Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1981/2023 ~ М-329/2023 от 23.01.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием ответчика Филоненко Ю.А., при помощнике судьи Лебедевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания УЭКС» (далее – ООО «УК УЭКС») к Филоненко Ю. А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК УЭКС» обратилось в суд с иском к Филоненко Ю. А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований ООО «УК УЭКС» указывает, что ООО «УК Прогресс» осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными в <адрес>, в том числе предоставляло услуги ЖКХ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Прогресс» не производило начисления за предоставление жилищно-коммунальных услуг. Потребителю ЖКХ в спорный период ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «УК Прогресс» в полном объеме исполнило свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В спорный период Филоненко Ю.А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг Филоненко Ю.А. не исполнил, что привело к образованию задолженности. На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-15679/16 ООО «УК Прогресс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена Елефтериади Г. С.. В соответствии с протоколом № о результатах проведения открытых торгов по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов признано ООО «Управляющая компания АВД» (ИНН 9705134440). Вследствие чего между ООО «УК АВД» и конкурсным управляющим Елефтериади Г.С. был заключен договор купли-продажи прав требования на публичных торгах от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 акта приема-передачи прав требования и документов к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК АВД» было передано право требования дебиторской задолженности населения <адрес> по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в том числе: предметом прав требования является задолженность Филоненко Ю.А. В соответствии с приложением к договору купли-продажи, предметом уступки прав требования является также задолженность Филоненко Ю.А. Вместе с тем, ООО «УК АВД» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, заключенного между ООО «УК АВД» и ООО «УК Калифорния» (ИНН 2221250309) осуществляло от своего имени, но за счет средств и в интересах ООО «УК Калифорния» юридические и иные действия в отношении дебиторской задолженности населения <адрес>. На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н в агентскому договору, акта приема-передачи права требования и документов к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №б/н ООО «УК Калифорния» передает ООО «УК УЭКС» права требования дебиторской задолженности населения <адрес> по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в том числе право требования дебиторской задолженности Филоненко Ю.А. ООО «УК УЭКС» как на момент заключения дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н к агентскому договору №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и подписания акта приема-передачи прав требования и документов, так и на момент обращения в суд с настоящим заявлением, является управляющей компанией, которая имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>». ООО «УК УЭКС» уведомило должников о переходе прав требования путем направления уведомлений простым почтовым отправлением. Согласно данным ГИС ЖКХ, ООО «УК УЭКС» является исполнителем коммунальных услуг и несет права и обязанности в силу ст. 161 ЖК РФ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Филоненко Ю.А. образовалась задолженности по лицевому счету № за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97 847 рублей 11 копеек.

ООО «УК УЭКС» просит суд взыскать с Филоненко Ю.А. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 847 рублей 11 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 795 рублей 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 685 рублей.

Представитель истца ООО «УК УЭКС» в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Филоненко Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении в связи с истечением срока исковой давности.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «УК Прогресс» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ООО «УК Прогресс» в полном объеме исполнило свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В спорный период Филоненко Ю. А. являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности.

Ответчик не исполнял обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97 847 рублей 11 копеек, пени по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 795 рублей 28 копеек.

На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А41-15679/2016 ООО «УК Прогресс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена Елефтериаде Г.С.

В соответствии с протоколом № о результатах проведения открытых торгов по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов признано ООО «Управляющая компания АВД». В следствие чего, между ООО «Управляющая компания АВД» и конкурсным управляющим Елефтериаде Г.С. заключен договор купли-продажи прав требований на публичных торгах от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 акта приема-передачи прав требования и документов к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания АВД» передано право требования дебиторской задолженности населения по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в том числе предметом уступки прав требования является задолженность Филоненко Ю.А.

ООО «Управляющая компания АВД» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Управляющая компания АВД» и ООО «Управляющая компания Калифорния», осуществляло от своего имени, но за счет средств и в интересах ООО «Управляющая компания Калифорния» юридические и иные действия в отношении дебиторской задолженности населения <адрес>.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ б/н к агентскому договору, акта приема передачи прав требования и документов к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №б/н ООО «УК Калифорния» передало ООО «Управляющая компания «УЭКС» права требования дебиторской задолженности населения <адрес> по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в том числе право требования дебиторской задолженности Филоненко Ю.А.

ООО «Управляющая компания «УЭКС» является управляющей компанией, которая имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>».

ООО «Управляющая компания «УЭКС» уведомило должников о переходе прав в качестве безусловного требования, необходимого для уступки прав. ДД.ММ.ГГГГ уведомление о переходе прав требования размещено в газете «Богородские вести».

В ходе судебного разбирательства, ответчик Филоненко Ю.А. просил применить срок исковой давности и отказать истцу в иске.

Положениями ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Судом также установлено, что согласно представленным документам, истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дата начала течения срока с апреля 2015, дата окончания течения срока – ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в Ногинский городской суд с исковым заявлением лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению срока исковой давности.

Поскольку стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности, пропуск истцом срока исковой давности в силу закона является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Управляющая компания «УЭКС» к Филоненко Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания УЭКС» к Филоненко Ю. А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова