Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2870/2023 ~ М-2100/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-2870/2023

УИД 22RS0013-01-2023-002773-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Корниенко С.А.,

при секретаре Антоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к ФИО2, ООО "Горизонт", АО "Барнаульская Генерация", МУП Водоканал, ООО "Сириус-Трейд", ООО "Спецобслуживание-Центральное", Публичное акционерное общество "Сбербанк" в лице Алтайского отделения № 8644 ПАО Сбербанк об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес>, МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации <адрес>» обратились в суд иском к ФИО2, ООО "Горизонт", АО "Барнаульская Генерация", МУП Водоканал, ООО "Сириус-Трейд", ООО "Спецобслуживание-Центральное", Публичное акционерное общество "Сбербанк" в лице Алтайского отделения № ПАО Сбербанк об освобождении имущества от ареста об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Приобского ОСП <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании соглашения о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с переселением из аварийного жилищного фонда другого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная адресная программа «О расселении граждан из жилых помещений в многоквартирных домах по <адрес> ФИО1 Спекова, <адрес>, в <адрес>, предоставленных при реализации мероприятий краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2011 - 2012 годы», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с признанием их непригодными для проживания» на 2021 - 2023 годы».

Программа предусматривает обеспечение жилищных прав граждан, приобретших права собственности и права пользования в отношении жилых помещений в домах по <адрес>, в <адрес> при реализации мероприятий краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2011 - 2012 годы», путем предоставления взамен занимаемых жилых помещений в указанных домах нанимателям - иных жилых помещений, собственникам - иных жилых помещений или денежного возмещения.

Жилое помещение по <адрес>, в <адрес> включено в указанную программу. С учетом волеизъявления собственников им взамен указанной квартиры решено предоставить жилое помещение по <адрес>, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Соглашение об изъятии жилого помещения с предоставлением собственнику иного жилого помещения, на основании которого подлежит регистрации переход права собственности в отношении изымаемого жилого помещения, уполномочено заключать МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» (далее по тексту также Управление), на которое постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации <адрес>, реализующих программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда» возложена обязанность по заключению с собственниками соглашений об изъятии жилых помещений, регистрации перехода права собственности в отношении изымаемых жилых помещений (п. 6.11 Регламента).

Регистрации права собственности муниципального образования <адрес> в отношении изымаемого жилого помещения препятствует наличие запретов на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес>, наложенных на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес>: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности муниципального образования <адрес> в отношении изымаемого у собственников жилого помещения препятствует Администрации <адрес> в исполнении муниципальной адресной программы, утвержденной постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также препятствует ФИО2, ФИО6 в реализации их жилищных прав, вынуждая проживать в непригодном для проживания жилом помещении.

ФИО2 каких-либо мер к освобождению принадлежащего ей жилого помещения от обеспечительных мер не предпринимает.

Целесообразность запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по <адрес>, в <адрес>, отсутствует, поскольку в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу указанное жилое помещение не может быть реализовано с целью удовлетворения требований взыскателей в исполнительном производстве, тогда как предоставление ФИО2, ФИО6, взамен указанной квартиры иного жилого помещения позволяет обеспечить интересы взыскателей в исполнительных производствах в отношении ответчика.

В связи с чем, истцы обратились в суд с указанным иском.

Представитель истцов Администрации <адрес>, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке. Судебная повестка возвращена в связи с истечением срока хранения.

В силу требований п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п.67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации указанного лица, его неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ), а потому судебное разбирательство возможно в его отсутствие.

Представители ООО "Горизонт", АО "Барнаульская Генерация", МУП Водоканал, ООО "Сириус-Трейд", ООО "Спецобслуживание-Центральное", Публичное акционерное общество "Сбербанк" в лице Алтайского отделения № ПАО Сбербанк в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Ходатайств об уважительности причин неявки и отложении рассмотрения дела в суд не представлено. Возражения по заявленным требованиям со стороны ответчиков не поступали.

Третьи лица ФИО6, Приобский отдел судебных приставов <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес>, судебный пристав-исполнитель Приобского отдела судебных приставов <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> ФИО5, судебный пристав-исполнитель Приобского отдела судебных приставов <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> ФИО7 в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при сложившейся явке.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Положениями указанной статьи также предусмотрены действия, которые вправе совершать судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства.

В п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что «перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Закона «Об исполнительном производстве», не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п. 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Из сведений, представленных Приобским ОСП <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес>, следует, что в отношении ФИО2 на исполнении находятся исполнительное производство: №-ИП (взыскатель ООО «Горизонт»); № – ИП (взыскатель Сибирский Банк ПАО «Сбербанк»), №-ИП (взыскатель МУП <адрес> «Водоканал»), №-ИП (взыскатель ООО «Спецобслуживание-Центральное», №-ИП (взыскатель ООО «Сириус-Трейд», №-ИП (взыскатель ООО «Горизонт»), №-ИП (взыскатель АО «Бийскэнерго»)

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в отношении которого имеются сведения о наложении ограничений прав в виде запрещения регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В данной выписке из ЕГРН содержатся сведения о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Приобского ОСП <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение признано непригодным для проживания заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная адресная программа «О расселении граждан из жилых помещений в многоквартирных домах по <адрес> ФИО1 Спекова, <адрес>, в <адрес>, предоставленных при реализации мероприятий краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2011 - 2012 годы», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с признанием их непригодными для проживания» на 2021 - 2023 годы».

Программа предусматривает обеспечение жилищных прав граждан, приобретших права собственности и права пользования в отношении жилых помещений в домах по <адрес>, в <адрес> при реализации мероприятий краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2011 - 2012 годы», путем предоставления взамен занимаемых жилых помещений в указанных домах нанимателям - иных жилых помещений, собственникам - иных жилых помещений или денежного возмещения.

Жилое помещение по <адрес>, в <адрес> включено в указанную программу. С учетом волеизъявления собственников им взамен указанной квартиры решено предоставить жилое помещение по <адрес>, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Соглашение об изъятии жилого помещения с предоставлением собственнику иного жилого помещения, на основании которого подлежит регистрации переход права собственности в отношении изымаемого жилого помещения, уполномочено заключать МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» (далее по тексту также Управление), на которое постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации <адрес>, реализующих программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда» возложена обязанность по заключению с собственниками соглашений об изъятии жилых помещений, регистрации перехода права собственности в отношении изымаемых жилых помещений (п. 6.11 Регламента).

Регистрации права собственности муниципального образования <адрес> в отношении изымаемого жилого помещения препятствует наличие запретов на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащих: ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес>, наложенных на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес>), № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности муниципального образования <адрес> в отношении изымаемого у собственников жилого помещения препятствует Администрации <адрес> в исполнении муниципальной адресной программы, утвержденной постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также препятствует ФИО2, ФИО6 в реализации их жилищных прав, вынуждая проживать в непригодном для проживания жилом помещении.

ФИО2 каких-либо мер к освобождению принадлежащего ей жилого помещения от обеспечительных мер не предпринимает.

Целесообразность запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по <адрес>, в <адрес>, отсутствует, поскольку в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу указанное жилое помещение не может быть реализовано с целью удовлетворения требований взыскателей в исполнительном производстве, тогда как предоставление ФИО2, взамен указанной квартиры иного жилого помещения позволяет обеспечить интересы взыскателей в исполнительных производствах в отношении ответчика.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 2).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Как установлено п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1,2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

Согласно статье 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем изымаемой недвижимости обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных правообладателем изымаемой недвижимости с такими лицами договорах, прежний правообладатель изымаемой недвижимости вправе расторгнуть в одностороннем порядке заключенные им договоры при условии, что их исполнение станет невозможным в связи с изъятием указанной недвижимости (пункт 7).

Правообладатель изымаемой недвижимости осуществляет самостоятельно расчет с лицами, обременения на изымаемую недвижимость в пользу которых или договоры с которыми прекращены на основании заключенного соглашения об изъятии недвижимости либо вступившего в законную силу решения суда, а также с лицами, договоры с которыми расторгнуты в соответствии с пунктом 7 настоящей статьи (пункт 8).

По смыслу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества, т.е. утрата недвижимостью свойств объекта гражданских прав (разрушение объекта), исключающая возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением.

Ч.1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержится разъяснение о том, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" данный Федеральный закон в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.

В постановлении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 106 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении краевой адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2019 - 2025 годы" (в ред. Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 502) закреплено, что одной из основных целей развития страны, установленной указами Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года", и от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года", является повышение уровня жизни граждан, создание комфортных условий для их проживания. Реализация стратегической задачи по обеспечению устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда позволит осуществить переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Реализация мероприятий программы проводится в том числе по следующим направлениям: приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч.1-3 ст. 60 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Одновременно с документом, указанным в ч. 1 данной статьи, для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая, что ФИО2 взамен квартиры, расположенной в аварийном МКД по адресу: <адрес> предоставлено жилое помещение по <адрес>, последний должен передать муниципальному образованию <адрес> жилое помещение, в котором он проживал ранее и на которое в настоящее время наложены запреты на совершение регистрационных действий, на основании заключенного между сторонами соглашения, а муниципальное образование должно произвести регистрацию права собственности муниципального образования на данное помещение.

Наличие обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, на праве общей долевой собственности, которое находится в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции, нарушает не только права на обеспечение жилищных условий, но и права муниципального образования <адрес>, так как подобное обременение объективно препятствует реализации всей программы по переселению.

Факт изъятия у должника ФИО2, жилого помещения для муниципальных нужд, признанного в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания, свидетельствуют об утрате преследуемой судебным приставом-исполнителем цели при установлении запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: <адрес>, поскольку возможности обращения взыскания на данное имущество путем его реализации не имеется.

Вместе с тем, из-за наличия имеющегося обременения истцы не могут реализовать свои права в части оформления государственной регистрации перехода права собственности, а соответственно, возможности реконструировать признанный аварийным и подлежащим реконструкции многоквартирный дом по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Обращение взыскания на данную квартиру в указанном доме, не может быть произведено, поскольку этот жилой дом подлежит реконструкции в установленном порядке, и такое имущество не должно включаться в гражданский оборот, в том числе, и путем его реализации иным лицам в порядке исполнения требований исполнительного документа взыскателя.

Предоставление ответчику ФИО2 другого жилого помещения взамен аварийного и пришедшего в негодность жилья, является защищаемым Конституцией правом гражданина и наложенный запрет на совершение регистрационных действий на жилье, признанное непригодным для проживания, как препятствующий органу местного самоуправления реализовать право гражданина на жилое помещение, пригодное для проживания, подлежит отмене как нарушающий конституционное право каждого гражданина иметь жилище.

Как установлено при рассмотрении дела, в ЕГРН содержатся сведения о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Приобского ОСП <адрес> и <адрес> ГУФССП по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановления о запрете на совершение действия по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем не отменены в установленном законом порядке, доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат, что влечет нарушение прав истцов, которые не могут реализовать свои права в части оформления государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом изложенного требования истцов об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

При этом требования взыскателей по исполнительным производствам могут быть удовлетворены из получаемых ФИО2, денежных средств или иного имущества должника, в отношении которого в рамках исполнительных производств также наложены запреты.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес>, МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации <адрес>» удовлетворить.

Освободить жилое помещение – <адрес> в <адрес> края, принадлежащую ФИО2 (паспорт №), от запрета на совершение регистрационных действий наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, по исполнительному производству №-ИП;

Освободить жилое помещение – <адрес> в <адрес> края, принадлежащую ФИО2 (паспорт №), от запрета на совершение регистрационных действий наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП;

Освободить жилое помещение – <адрес> в <адрес> края, принадлежащую ФИО2 (паспорт №), от запрета на совершение регистрационных действий наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП;

Освободить жилое помещение – <адрес> в <адрес> края, принадлежащую ФИО2 (паспорт №), от запрета на совершение регистрационных действий наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, по сводному исполнительному производству №-ИП; №-ИП, №-ИП;

Освободить жилое помещение – <адрес> в <адрес> края, принадлежащую ФИО2 (паспорт №), от запрета на совершение регистрационных действий наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП;

Освободить жилое помещение – <адрес> в <адрес> края, принадлежащую ФИО2 (паспорт №), от запрета на совершение регистрационных действий наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № – ИП;

Освободить жилое помещение – <адрес> в <адрес> края, принадлежащую ФИО2 (паспорт №), от запрета на совершение регистрационных действий наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП;

Освободить жилое помещение – <адрес> в <адрес> края, принадлежащую ФИО2 (паспорт №), от запрета на совершение регистрационных действий наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП;

Освободить жилое помещение – <адрес> в <адрес> края, принадлежащую ФИО2 (паспорт №), от запрета на совершение регистрационных действий наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Бийский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья С.А. Корниенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ