Именем Российской Федерации
09 февраля 2015 года г. Тамбов
Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Сорокиной С.Л.,
при секретаре Жилиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-490/2015 по иску Якутиной Т.А. к администрации г. Тамбова о признании права собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Якутина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на долю земельного участка (в редакции уточненных требований), указав в заявлении, что ей на основании договора дарения от *** принадлежат 3/50 долей жилого ***.
Другими совладельцами указанного жилого дома являются:
Натекин К.Н.– 3/50 доли;
Ломакина Т.В. – 2/25 доли;
Антонов Б.В.– 13/100 доли;
Задорожная Т.Г.– 7/50 доли.
Кроме того, ФИО4, собственник 19/100 долей жилого дома, умер (его наследницей является Киреева В.И.); ФИО5, собственник 7/100 долей жилого дома, умерла; часть *** указанного жилого дома выделена в натуре Авдееву А.В. и Преображенской Е.М.; часть № *** указанного жилого дома выделена в натуре Левину И.И.; часть *** указанного жилого дома выделена в натуре Евдокимовой Л.Г.
Жилой *** *** расположен на земельном участке общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***.
Однако при обращении в администрацию г. Тамбова о предоставлении в собственность бесплатно на 60/1000 доли спорного земельного участка ей было отказано на том основании, что право на долю жилого дома ей перешло после 01.07.1990г., т.е. после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».
Просит признать за ней право собственности на 60/1000 доли земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***.
В судебном заседании истица Якутина Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на 60/1000 доли земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***.
Представитель ответчика - администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении суду представитель администрации г.Тамбова, по доверенности Крюкова Е.С., просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Ответчики Ломакина Т.В., Натекин К.Н., Антонов Б.В., Задорожная Т.Г., Киреева В.И. в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Авдеев А.В., Преображенская Е.М., Левин И.И., Евдокимова Л.Г. в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Якутиной Т.А. подлежат удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается доказательствами: договором дарения от *** года, архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от 03.04.2014г., что жилой *** находится в общей долевой собственности совладельцев:
Якутиной Т.А.– 3/50 доли;
Натекина К.Н.– 3/50 доли;
Ломакиной Т.В. – 2/25 доли;
Антонова Б.В.– 13/100 доли;
Задорожной Т.Г.– 7/50 доли.
Часть *** указанного жилого дома выделена в натуре Авдееву А.В. и Преображенской Е.М.; часть *** указанного жилого дома выделена в натуре Левину И.И.; часть *** указанного жилого дома выделена в натуре Евдокимовой Л.Г.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., определен вид разрешенного использования указанного земельного участка «под жилой дом».
В соответствии с пунктами 3,4 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничиваются.
Согласно ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим земельным Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно ст. 37 ранее действующего Земельного Кодекса РСФСР 1991 года, при переходе права собственности на строение, в том числе к гражданам, к ним вместе с этими объектами переходило и право пользования земельными участками. При этом, выдавался новый документ, удостоверяющий право на землю.
В соответствии со ст.7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области"(принят Тамбовской областной Думой 30 ноября 2007 г.)
(с изменениями от 30 апреля, 2 июля, 18 декабря 2008 г., 1 июля 2009 г.) предоставление земельных участков бесплатно в собственность осуществляется гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.
В силу ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании также установлено и подтверждается инвентарной карточкой на жилой ***, что предыдущими собственниками указанного жилого дома являлись ФИО11, ФИО12и др. (земельный участок выделен на основании протокола комиссии ГКХ от *** первоначальному собственнику ФИО13).
Несмотря на то, что и истица не имеет документов, подтверждающих право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, однако такое право принадлежит ей фактически, ибо является производным от аналогичного права предшествующих собственников в силу ст.35 Земельного Кодекса РФ. Другого правового режима пользования спорный участок не имеет.
Анализируя изложенные выше правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Якутиной Т.А. и считает возможным признать за ней право собственности, на 60/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Якутиной Т.А. удовлетворить.
Признать за Якутиной Т.А., *** года рождения,
право собственности на 60/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.Л.Сорокина
Верно: судья
Мотивированное решение составлено 09.02.2015 года.
Судья: С.Л.Сорокина
Верно: судья
: