Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2023 ~ М-120/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-317/23 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 29 июня 2023 года

    Некрасовский районный суд Ярославской области в лице председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО14 ФИО15 о прекращении режима общей собственности на земельный участок, установлении площади земельного участка, установлении режима личной собственности земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО14 ФИО15 о прекращении режима общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, установлении площади вышеуказанного земельного участка в размере 657 кв.м., установлении режима личной собственности на земельный участок с кадастровым номером № В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, собственником <адрес> является ответчик ФИО3, фактически жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1314 кв.м., имеющем вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, одновременно с покупкой квартиры в 2018 году у ФИО6 приобрел 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № при этом согласно постановления главы Некрасовского мр № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, на тот момент собственнику <адрес> за плату в общую долевую собственность предоставлена 1/2 доля (657 кв.м.) земельного участка площадью 1314 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, в постановлении указывалось, что другая 1/2 доля (657 кв.м.) данного участка признается долей в праве общей собственности и закрепляется за ФИО7 Однако в настоящее время ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены в действующей системе координат, при этом его жилое помещение, расположено на данном земельном участке.

    В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО11 требования поддержала по основаниям указанным в иске, также пояснила, что фактически каждая сторона пользуется своим земельным участком, споров по фактическому землепользованию с ФИО3 не имеется, для восстановления прав истца просит удовлетворить требования по прекращению режима долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № установив его площадь фактически соответствующей правоустанавливающим документам 657 кв.м. и определить за ФИО2 режим личной собственности на земельный участок с данным кадастровым номером, при этом интересы ФИО3 не нарушаются, границы земельного участка с кадастровым номером …94, в последующем будут установлены в административном порядке.

В судебном заседании ответчик ФИО3, его представитель ФИО13 пояснили, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № заявленные требования истца в настоящее время не нарушают прав ответчика, данный земельный участок ФИО3 приобрел по договору купли продажи, впоследствии были установлены границы земельного участка.

Представитель ответчика ФИО14 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО15 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третьи лица по делу представители ФИО20 ФИО21, ФИО4, ФИО12 в судебное заседание не явились, судом извещались.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 683 кв.м. (площадь при уточнении границ земельного участка), земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО8, был предоставлен на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

ФИО2 купил у ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1314 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес> ФИО9 данный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6, которому ? доля земельного участка с кадастровым номером № была предоставлена на платной основе согласно постановления главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом согласно постановления за ФИО3 была определена ? доля в указанном земельном участке.

Учитывая обстоятельства того, что на момент принятия указанного постановления ФИО3 уже являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № сведения указанные в постановлении о закреплении за ним доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № являются ошибочными.

Судом установлено, что каждая из сторон фактически использует свой земельный участок, споров по порядку пользования в настоящее время у сторон не имеется, обстоятельства того, что вышеуказанные земельные участки являются смежными, стороны также не оспаривают.

Согласно представленной выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1314 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>. Сведений о правах иных лиц на данный земельный участок суду не представлено.

Из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о прекращении режима общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> необходимости установить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 657 кв.м. и установить режим личной собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (№) удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> размере 657 кв.м.

Установить режим личной собственности ФИО2 (№) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 657 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Борисова