Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2727/2024 (2-12528/2023;) от 26.12.2023

                                                                                 72RS0025-01-2022-007265-10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Тюмень                                                                                           24.05.2024

Судья Центрального районного суда города Тюмени Савельева Е.А.,

при секретаре Талановой Н.В.,

рассмотрев гражданское дело №2-2727/2024 по иску акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Пушвинцевой А.А., Козлову А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратился в суд с иском к ответчикам Пушвинцевой А.А., Козлову А.Г. о взыскании солидарно задолженности по договору ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5200406 руб., из которых: 2972252 руб. 84 коп. – основной долг, 1428153 руб. 64 коп. – проценты по кредиту, 800000 руб. – неустойка; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 40202 руб. 03 коп., расходов по оплате услуг оценщика в сумме 4000 руб.; об обращении взыскания на имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры в сумме 5697600 руб. Исковые требования мотивированы тем, что между ПАО «Запсибкомбанк» и Пушвинцевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотечного кредитования №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 4190000 руб. на срок 25 лет, под 14,5% годовых, кредитные средства предоставлены для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Банк свои обязательства исполнил, перечислив сумму кредита Пушвинцевой А.А., которая надлежащим образом обязательства по возврату кредита не исполняла, в результате чего у ответчика Пушвинцевой А.А. возникла просроченная задолженность перед банком по кредитному договору. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Пушвинцева А.А. предоставила приобретаемую квартиру, а также был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Запсибкомбанк» и Козловым А.Г., по условиям которого Козлов А.Г. несет солидарную ответственность за надлежащее исполнение заемщиком Пушвинцевой А.А. своих обязательств по указанному договору ипотечного кредитования. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Запсибкомбанк» и АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» заключен договор уступки права требования №, согласно которому право требования по договору ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ перешло к истцу. В адрес Пушвинцевой А.А., Козлова А.Г. направлено требование о досрочном погашении задолженности, которое не исполнено. В связи с чем истец обратился в суд, оплатив государственную пошлину в размере 40202 руб. 03 коп. (л.д. 5-6)

Согласно ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. При таких обстоятельствах, рассмотрение гражданского дела по месту жительства ответчиков является конституционным правом гражданина и не может быть установлено судом, как по своему усмотрению, так и по усмотрению участвующих в деле лиц.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из материалов дела следует, что имущество, в отношении которого заявлено требования об обращении взыскания на ходится на территории Калининского АО г.Тюмени.

         Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

             В связи с чем, суд считает необходимым передать материалы дела для рассмотрения по существу в Калининский районный суд г.Тюмени.

              Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь требованиями ст.ст. 30, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

            Передать материалы гражданского дела по иску акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Пушвинцевой А.А., Козлову А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, для рассмотрения по существу в Калининский районный суд г.Тюмени.

           Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Судья                                                       Е.А. Савельева