обоснование заявленных требований указали, что на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли у каждого являются собственниками квартиры №2, полезной площадью 44,4 кв.м, расположенной по адресу: г.Саратов, Октябрьский пос., ул.10 Линия, д.113. Указанная квартира является одноэтажным деревянным жилым домом с отдельным входом, в котором имеется индивидуальное отопление, газоснабжение, вода и канализация, и находится на приусадебном земельном участке, на котором также имеются хозяйственные строения – сараи общей площадью 21 кв.м и 12,9 кв.м. за период владения в 2004 году ими был реконструирован жилой дом и произведен его ремонт, против чего МУ ДЕЗ по Октябрьскому районе администрации Октябрьского района г.Саратова не возражало, в результате чего в настоящее время общая площадь составляет 61 кв.м. В связи с тем, что принадлежащее им жилое помещение фактически является отдельно стоящим капитальный строением, соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, просили признать квартиру, расположенную по адресу: г.Саратов, Октябрьский пос., ул.10 Линия, д.113, д.2, объектом индивидуального жилищного строительства – жилым домом, расположенным по адресу: г.Саратов, Октябрьский пос., ул.10 Линия, д.113, общей площадью 61 кв.м, жилой площадью 26,5 кв.м.

В судебном заседании обсуждался вопрос о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Октябрьский районный суд г.Саратова по месту нахождения спорного недвижимого имущества, против чего представитель истцов не возражала.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что указанное дело принято с нарушением правил подсудности по следующим основаниям.

Частью 1 ст.47 Конституции РФ закреплено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде или судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика; иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.При этом в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности.

Таким образом, перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, носит открытый характер.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе и о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Из искового заявления Ембулаева С.В., Ембулаевой А.С., Ембулаевой Е.А. следует, что они обратились в суд с требованием об изменении статуса принадлежащего им жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Октябрьский пос., ул10 Линия, д.13, кв.2, с квартиры на отдельно стоящий жилой дом, которое сопряжено с фактическим сохранением объекта в реконструированном состоянии, поскольку истцы ссылаются на проведение работ, в результате которых произошло увеличение площади жилого дома, то есть возник новый объект.

Таким образом, фактически требование истцов направлено на защиту права на недвижимое имущество, в связи с чем исковые требования подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности по месту нахождения этого имущества.

Спорный объект недвижимого имущества находится на территории Октябрьского района г.Саратова по адресу г.Саратов, Октябрьский пос., ул.10 Линия, д.113, д.2.

Следовательно, исковое заявление Ембулаева С.В., Ембулаевой А.С., Ембулаевой Е.А. к администрации муниципального образования "Город Саратов" о признании квартиры объектом индивидуального жилищного строительства принято к производству Волжским районным судом г.Саратова с нарушением правил подсудности.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В этой связи суд считает необходимым передать гражданское дело по подсудности для рассмотрения в Октябрьский районный суд г.Саратова.

На основании изложенного и руководствуясь п.3 ч.2 ст.33, ст.224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело по иску Ембулаева СВ, Ембулаевой АС, Ембулаевой ЕА к администрации муниципального образования "Город Саратов" о признании квартиры объектом индивидуального жилищного строительства передать на рассмотрение по подсудности в Октябрьский районный суд г.Саратова.

В течение 15 дней со дня вынесения определения на него может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Волжский районный суд г.Саратова.

Судья