Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-239/2024 (2-1813/2023;) ~ М-1501/2023 от 22.12.2023

Дело № 2-239/2024                                                            копия

УИД 33RS0015-01-2023-003051-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        20 февраля 2024 года                                                                           город Петушки

        Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                        О.П. Перегудовой,

при секретаре судебного заседания                           О.В. Гармаевой,

        с участием помощника прокурора Парипа А.С., истца Закубанской Г.К.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Петушинского района Владимирской области в интересах Закубанской Галины Кузьминичны к администрации г. Костерево Петушинского района Владимирской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

        Прокурор Петушинского района, действуя в интересах Закубанской Г.К., обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Костерево Петушинского района, мотивировав требования тем, что в ходе прокурорской проверки установлено, что Закубанская Г.К. является нанимателем жилого помещения в коммунальной квартире адресу: адрес, предоставленного ей по договору социального найма №136 от 01.10.2008. 27.05.2023 в одной из комнат жилого помещения произошел пожар. Распоряжением администрации г. Костерево №41-р от 03.07.2023 данное жилое помещение признано непригодным для проживания. Истец до настоящего времени пригодным для проживания жильем не обеспечена.

         Уточнив исковые требования прокурор просит обязать администрацию г. Костерево Петушинского района в течение 6 (шести) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Закубанской Г.А. по договору социально найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 16,5 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящуюся в границах г.Костерево Петушинского района Владимирской области взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения общей площадью 16,5 кв.м. в адрес.

        Помощник прокурора Петушинского района Парипа А.С., истец Закубанская Г.К. в судебном заседании иск поддержали.

        Ответчик администрация г. Костерево Петушинского района в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования прокурора признала в полном объеме, о чем предоставила заявление от 26.01.2024.

        В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

        Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

При этом, законодатель не связывает факт предоставления жилого помещения взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с фактом постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу частей 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

       Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

        Из материалов дела судом установлено, что Закубанская Г.К. является нанимателем жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире общей площадью 16,5 кв.м, в том числе жилой 11 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного 01.10.2008 за №136.

       Установлено, что 27.05.2023 в адрес в адрес произошел пожар, в результате пожара повреждены внутренняя отделка и имущество находящее в квартире.

        Согласно акта обследования помещения от 29.06.2023 межведомственной комиссией администрации г. Костерево жилое помещение адрес в адрес находится в собственности Комитета по управлению имуществом г. Костерево Петушинского района Владимирской области. Квартира расположена в двухэтажном каркасно-засыпном доме 1934 года постройки, фундамент кирпичный ленточный, стены каркасно-засыпные, кровля покрыта металлом. Межэтажные перекрытия деревянные. Чердачные перекрытия деревянные. Полы дощатые. Окна пластиковые. Отопление водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение - центральное, ванная комната отсутствует. Установлено множественное отслоение штукатурного слоя стен и потолка, следы подтеков в комнате, следы грибковой плесени по всей квартире. Заключением межведомственной комиссией по результатам обследования жилого дома выявлены основания для признания помещения непригодным для проживания.

         Заключением межведомственной комиссии администрации г. Костерево Петушинского района от 29.06.2023 принято заключение о признании помещения непригодным для постоянного проживания.

         Распоряжением администрации г.Костерево Петушинского района за №41-р от 03.07.2023 адрес признана непригодной для проживания.

Доказательств, свидетельствующих о реальной возможности проживания в спорном жилом помещении без угрозы жизни и здоровья в таком помещении истца, в материалы дела со стороны ответчика не представлено.

        Судом установлено, что срок переселения Закубанской Г.К. в другое жилое помещение наймодателем администрацией г. Костерево Петушинского района не определен. До настоящего времени другое жилое помещение истцу по договору социального найма не предоставлено,

         Разрешая заявленные требовании, руководствуясь ст.ст.87-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что Закубанская Г.К. занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма и это помещение непригодно для проживания, суд приходит к выводу, что истец подлежит переселению в другое жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению.

        В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.       При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        Ответчик администрация г.Костерево Петушинского района исковые требования прокурора Петушинского района признала, и признание иска принято судом.

        При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

        В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, должно быть исполнено.

        С учетом положений ст.206 ГПК РФ, суд возлагает на администрацию г.Костерево Петушинского района обязанность по предоставлению Закубанской Г.К. благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования прокурора Петушинского района Владимирской области в интересах Закубанской Галины Кузьминичны к администрации г. Костерево Петушинского района Владимирской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

        Обязать администрацию г. Костерево Петушинского района в течение 6 (шести) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Закубанской Галине Кузьминичне по договору социально найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 16,5 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящуюся в границах г.Костерево Петушинского района Владимирской области взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения общей площадью 16,5 кв.м. в адрес.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2024 года.

                                           Судья: /подпись/ О.П.Перегудова