Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2067/2022 ~ М-1330/2022 от 31.03.2022

№ 2-2067/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2022г. г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Бабушкиной Е.К.,

При ведении протокола секретарем Гороховой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>, Администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>, Администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с 2001 года истец вместе с дочерью <ФИО>9 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договора найма от <дата> квартиросъёмщиком был <ФИО>6 (<данные изъяты>

<данные изъяты> истец обратилась в Жилищное управление с заявлением о приватизации квартиры, позже получен ответ от <дата>г., в котором отказано в решении спорной ситуации в административном порядке, поскольку отсутствуют документы подтверждающие законность вселения.

Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, а так же признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей <данные изъяты>м., в порядке приватизации.

В судебное заседание истец <ФИО>2 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, приличных неявки суду не сообщила, ее представитель <ФИО>7 о дне слушания дела извещена, в материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков – Жилищного управления администрации Муниципального образования «<адрес>», Администрации Муниципального образования «<адрес>» - в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований <ФИО>9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

С согласия представителя истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 Жилищного Кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии со ст. 19 ч. 2 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Приватизация жилых помещений в соответствии со ст.ст.1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что с <данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец <ФИО>2, является супругой <ФИО>6, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата> <данные изъяты>

<ФИО>6 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>, выданным Специализированным отделом <номер> службы записи актов гражданского состояния <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Указанные положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно письму Жилищное управление администрации <адрес> от <дата> истец обращалась по вопросу приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако ей было отказано, поскольку не был представлен документ, подтверждающий ее законное вселение в вышеуказанную квартиру.

Дочь истца – <ФИО>9, не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариальным согласием от <дата> № <адрес>0. Указанным согласием она отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Истец проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу длительное время, несет бремя содержания квартиры, своевременно производит коммунальные платежи, использует жилое помещение соответственно его назначению, осуществляет текущий ремонт.

Собранные по делу доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что истец <ФИО>2 в спорное жилое помещение была вселена и проживает на законных основаниях, в связи с чем, приобрела право пользование данной квартирой, а также право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает, что истица длительное время проживает в спорном жилом помещении. За все время проживания в спорном помещении претензий к ней со стороны Администрации города и ее структурных подразделений не выдвигалось, равно как и требований об освобождении незаконно занятого жилого помещения.

В соответствии со ст.56 Гражданско процессуальный кодекс Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру не может являться препятствием к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-244 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>2 к Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>, Администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать <ФИО>2 приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать за <ФИО>3 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: : <адрес>, <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен <дата>.

Судья Е.К. Бабушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>