Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3030/2023 ~ М-1923/2023 от 13.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 12 июля 2023 года по делу № 2-3030 (2023)

город Пермь

резолютивная часть принята – 12 июля 2023 года

мотивированная часть составлена – 19 июля 2023 года

УИД - 59RS0005-01-2023-002401-95

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козыревой А.А.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Поливода Ю.И.

истца Сардаровой А.Б.к.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сардаровой Альваде Бахар кызы к Сардарову Роману Идаятовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Сардарова А.Б.к. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Сардарову Р.И. (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Также в данной квартире зарегистрирован Сардаров Р.И. с 07.05.2019. Однако, фактически ответчик в квартире не проживает уже более трех лет, выехал на постоянное место жительство в другое место, местонахождение ответчика в настоящее время не известно, его вещей в квартире нет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, его выезд носит добровольный характер. Истец с момента выезда ответчика перестала с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекратила. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности помещении ответчика, существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Просит признать Сардарова Р.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета.

Истец Сардарова А.Б.к. в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Сардаров Р.И. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации: г <адрес>; судебное извещение адресатом получено; о причинах неявки в суд не сообщено.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждено сведениями из ЕГРН (л.д.9-11).

Согласно адресной справке, представленной Отелом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, с 30.06.2020 года ответчик Сардаров Р.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца, следует, что ответчик в жилом помещении в настоящее время не проживает, своих вещей в нем не имеет.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования недвижимым имуществом суду не предоставлено, поэтому оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным недвижимым имуществом в ходе рассмотрения дела не установлено. В связи с чем, суд считает, что право пользования указанным недвижимым имуществом у ответчика Сардарова Р.И. было утрачено ввиду выезда из данного помещения.

Таким образом, суд считает, что следует признать Сардарова Р.И. утратившим право пользования недвижимым имуществом по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании Сардаров Р.И. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия Сардарова Р.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Сардаровой Альваде Бахар Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № к Сардарову Ромину Идаятовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Сардарова Ромина Идаятовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Сардарова Ромина Идаятовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: