Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4128/2022 ~ М-3938/2022 от 06.07.2022

УИД: 03RS0007-01-2022-005151-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-4128/2022

25 августа 2022 г.     г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахаевой О.С.,

с участием представителя истца Сафарова Д.А.,

представителя ответчика Ильясовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карандаева Е. В. к обществу с ограниченной ответственностью «СБС-Инвестстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Карандаев Е.В. обратился в суд с иском к ООО «СБС-Инвестстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование, что < дата > между истцом и ООО «Инвестстрой» был заключен договор ... уступки прав требования (цессии) в силу ранее заключенного договора участия в долевом строительстве ... от < дата >, заключенного между ООО «Инвесстрой» и ООО «СБС-Инвестстрой» (далее - Застройщик). Предметом договора уступки требования является жилое помещение - квартира №... (строительный номер), общей проектной площадью 22,1 кв.м., расположенная на 1 этаже в подъезде ..., водящая в состав строящегося многоквартирного жилого дома, находящаяся по адресу: РБ, ...), кадастровый номер земельного участка .... Стоимость уступаемого права требования по договору ... от < дата > составляет 1 480 700 руб.

Согласно условиям договора ... уступки прав требования (цессии) от < дата > все обязательства по оплате уступаемого права требования истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается договором ипотечного кредитования ... от < дата >.

Согласно п. 4.1.5 договора ... участия в долевом строительстве от < дата > застройщик обязан получить в установленном порядке разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее < дата >, п.4.1.6 договора после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру, при условии оплаты участником долевого строительства окончательной цены договора с учетом п.3.3 договора по акту приема-передачи не позднее II квартала 2021 года.

По состоянию на < дата > квартира по акту приема-передачи участнику долевого строительства (цессионарию) не передана, уведомление о необходимости принятия квартиры по акту приема-передачи истцу не направлено. Срок передачи квартиры ответчиком нарушен. Истец неоднократно обращался к ответчику с целью уточнения срока передачи квартиры, а также ускорения возможности заселения в приобретенную квартиру, ввиду того, что истец вынужден проживать в стесненных условиях в съемной квартире по настоящее время.

< дата > истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием выплаты неустойки, ответчик проигнорировал претензию истца.

На дату подачи претензии размер неустойки за просрочку сдачи квартиры составляет 535 026 руб. 27 коп.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 535 026 руб. 27 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной в пользу потребителя суммы, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 000 руб., по оплате нотариальных услуг в размере 20 000 руб.

Истец Карандаев Е.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Сафаров Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в заявленном размере.

Представитель ответчика ООО «СБС-Инвестстрой» Ильясова О.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление, также указала, что исходя из расчета процентной ставки 5,5 % годовых, действовавшей на день исполнения обязательства, размер неустойки будет составлять 98 820,15 руб., которую ответчик не просит снизить, а произвести правильный расчет. Согласно возражениям на иск < дата > был принят Указ Главы Республики Башкортостан №УГ-111 о введении режима «Повышенная готовность» на территории Республики Башкортостан в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, указами Президента РФ периоды с < дата > по < дата >, с < дата > по < дата > признаны нерабочими днями, период с < дата > по < дата > также признан нерабочими днями. < дата > Правительством РФ было принято Постановление ..., освобождающее застройщиков и участников долевого строительства от уплаты неустойки за нарушений условий договора долевого участия в период с < дата > до < дата >. В период действия договора долевого участия действовало обстоятельство непреодолимой силы, как распространение новой коронавирусной инфекции, действие которого для сторон договора продолжалось до < дата >. Согласно условиям договора участия в долевом строительстве при наступлении обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которых будут действовать такие обстоятельства. На сайте Наш.дом.рф была размещена проектная декларация ... от < дата >, в пункте 17.2.1 которой было указано, что датой передачи застройщиком объекта долевого строительства является < дата >. На досудебную претензию истца от < дата > ответчиком был направлен ответ < дата >, от получения которого истец отказался, что подтверждается отчетом об отслеживании .... Полагают, что имеются особые обстоятельства, при которых возможно применение положений ст. 333 ГК РФ.

Кроме того, участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив все материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что < дата > между ООО «СБС-ИНВЕСТСТРОЙ» (застройщик) и ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменения в некоторые законодательные акты Российской Федерации» был заключен договор ... участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Согласно п.п. 1.3 договора объектом долевого строительства является жилое помещение – квартира в многоквартирном доме, подлежащая передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и входящая в состав указанного многоквартирного жилого дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участника долевого строительства (квартира) в «Многоквартирном жилом доме с подземно-надземной автостоянкой по ...» (объект). Указанный адрес объекта является строительным и после ввода объекта в эксплуатацию ему будет присвоен почтовый адрес.

В соответствии с п. 2.2 договора заключением настоящего договора стороны соглашаются с тем, что объектом долевого строительства является квартира со следующими характеристиками: квартира №..., этаж 1, количество комнат 1, общая проектная площадь 22,1 кв.м, жилая проектная площадь 15,5 кв.м, стоимость 1 кв.м общей проектной площадь 45 000 руб., стоимость 994 500 руб.

Согласно п. 4.1.5 договора застройщик обязался получить в установленном порядке разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее < дата >. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру, при условии оплату участником долевого строительства окончательной цены договора с учетом п. 3.3 настоящего дог7овора, по акту приема-передачи не позднее < дата > года (п.4.1.6)

В соответствии с п. 4.4.2 договора участник долевого строительства вправе уступить свои права требования по настоящему договору третьему лицу только после уплаты им цены договора/окончательной цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства и только с письменного согласия застройщика. Уступка прав требований по настоящему договору допускается с момента государственной регистрации настоящего договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче квартиры. Уступка прав требований (договор цессии) по настоящему договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящегося многоквартирного дома.

< дата > между ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» и Карандаевым Е.В. заключен договор уступки права требования (цессии) ... по договору ... от < дата > участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ < дата >, согласно п. 2.1 которого цедент уступает, а цессионарий приобретает прав и обязанности по основному договору в отношении квартиры, указанной в п. 1.1.3 настоящего договора.

Согласно п.1.1.2 дом – многоквартирный жилой дом с подземно-надземной автостоянкой по ..., строительство которого осуществляет застройщик на земельном участке площадью 2 726 кв.м.

В п.1.1.3 договора цессии указано объект долевого строительства – жилое помещение – квартира, входящая в состав указанного многоквартирного дома, со следующими характеристиками: № квартир (строит.) ..., количество комнат 1, общая проектная площадь 22,1 кв.м., жилая проектная площадь 15,5 кв.м., этаж 1.

В соответствии с п.2.2 полная стоимость уступаемого права требования на объект долевого строительства составляет 1 480 700 руб.

Согласно п.6.2 договора уступки цедент обязался уведомить застройщика об уступке цессионарию права требования цессионарию на квартиру, указанную в п.1.1.3 настоящего договора.

В соответствии с п. 9.3 договора уступки данный договор составлен в 5 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, два для цессионария, один из которых предназначается банку, два для цедента, один из которых предназначается застройщику, один для органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке ООО «СБС-ИНВЕСТСТРОЙ» ... от < дата > ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» рассчиталось за квартиру №... в сумме 994 500 руб.

В соответствии с согласием ООО «СБС-ИНВЕСТСТРОЙ» от < дата > завтройщик уведомлен и выразил согласие на заключение договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве ... от < дата > в части квартиры №... между ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» и третьим лицом.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается кредитным договором ... от < дата >, заклююченного между ПАО Банк ВТБ и Карандаевым Е.В.

< дата > истец направил ответчику досудебную претензию с требованием выплаты неустойки в размере 535 026 руб. 27 коп. за период с < дата > по < дата >.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно п. 2 указанной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 24 октября 2017 года N 41-КГ17-26).

На предусмотренный договором день исполнения ответчиком своих обязательств, 30.06.2021, ключевая ставка Банка России составляла 5,5%.

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве в том числе в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

В силу абзаца 2 п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 479) установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

Указанное Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 вступило в законную силу 29.03.2022.

Таким образом, расчет неустойки, выглядит следующим образом: 994 500 руб. (цена квартиры) x 271 (день просрочки за период с < дата > по < дата >) x 2 x 1/300 x 5,5%, и составляет 98 820 руб. 15 коп.

При этом суд принимает во внимание, что размер неустойки необходимо исчислять из стоимости квартиры по договору долевого участия в сумме 994 500 руб., а не из стоимости по договору уступки прав требования исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Таким образом, к истцу перешли все права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право требовать взыскания неустойки с ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 5 указанного Федерального закона, в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Таким образом, в силу положений п. 1 ст. 5 и п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ неустойка должна исчисляться от цены договора долевого участия в строительстве.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" предусмотрено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, размер неустойки 98 820,15 руб. является соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору. Более того, исходя из пояснений представителя ответчика в судебном заседании, указанный размер неустойки в размере 98 820,15 руб. ответчик не просит снизить.

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлена вина ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств по договору долевого участия в строительстве и, тем самым, нарушение прав истца как потребителя, с учетом степени вины, требований разумности и справедливости, степени нравственных страданий истца, суд полагает требование о компенсации морального вреда обоснованным и подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 000 руб.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного, размер штрафа в пользу истца составляет 50 910 руб. 07 коп. (98 820 руб. 15 коп. неустойки + 3 000 руб. компенсации морального вреда/2) и подлежит взысканию с ответчика.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к штрафу суд не усматривает.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца пятого ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что на основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом требований разумности, справедливости, категории дела, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 17 000 руб.

Требования истца о взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 20 000 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку доверенность от < дата > выдана истцом на имя Сафарова Д.А. на общее представление интересов, а не по конкретному поручению.

При обстоятельствах, когда потребитель вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд, будучи при этом освобожденным от уплаты госпошлины, госпошлина, в силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз.4 п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 464 руб. (300 руб. за требование нематериального характера и 3 164 руб. от суммы требования о взыскании неустойки 98 820,15 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Карандаева Е. В. к обществу с ограниченной ответственностью «СБС-Инвестстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СБС-Инвестстрой» (ИНН ...) в пользу Карандаева Е. В. (паспорт ...) неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве жилого дома за период с < дата > по < дата > в размере 98 820 руб. 15 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 50 910 руб. 07 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 17 000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оформлению доверенности – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СБС-Инвестстрой» (ИНН ...) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 464 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                Ф.Ф. Фархутдинова

Мотивированное решение составлено 01.09.2022.