Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2[1]-809/2022 ~ М-466/2022 от 16.03.2022

№ 2(1)-809/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Бузулук     11 июля 2022 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Тарасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суздалев И.В., Суздалева О.В., Березовская В.И. к ООО «Карла Маркса» с участием третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, кадастрового инженера Кучербаева Э.Р., администрации МО Подколкинский сельсовет Бузулукского района о признании необоснованными возражения на проект межевания земельного участка и признании согласованным проект земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Суздалев И.В., Суздалева О.В., Березовская, В.И. обратились в суд с иском к ООО «Карла Маркса» с участием третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, кадастрового инженера Кучербаева Э.Р., администрации МО Подколкинский сельсовет Бузулукского района о признании необоснованными возражения на проект межевания земельного участка и признании согласованным проект земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что они являются собственниками доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Колхоз им. К Маркса. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Право собственности каждого подтверждается:

Суздалева И.В. - свидетельством о государственной регистрации права от ** ** **** о чем в ЕГРП ** ** **** сделана запись государственной регистрации №; доля в размере <данные изъяты> га.

Суздалевой О.В. - свидетельством о государственной регистрации права от ** ** **** о чем в ЕГРП ** ** **** сделана запись государственной регистрации №; доля в размере <данные изъяты> га.

Березовской О.В. - выпиской из ЕГРН от ** ** ****. Решение Бузулукского районного суда Оренбургской области, выдано ** ** ****, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации № от ** ** ****.

В связи с отсутствием решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, ** ** **** в газете «Российская Провинция» № было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Нами получено заключение кадастрового инженера 6 невозможности провести постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с условным кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: РФ, <адрес> и регистрации на него права собственности, по причине поступивших возражений на проект межевания.

Подателем возражения было ООО «Карла Маркса».

Оформленные в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке (письмо Минэкономразвития от 13.03.2013 № ОГ-Д23-12Ю).

ООО "Карла Маркса" в своем возражении от ** ** **** указывает на то, что является собственником доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок в размере <данные изъяты> га.

Исходя из заявленных возражений, следует, что ООО "Карла Маркса" не оспаривает размер выделяемого земельного участка, а оспаривает только местоположение.

Возражение заявил указанной долей.

Возражения связывает с тем что: «утверждаемый проект межевания ущемляет мои права и интересы как участника долевой собственности, а также права и интересы других участников долевой собственности. Границы земельных участков выделяемых в счет земельных долей пересекают границы земельного участка, определенного мною для выдела, в счет принадлежащих мне долей». Иных обоснований возражение не содержит.

Ответчик не обосновал свое несогласие с местоположением выделяемого земельного участка. Кроме того, с учетом конструкции «местоположения границ» и положений ст. 22 пункта 8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части - сторона, возражающая должна указать, какие именно координаты характерных точек границ образуемого земельного участка их не удовлетворяют.

Ответчик в своих возражениях о намерении самому выделить земельный участок не привел доказательств, предпринятых им ранее действий по выделению именно этого участка и не подтвердил свое преимущественное право на выделение указанного земельного участка по сравнению с иными лицами, в том числе и нами, именно в этом месте, согласно нашему проекту межевания.

Возражение ООО "Карла Маркса" не содержит ссылок о вклинивании или вкрапливании выделяемого земельного участка в соседние контуры исходного земельного участка, о возможной изломанности границ, чересполосице, а так же об иных ограничениях образования земельных участков, что позволяет прийти к выводу о необоснованности и формальности возражения о местоположении выделяемого земельного участка.

Согласно п.п. 1 и 5 ст. 11.2. Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных, участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В силу ст. 11.5. Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учётом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Статья 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером, заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Закона Оренбургской области от 17.03.2003 № 118/16-III-03 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» (принят постановлением Законодательного Собрания Оренбургской области от 26.02.2003 № 118) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2019) - извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляются участникам долевой собственности или опубликовываются в средстве массовой информации, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления по месту нахождения соответствующих земельных участков.

Официальным источником опубликования муниципального нормативного правового акта, по месту нахождения земельного участка из которого осуществляется выдел доли, является муниципальная газета «Российская провинция».

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Просят признать необоснованными возражения ООО «Карла Маркса» от ** ** ****
поданные на извещение, опубликованное ** ** **** в газете «Российская Провинция» №
№ о необходимости согласования проекта межевания земельного участка выделяемого
в счет долей в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с
кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка,
подготовленным кадастровым инженером Кучербаевой Э.Р.

Признать согласованным проект межевания земельного участка от ** ** ****
подготовленный кадастровым инженером Кучербаевой Э.Р. общей площадью <данные изъяты> кв.м., с
местоположением: РФ, <адрес>, земельный участок
расположен в кадастровом квартале №.

Истцы Суздалев И.В., Суздалева О.В., Березовская В.И. дважды в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ООО «Карала Маркс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Оренбургской области, кадастровый инженер Кучербаева Э.Р., администрация МО Подколкинский сельсовет Бузулукского района в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и мете судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Согласно абз. 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову; истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика не представляется возможным, поскольку их показания необходимы для правильного разрешения дела. Истец о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, ответчик не заявил требований о рассмотрении дела по существу.

Суд находит заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Суздалев И.В., Суздалева О.В., Березовская В.И. к ООО «Карла Маркса» с участием третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, кадастрового инженера Кучербаева Э.Р., администрации МО Подколкинский сельсовет Бузулукского района о признании необоснованными возражения на проект межевания земельного участка и признании согласованным проект земельного участка - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам право на повторное обращение в суд с аналогичным заявлением в общем порядке.

В случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в суд и невозможность сообщения о них суду, суд по ходатайству истца может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 15 дней с момента вынесения определения.

Судья                                         Е.А. Борисова

Подлинник определения подшит в гражданском деле № 2(1)-809/2022, УИД 56RS0008-01-2022-000703-45, находящегося в производстве Бузулукского районного суда.