Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2733/2019 ~ М-1929/2019 от 23.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Климачевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Пармешиной О. А. к Анохиной Л. Г. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние и по иску Общества с ограниченной ответственностью «Веста» к Анохиной Л. Г. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,

у с т а н о в и л:

Пармешина О.А. обратилась в суд с иском к Анохиной Л.Г. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние.

В обосновании своих исковых требований истица Пармешина О.А. ссылается на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик Анохина Л.Г. проживает в этом же доме в <адрес>.

Ответчик складирует у себя в квартире мусор с улицы, в связи с чем, в доме появились тараканы, блохи, мыши, крысы, появился резкий и устойчивый неприятный запах.

Жильцы дома неоднократно обращались в управляющую компанию по данному поводу.

Управляющей компанией проводилась проверка жилого помещения ответчика, в результате которой было установлено захламление квартиры, жилье стало источником неприятного запаха в многоквартирном доме. По факту проверок составлялись акты, выдавались предписания.

На основании изложенного, истица Пармешина О.А. просит обязать ответчика освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от мусора и бытовых отходов, привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить ООО «Веста» право освободить данную квартиру ответчика от мусора и бытовых отходов, привести квартиру в надлежащее санитарное состояние.

Третье лицо ООО «Веста» обратилось в суд с самостоятельным иском к Анохиной Л.Г. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, освободить квартиру от мусора и хлама.

В обосновании своих исковых требований ООО «Веста» ссылается на то, что они являются управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик устраивает из своей квартиры помойку, в связи с чем, мешает комфортно жить всем соседям по дому, а также осуществлять управление общим имуществом в соответствии с действующим законодательством и правилами Российской Федерации.

Жильцы дома неоднократно обращались в управляющую компанию по вопросу складирования ответчиком у себя в квартире мусора с улицы, в связи с чем, в доме появились тараканы, блохи, мыши, крысы, появился резкий и устойчивый неприятный запах.

Управляющей компанией проводилась проверка жилого помещения ответчика, в результате которой было установлено захламление квартиры, жилье стало источником неприятного запаха в многоквартирном доме. По факту проверок составлялись акты, выдавались предписания, которые остались без внимания.

На основании изложенного, истец ООО «Веста» просит суд обязать ответчика освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от мусора и бытовых отходов, привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцу ООО «Веста» право освободить данную квартиру ответчика от мусора и бытовых отходов, привести квартиру в надлежащее санитарное состояние.

В судебном заседание истица Пармешина О.А. полностью поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление, дополнительно пояснив, что предыдущая управляющая компания помогала ответчику освободить квартиру от мусора и бытовых отходов, но после того, как они уехали, ответчик Анохина Л.Г. снова перенесла все из мусорного контейнера себе в квартиру.

Ответчик Анохина Л.Г. в судебном заседание иск не признала и пояснила, что у нее в квартире нет мусора, а порядок в квартире она наведет сама, но для этого ей нужно время.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ООО «Веста» Яшин С.Ю. в судебном заседание полностью поддержал исковые требований истицы Пармешиной О.А. и самостоятельные требования ООО «Веста» по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что управляющая компания готова за свой счет оказать ответчику помощь в приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (п.17).

В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

ООО «Веста» является управляющей компаний многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Пармешиной О.А.

Как усматривается из материалов дела ответчик Анохина Л.Г. является собственником жилого помещения площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ-52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии человека» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам, предусматривающим обязанность граждан содержать жилое помещение в чистоте.

В соответствии со ст. 10 указанного выше закона граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма содержится в п.6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников.

Как усматривается из объяснений истца Пармешиной О.А., представителя третьего лица ООО «Веста» Яшина С.Ю., ответчик Анохина Л.Г. складирует у себя в квартире мусор с улицы, в связи с чем, появился резкий и устойчивый неприятный запах, крысы, тараканы.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела фотографиями.

ДД.ММ.ГГГГ Управляющей компанией ООО «Веста» был составлен акт осмотра жилого помещения (<адрес>) на основании неоднократных жалоб собственников жилых помещений квартир многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе осмотра было установлено, что <адрес> находится в неудовлетворительном антисанитарном состоянии. Площадь всех помещений (коридор, кухня, жилая комната, лоджия, санузел) полностью захламлена принесенными с помойки бытовым мусором, упакованным в грязные мешки, ненужными вещами, рваной одеждой. Свободное расстояние от навала мусора до потолка составляет 50-80 см. Свободные проходы отсутствуют. Входная дверь, а также межкомнатные двери завалены мусором и до конца не открываются. Уборка помещения собственником не проводится. В квартире, а также на лестничной площадке присутствует резкий неприятный запах, тараканы и блохи, что создает угрозу санитарно-эпидемиологической обстановке жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предписание управляющей компанией ООО «Веста» с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить захламление квартиры и привести занимаемое жилое помещение в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормами, провести дезинфекцию и дезинсекцию квартиры.

Данное предписание ответчиком не исполнено.

Ранее управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляла управляющая компания ООО «СпецКомСервис», которая неоднократно обращалась к жительнице <адрес> предложением вынести и утилизировать накопившейся в квартире мусор и лам, был установлен контейнер, однако жительница квартиры отказалась впустить сотрудников управляющей компании в квартиру, ссылаясь на то, что это ее личные вещи и вынести их она не позволит.

В судебном заседание ответчик Анохина Л.Г. пояснила, что ей необходимо время, для того, чтобы перебрать все вещи и не нужные вынести из квартиры.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком не исполняются законные требования истца, обеспечивающего эксплуатацию жилого дома, чем нарушаются права и интересы других жильцов, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пармешиной О.А. и ООО «Веста».

Учитывая, что действия ответчика препятствуют истцу надлежащим образом обеспечивать содержание общего имущества, а, следовательно, нарушают права других лиц, проживающих в соседних жилых помещениях, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возложении на ответчика обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние в течение пяти дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, указав в решении, что в случае неисполнения ответчиком Анохиной Л.Г. настоящего решения в установленный срок, предоставить ООО «Веста» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с целью приведения квартиры в надлежащее санитарное состояние самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с возложением расходов на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пармешиной О. А. к Анохиной Л. Г. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние и исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Веста» к Анохиной Л. Г. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние удовлетворить.

Обязать Анохину Л. Г. привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Анохиной Л. Г. решения суда в установленный срок предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Веста» право произвести работы по освобождению спорной квартиры от мусора самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет Анохиной Л. Г. с взысканием с Анохиной Л. Г. необходимых расходов.

Решение суда может быть обжаловано в Московской областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: