Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1475/2019 ~ М-1228/2019 от 10.04.2019

Копия.

дело № 2-1475/2019

     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Матовой Е.Н.

с участием истцов Королевой Н. Е.

Королева О.В.

представителя ответчиков

в порядке ст. 50 ГПК РСФСР Заярнюка В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Надежды Евгеньевны, Королева Олега Валерьевича к Стрижовой Светлане Сергеевне, Стрижову Виталию Викторовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

     У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нефтеюганский район, пгт. Пойковский, (адрес), снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от (дата). Ранее собственниками указанного жилого помещения являлись ответчики. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время с регистрационного учета не снялись.

     Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.    

Ответчики в судебное заседание не явились. Направленное ответчикам извещение о времени и месте судебного заседания ими не получено, поскольку они по указанному адресу не проживают (л.д.29-30).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, их место нахождение не известно.

    В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, с участием их представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, поскольку поступившие сведения с последнего известного их места жительства указывают, что в настоящее время их место нахождение неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчиков, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Заярнюк В.А. (л.д. 31-32), иск не признал, пояснив, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации.

Из вышеуказанных норм следует, что зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору купли-продажи прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца (продавцов) - прекращении этих прав.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании из договора купли-продажи, заключенного (дата) между истцами, именуемыми покупателями, и ответчиками, именуемыми продавцами, следует, что продавцы продали, а покупатели приобрели жилое помещение, расположенное по адресу – Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нефтеюганский район, пгт. Пойковский, (адрес). При этом, продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с даты перехода права собственности (п.3.6) (л.д.8).

Переход права собственности от ответчиков к истцам зарегистрирован (дата) в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.12).

Доказательств о снятии ответчиков с регистрационного учета в установленный договором срок, в судебном заседании не установлено.

Доказательств, подтверждающих, что ответчики являются членами семьи истцов, с момента приобретения истцами указанного жилого помещения, проживают в нем, несут бремя содержания имущества, оплачивают коммунальные платежи, их личные вещи имеются в спорном жилом помещении, между истцами и ответчиками имеется соглашение о праве пользования ответчиками данным жилым помещением, не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении на праве собственности ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.    

Вместе с тем, требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку не имеют материально-правового обоснования.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истцов удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца Королевой Н.Е. взыскиваются, в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, денежные средства в сумме 300 рублей, расходы подтверждены квитанцией от 08 апреля 2019 года (л.д.7).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     Р Е Ш И Л:    

Исковые требования Королевой Надежды Евгеньевны, Королева Олега Валерьевича удовлетворить частично.

Признать Стрижову Светлану Сергеевну, Стрижова Виталия Викторовича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нефтеюганский район, пгт. Пойковский, (адрес).

Взыскать со Стрижовой Светланы Сергеевны, Стрижова Виталия Викторовича в пользу Королевой Надежды Евгеньевны в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 300 (Триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия Стрижовой Светланы Сергеевны, Стрижова Виталия Викторовича с регистрационного учета по адресу - Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нефтеюганский район, пгт. Пойковский, (адрес).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца.

Судья Нефтеюганского

районного суда