Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2023 ~ М-413/2023 от 28.03.2023

№2-702/2023

     УИД -75RS0003-01-2023-000847-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года                                     г. Чита

Железнодорожный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Страмиловой Н.В., при секретаре судебного заседания Кузнецовой С.Н.,

с участием заинтересованных лиц М.Т.А., П.Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на квартиру,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на постановку на учёт в качестве бесхозяйного имущества квартиры № 2, расположенной по адресу: ..., кадастровый ..., общей площадью ... кв.м, отсутствие указанного объекта недвижимости в реестре федерального имущества и реестре государственного имущества ..., просит признать право муниципальной собственности на квартиру на основании статьи 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц были привлечены администрация городского округа «Город Чита», М.Т.А. Н.В.В. за себя и в интересах несовершеннолетней Н.М.В., П.В.М., П.Н.А. в интересах несовершеннолетних П.М.В., П.А.Р., П.Д.В., П.Д.В., П.В.О.

В судебном заседании заинтересованные лица М.Т.А., П.Д.В. пояснили, что не возражают против удовлетворения заявления комитета по управлению имуществом о признании права муниципальной собственности на спорную квартиру, поскольку в их интересах дальнейшее оформление правоотношений с собственником квартиры и расселение по ветхости жилья.

В судебное заседание заявитель – комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направил, об отложении судебного заседания не просили.

Заинтересованные лица Н.В.В., П.В.М., П.Н.А. в интересах несовершеннолетнего П.М.В., П.Д.В., П.В.О. извещались судом, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении дела не заявили, со слов заинтересованного лица М.Т.А. Н.В.В. посредством телефонной связи сообщил о согласии с заявленными требованиями, П.В.М. в интересах несовершеннолетнего П.М.В. также согласен в заявленными требованиями, о чем сообщил по телефону. П. не претендуют на квартиру поскольку лишь временно проживают в ней фактически, регистрации не имеют в спорной квартире.

Руководствуясь частью 1 статьи 263, частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя заявителя – комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», неявившихся заинтересованных лиц Н.В.В., П.В.М., П.Н.А. в интересах несовершеннолетнего П.М.В., П.Д.В., П.В.О.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу приведённой нормы главным отличительным признаком объектов недвижимого имущества является неразрывная связь с землёй и невозможность перемещения объекта без нанесения несоразмерного ущерба их назначению; к физическим (природным) признакам относятся естественные свойства вещей, характерные только для недвижимого имущества, такие как прочность, долговечность, стационарность, фундаментальность, индивидуальная определённость, обусловленная, в том числе, и адресностью (местом нахождения) недвижимой вещи.

Кроме того, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может быть признан единый имущественный комплекс - совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных объектов, неразрывно связанных физически или технологически (включая линейные объекты: железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы, автомобильные и железные дороги и другое).

Принимая во внимание изложенное, исходя из назначения квартиры, учитывая её неразрывную связь с жилым домом и далее земельным участком, а также то, что при перемещении такой конструкции в другое место её функциональное назначение утрачивает смысл, квартира является недвижимым имуществом.

Как следует из пункта 1 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 26.12.2018 ... отделу учета и регистрации имущества поручено осуществить мероприятия по постановке на учёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ... расположенной по адресу: ....

04 марта 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., общей площадью ... кв.м, кадастровый ..., расположенная по адресу: ..., поставлена на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимости (номер регистрационной записи – ...).

При этом по сообщению Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и в Забайкальском крае от 09.01.2019 ... квартира № 2, расположенная по адресу: ..., отсутствует в реестре федерального имущества.

Аналогичные сведения представлены на 19.04.2023 года Росимуществом об отсутствии спорной квартиры в реестре федерального имущества.

В соответствии с сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 11.01.2019 ... квартира № 2, расположенная по адресу: ..., не является собственностью Забайкальского края.

Аналогичные сведения представлены Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на 24.04.2023 года об отсутствии спорной квартиры в реестре собственности Забайкальского края.

Согласно решению Железнодорожного районного суда города Читы от 05 сентября 2016 года, вступившему в законную силу 13 октября 2016 года на администрацию городского округа «Город Чита» была возложена обязанность обратиться в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с заявлением о принятии на учет как бесхозяйного недвижимого имущества квартир №1,2 ... в ... и в последствии принять указанные жилые помещения в муниципальную собственность в установленном законом порядке.

При этом, согласно адресным справкам в ... зарегистрированы П.В.М. с 21.08.2020 года, П.Н.А. с 13.042010 года, П.Д.В. с 15.07.2009 года, П.М.В. с 08.07.2010 годаМ.Т.А. с 15.01.1998 года, Н.В.Я. с 15.07.1999 года,

Вместе с тем, требований о признании за собой права собственности на указанную квартиру от зарегистрированных лиц не заявлено.

От иных лиц какие-либо правопритязания относительно квартиры № 2, расположенной по адресу: ..., в адрес суда не поступили.

В свою очередь, годичный срок, предусмотренный пунктом 1 статьи 225 ГК РФ, с момента принятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю квартиры № 2, расположенной по адресу: ..., на учёт в качестве бесхозяйного недвижимого имущества истёк 04.03.2023.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на квартиру с кадастровым ... общей площадью ... кв. м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Читы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                         Н.В. Страмилова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2023 года.