Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2021 ~ М-417/2021 от 29.03.2021

Решение

именем Российской Федерации

13 мая 2021 г.                                 ...

<...> городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ронгонен М.А.,

при секретаре Федотовой А.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Бондаревой Я.Д. к Бондаревой Т.П. о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с названным иском по тем основаниям, что она относится к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мать истца лишена родительских прав. В отношении истца была установлена опека. В жилом помещении по адресу ... зарегистрирована истец и ответчик. Ответчик отказывается в добровольном порядке произвести обмен жилого помещения. В помещении постоянно проживает ответчик, вещей истца в комнате нет. Нанимателем жилого помещения является ответчик. Проживание истца в спорном жилом помещении невозможно, поскольку мать истца лишена родительских прав в отношении истца. Истец не может предоставить варианты обмена жилого помещения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит произвести принудительный обмен указанного жилого помещения, переселив ее в жилое помещение, соответствующее требованиям п. 7 ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ и ст. 15 Жилищного кодекса РФ, обязать соответствующих наймодателей расторгнуть ранее заключенные договоры социального найма с одновременным заключением новых договоров социального найма жилых помещений, предоставленных истцу и ответчику.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица администрации <...> муниципального района в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, согласно которым администрации не имеет возможности произвести размен жилого помещения по адресу .... Факт невозможности проживания истца в ранее занимаемом жилом помещении может быть установлен жилищной комиссией администрации района при предоставлении заявителем решения суда о невозможности принудительного обмена жилого помещения. Истец не состоит на учете в администрации <...> муниципального района как сирота, нуждающаяся в предоставлении жилого помещения.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы личного дела Бондаревой Я.Д., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г.№ 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что истец Бондарева Я.Д. относится к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мать истца Бондарева Т.П. лишена родительских прав в отношении истца на основании решения <...> городского суда Республики Карелия от 28.04.2009 по делу №....

13.06.2013 администрацией <...> городского поселения с Бондаревой Т.П. заключен договор социального найма жилого помещения №..., расположенного по адресу ..., (общая площадь 19,55 кв. м, жилая площадь – 12,6 кв. м), в состав семьи Бондаревой Т.П. была включена Бондарева Я.Д.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик.

В указанном жилом помещении фактически проживает ответчик.

Пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ предписано, что проживание лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит их интересам в связи с наличием одного из обстоятельств, указанных в этом пункте, в том числе проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзац второй подпункта 1).

Таким образом, проживание истца в спорном жилом помещении невозможно, поскольку мать истца лишена родительских прав в отношении истца. Истец в указанном жилом помещении в силу изложенных обстоятельств не проживает.

Истец ссылается на то, что ответчик отказывается в добровольном порядке произвести обмен жилого помещения.

Учитывая то обстоятельство, что истец имеет статус лица из числа детей сирот-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилое помещение, предоставляемое ей, должно соответствовать требованиям, предъявляемым законом к таким помещениям, должно быть включено в реестр специализированного жилищного фонда, а также должно быть в виде отдельной квартиры или индивидуального жилого дома.

По сведениям администрации Сегежского муниципального района для принудительного обмена свободны от регистрации граждан и пригодные для проживания имеются следующие жилые помещения: ..., комн. №..., общей площадью 29,6 кв. м, жилой площадью 18,8 кв. м; ..., комн. №..., общей площадью 18,9 кв. м, жилой площадью 12,3 кв. м.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что вариантов принудительного обмена, соответствующих указанных выше нормам материального права и правам сторон, не имеется, в связи с чем обмен невозможен.

В связи с изложенным исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через <...> городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                М.А. Ронгонен

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..