Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2023 ~ М-1198/2023 от 27.07.2023

УИД: 03RS0009-01-2023-001529-19Дело № 2-1534/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Белебей, Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Ахметгалина Х.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.,

с участием истца Шамсутдинова Р.С., его представителя Ивановой А.В. ,

ответчика Халиуллиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамсутдинова Р.С., Шамсутдиновой Р.Г. к Халиуллину А.А., Голубковой М.З. , Халиуллиной М.М., Муфазаловой Л.Ю. в лице ее законного представителя Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения Кумертауский психоневрологический интернат о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шамсутдинов Р.С. и Шамсутдинова Р.Г. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 02:09:060601:915, находящийся по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета 2 кадастровых номера квартиры по адресу: <адрес>, а именно кадастровый № и кадастровый №.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ судом были удовлетворены исковые требования истцом о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, квартира снята с кадастрового учета и за истцами признано право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом. При обращении в ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал им пришло уведомление о приостановлении работ по технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на жилой дом необходимо снять с учета снесенный дом с кадастровым номером №, а также привязанные к нему жилые помещения с кадастровыми номерами №, № и № и нормализовать базу ГКН – устранить двойной учет <адрес> (№). Ответчики от совершения совместных действий по снятию с учета снесенного жилого дома уклоняются, без которых невозможны постановка не кадастровый учет и регистрация прав истцов.

В ходе судебного заседания истец Шамсутдинов Р.С. и его представитель Иванова А.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Халиуллина М.М. в ходе судебного заседания просила принять решение по усмотрению суда.

Ответчики Халиуллин А.А., Голубкова М.З. в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщали, Голубкова М.З. в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения Кумертауский психоневрологический интернат, действующий в интересах ответчика Муфазаловой Л.Ю., были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ГБУ РБ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" Белебеевский филиал, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ППК "Роскадастр", Отдел опеки и попечительства Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Отдел опеки и попечительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, Отдел опеки и попечительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и ГБУ РБ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" Белебеевский филиал просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствие со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «Прекратить за Шамсутдиновым Р.С., Шамсутдиновой Р.Г. право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по ? доле за каждым, общей площадью 63,6 кв.м. по адресу: РБ <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение – квартиру общей площадью 63,6 кв.м., находящееся по адресу: РБ <адрес>.

Признать за Шамсутдиновым Р.С., Шамсутдиновой Р.Г. право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилое строение – индивидуальный жилой дом, общей площадью 85,0 кв.м., в том числе жилой площадью 46,7 кв.м., по адресу: РБ <адрес>.

Обязать Шамсутдинова Р.С., Шамсутдинову Р.Г. согласовать со специализированной организацией устройство противопожарных преград и установить противопожарные преграды между домами № и № по ул. <адрес>».

Из указанного решения суда и материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по ул. <адрес> произошел пожар.

Согласно акту обследования ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения кадастровых работ по объектам недвижимости по адресу: РБ, <адрес>, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, имеющий местоположение: РБ, <адрес>, расположен отдельно стоящий индивидуальный жилой дом, на земельном участке с кадастровым номером №, имеющий местоположение: РБ, <адрес>, также расположен отдельно стоящий индивидуальный жилой дом. Указанные земельные участки образовались в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, п.ЦУП им.Максима Горького, ул.М.Горького, <адрес> полностью снесен, привязанные к нему помещения <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером № и № (двойной учет помещения), <адрес> кадастровым номером №, которые являлись частью дома, также подлежат снятию с кадастрового учета в результате сноса основного родительского объекта.

Согласно данным ЕГРН жилой <адрес>.п. с кадастровым номером № расположен по адресу: РБ, <адрес>, в данном жилом доме расположены помещения с кадастровыми номерами №, № и №.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес> находится в долевой собственности Халиуллина А.А., Халиуллиной М.М. и Муфазаловой Л.Ю. по 1/3 доли каждому.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес> находится в собственности ФИО5

Из материалов наследственного дела следует, что единственным наследником наследственного имущества, принявшим наследство, является Голубкова М.З.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес> находится в общей долевой собственности Шамсутдинова Р.С. и Шамсутдиновой Р.Г. по ? доли каждому.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, находится в долевой собственности Шамсутдинова Р.С., Шамсутдиновой Р.Г. по 1/6 доли каждому, Халиуллина А.А. и Халиуллиной М.М. по 1/3 доли каждому.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о прекращении права собственности на спорный объект недвижимости заявлен истцами с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности. Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления аналогично способу защиты права, указанному в пункте 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22. Несовпадение формулировки заявленного иска с названным способом защиты права не влияет на существо требования истцов.

Так как спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия истцов на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Шамсутдинова Р.С. (№), Шамсутдиновой Р.Г. (№) к Халиуллину А.А. (№), Голубковой М.З. (№), Халиуллиной М.М. (№), Муфазаловой Л.Ю. (№) в лице ее законного представителя Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения Кумертауский психоневрологический интернат (№) о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить за Халиуллиным А.А., Халиуллиной М.М., Муфазаловой Л.Ю. право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО5 право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № (№), находящуюся по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий:                                                                         Х.Ю. Ахметгалин