Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9484/2023 ~ М-8174/2023 от 13.11.2023

УИД 63RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 декабря 2023 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО3, в обоснование требований указав, что истец, на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность (договора приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имуществ от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 49,7 кв. м., расположенную по адресу <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Свое право собственности истец зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего истец является собственником указанного жилого помещения.

Также в данной квартире зарегистрирована супруга сына истца- ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ сын истца - ФИО5, умер.

Наследниками после смерти ФИО5 являлись истец и ответчица - ФИО4, его супруга. В установленном законом порядке они приняли наследство и заключили соглашение о его разделе, согласно которого в собственность истца перешла 1/2 доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,7 кв. м., расположенную по адресу <адрес>А <адрес>, кадастровый №, а ФИО3 перешли ? доля в праве собственности на земельный ФИО9 кадастровый №, <адрес> ФИО9 158 и ? доля в праве собственности на земельный ФИО9 кадастровый №, <адрес> ФИО9 160.

Между тем, ответчица ФИО4 в принадлежащую истцу квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала, ее вещей в спорной квартире никогда не было, за коммунальные услуги и содержание жилого помещения не оплачивала, в настоящее время она имеет иное место жительства по адресу <адрес> ФИО9 158-160, где проживает в жилом доме, выстроенном совместно с мужем, из чего следует, что ФИО4 не приобрела право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:                       <адрес>А <адрес>, кадастровый №, принадлежащей истцу на праве собственности.

При этом добровольно сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>А <адрес>, ответчица отказывается, ссылаясь на то, что дом, в котором она проживает не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

Помимо того, ранее, на момент регистрации в квартире истца, ответчица являлась членом семьи сына истца, однако в настоящее время ситуация изменилась и она таковой в отношении истца не является, поскольку семейные и какие-либо отношения с ней прекратились, связь между сторонами отсутствует.

В настоящее время истцу необходимо беспрепятственно осуществлять право собственности данным жилым помещением. Однако при вышеописанных обстоятельствах истец не может беспрепятственно владеть и распоряжаться своим имуществом. Кроме того, истец вынуждена оплачивать мнимое проживание, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за ответчицу, исходя из расчета по количеству зарегистрированных в квартире истца человек, то есть за                     2- х человек, включая ответчицу, что является для истца материально затруднительным, поскольку ФИО8 является пенсионером, размер ее пенсии является небольшим.

На основании изложенного, истец просит суд, признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Обязать УВМ ГУ МВД России по <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения требований.

В судебное заседание представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по <адрес> не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность (договора приватизации)                          № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имуществ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью 49,7 кв. м., расположенная по адресу <адрес>А<адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.11.2023г.

Установлено, что ФИО8 является инвали<адрес> группы.

На основании Договора № передачи квартир в собственность граждан                 (в порядке приватизации) от 22.10.2003г. ФИО8 и ФИО5 приняли в собственность занимаемую двухкомнатную <адрес>.

Согласно п.8 настоящего договора, квартира поставлена на тех.учет в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация».

Согласно п.9 настоящего договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав учреждения юстиции «Самарская областная регистрационная палата».

Судом также установлено, что между гр.ФИО11 действующей от имени ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение о разделе наследственного имущества от 07.02.2023г., о нижеследующем: ФИО12, ФИО13, являются наследниками к имуществу ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-№, свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельству о праве на наследство по закону: выданному ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру N №, свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес>, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру N №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Наследственное имущество, являющееся предметом настоящего соглашения, состоит из:

1.1.1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ находящуюся по адресу:    <адрес>, назначение: жилое, площадью 49.7 (сорок девять целых семь десятых) кв.м, кадастровый №.

Кадастровая стоимость 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> (девятьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот сорок три) рубля 99 копеек, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №, выданной Об февраля 2023 года Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр” по <адрес>.

Стороны оценивают 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ с кадастровым номером № в 957843 (девятьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот сорок три) рубля 99 копеек.

    1.2.1/2 (одной второй) долив праве собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО9,

<адрес> (сто пятьдесят восемь), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садоводство, площадью: 1500 +/- 13.56 кв.м, кадастровый №.

Кадастровая стоимость 1/2 (одной второй) доли в праве собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО9 с кадастровым номером № составляет 431644 (четыреста тридцать одну тысячу, шестьсот сорок четыре) рубля 09 копеек согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №, выданной Об февраля 2023 года Филиалам публично-правовой компании "Роскадастр" по <адрес>

Стороны оценивают 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО9 с кадастровым номером № в 431644 (четыреста тридцать одну тысячу шестьсот сорок четыре) рубля 09 копеек.

1.3. 1/2 (одной второй) доля в праве собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО9, находящийся по адресу: ФИО1, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под приусадебный ФИО9 (ведение личного подсобного хозяйства), площадью: 1500 +/- 13.56 кв.м, кадастровый №.

Кадастровая стоимость 1/2 [(одной второй) доли в праве собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО9 с кадастровым номером № составляет 777877 (семьсот семьдесят семь тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 50 копеек согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по <адрес>.

Стороны оценивают 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО9 с кадастровым номером № в 777877 (семьсот семьдесят семь тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 50 копеек.

3. В соответствии со статьёй 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящим соглашением производим раздел наследственного имущества следующим образом:

2.1.    Гр. ФИО8 передаёт: 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО9, находящийся по <адрес> кадастровый №;

1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО9, находящийся по адресу: РОССИЙСКАЯ <адрес> - гр. ФИО3.

2.2. Гр. ФИО4 передаёт:

1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ находящуюся по адресу: САМАРСКАЯ <адрес> 63:01:0728001:671 - гр. ФИО2.

4. В результате заключения настоящего соглашения:

3.1.    В собственность гр. ФИО2 переходят: 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: находящаяся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (десять), кадастровый №.

3.2.    В собственность гр. ФИО3 переходят:

1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО9, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №;

1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на ЗЕМЕЛЬЙЫЙ ФИО9, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.2022г. ФИО8 приняла наследство в виде ? квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А,<адрес>.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО8 (собственник), ФИО4 (жена сына), что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от 01.11.2023г. выданной Службой по учету потребителя ЖКУ №.

Квитанцией об оплате коммунальных платежей подтверждается факт открытия лицевого счета по адресу: <адрес>, <адрес> на имя ФИО2

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, никогда не вселялась, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире не имеет.

    Анализируя совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, ее регистрация в квартире носит формальный характер, нарушает права истца как собственника.

    При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

    Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

    Суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому ФИО8 вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета.

    Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истца, так как она вынуждена оплачивать за ответчика необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением, а также препятствия по распоряжению истцом принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.

    Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░:                      <░░░░░>░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░.░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-9484/2023 ~ М-8174/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Помошник Прокурора Промышленного р-на г.Самара
Савачаева Александра Павловна
Ответчики
Савачаева Ольга Владимировна
Другие
УВМ ГУМВД России по Самарской области
Суд
Промышленный районный суд г. Самары
Судья
Ерофеева Оксана Ивановна
Дело на сайте суда
promyshleny--sam.sudrf.ru
13.11.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.11.2023Передача материалов судье
15.11.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.11.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.11.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.12.2023Судебное заседание
19.12.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.01.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее