Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-3/2024 (11-152/2023;) от 22.11.2023

Мировой судья судебного участка № 1

Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону

Ноженко О.Б.

Дело № 11-3/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 января 2024 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.И.

при секретаре Тришиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Синявской Т.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 1.2 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от 24 июля 2023 г. по гражданскому делу № 2-1.2-724/2023 по иску ООО «УО «РСУ-58» к Синявской Т.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО «РСУ-58» обратилась к мировому судье с иском к Синявской Т.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Синявская Т.Г. является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «УО» РСУ-58», осуществляет обслуживание мест общего пользования, а также техническое обслуживание МКД на основании протокола № внеочередного собрания собственников помещений в <адрес> в <адрес> от 20.05.2015г. Поскольку МКД находится в управлении ООО «УО» РСУ-58», последнее осуществляет обслуживание мест общего пользования, а также техническое обслуживание МКД, в котором расположена <адрес>, принадлежащая на праве собственности должнику. Тариф на содержание и текущий ремонт жилья в данном МКД был установлен в размере 15 руб. 50 коп. (протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> № от 20.05.2015г.).

Должник в течение длительного времени вышеуказанные обязательства не выполняет должным образом. В период с февраля 2020 г. по февраль 2023 г. должником не производилась оплата за жилищные услуги, в связи с чем, общая сумма задолженности составила 31 257 руб. 06 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей участка №1 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону Васильевой Н.В. вынесен судебный приказ № 2-1.2-278/2023 о взыскании с должника вышеуказанной задолженности, который впоследствии был отменен в связи с поступлением от Синявской Т.Г. возражений относительно его исполнения.

На основании изложенного, истец просил мирового судью взыскать с Синявской Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «УО» РСУ-58» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2020 г. по февраль 2023 г. в размере 31 257 руб. 06 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 569 руб. 00 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от 24.07.2023, постановленным по гражданскому делу №2-1.2-724/2023, исковые требования ООО «УО «РСУ-58» удовлетворены частично. С Синявской Т.Г. в пользу ООО «УО «РСУ-58» взысканы: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по февраль 2023 года в размере 22877,26 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 886,32 руб. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

С указанным судебным решением не согласилась Синявская Т.Г. по мотивам его незаконности и необоснованности, подав апелляционную жалобу, в которой указала, что решение подлежит отмене полностью по следующим основаниям: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом 1 инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда 1 инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение и неправильное применение норм материального права и норм процессуального права.

Мировой судья в нарушение требований ст.ст. 131-136 ГПК РФ принял к производству иск ООО «УО «РСУ-58», проигнорировал заявления и ходатайства ответчика по этому поводу; не полностью исследовал доводы и приложенные ответчиком документы. Обстоятельства дела и доказательства, имеющиеся в деле, не полностью доказывают доводы истца. Также заявление ответчика о пропуске срока исковой давности было неверно рассмотрено. Мировым судьей при взыскании задолженности не были учтены платежи, произведенные Синявской Т.Г.

На основании изложенного, Синявская Т.Г. просит решение мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от 24.07.2023 отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, извещены судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, посчитав возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что имеются основания для отмены решения мирового судьи с вынесением по делу нового решения по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УО «РСУ-58» является управляющей организацией общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> № от 20.05.2015г, что так же не оспаривалось сторонами при рассмотрении настоящего дела.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Синявская Т.Г. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (т.1 л.д.6-9).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В случае заключения товариществом собственников жилья договора Управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В связи с ненадлежащим неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности за период с февраля 2020 по февраль 2023 в сумме 31257,06 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, мировой судья пришёл к выводу о наличии у ответчика задолженности по электроэнергии СОИД, отведению сточных вод СОИД, холодному водоснабжению СОИД, содержанию жилого помещения за период с февраль 2020 г. по февраль 2023 г. в размере 22877,26 руб.

Однако с данным выводом суд апелляционной инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в том числе, представленных ответчиком платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность по электроэнергии СОИД, отведению сточных вод СОИД, холодному водоснабжению СОИД, содержанию жилого помещения за следующие месяцы в период предъявленного истцом ко взысканию периода: март 2020 года - 834,78 руб., апрель 2020 года – 834,78 руб., май 2020 года – 834,78 руб., июль 2020 года – 834,79 руб., август 2020 года – 837,50 руб., ноябрь 2020 года – 837,81 руб., январь 2021 года – 837,81 руб., март 2021 года – 837,81 руб., апрель 2021 года – 837,81 руб., июль 2021 года – 840,50 руб., августа 2021 года – 840,50 руб., сентябрь 2021 года – 840,50 руб., ноябрь 2021 года – 840,50 руб., декабрь 2021 года – 840,50 руб., январь 2022 года – 840,50 руб., февраль 2022 года – 840,50 руб., апрель 2022 года – 840,50 руб., май 2022 года – 840,50 руб., июня 2022 года – 918,13 руб., июль 2022 года – 855,34 руб., август 2022 года – 855,40 руб., сентябрь 2022 года – 855,40 руб., октябрь 2022 года – 855,40 руб., ноябрь 2022 года – 855,40 руб., декабрь 2022 года – 864,17 руб., январь 2023 года – 864,17 руб., февраль 2023 года – 864,17 руб. Всего, за указанный период задолженность ответчика составляет 22879,95 руб.

При таких обстоятельствах, у мирового судьи не имелось правовых оснований для взыскания с Синявской Т.Г. задолженности за период с февраля 2020 года по февраль 2023 года включительно в сумме 22877,26 руб., поскольку за февраль, июнь, сентябрь, октябрь, декабрь 2020 года; февраль, май, июнь, октябрь 2021 года; март 2022 года задолженность у Синявской Т.Г. отсутствует.

Таким образом, суд апелляционной инстанции, установив фактические обстоятельства дела и оценив представленные по делу доказательства, считает доказанным, что в спорный период времени между истцом и ответчиком имелись правоотношения, основанные на договоре управления. При этом истцом доказано, а ответчиком не опровергнуто, что надлежащим образом оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиком в установленном порядке и своевременно истцу не оплачены, как следствие, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в размере 22879,95 руб.

Довод Синявской Т.Г. о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания задолженности, судом апелляционной инстанции отклоняется в виду следующего.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу пункта 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно представленному расчету оплата за коммунальные услуги производиться ежемесячными платежами не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, за который произведено начисление.

Согласно материалам дела, обращению с настоящим иском в суд предшествовало обращение истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Синявской Т.Г. в марте 2023 года.

Данное заявление мировым судьей было рассмотрено, вынесен судебный приказ 16.03.2023, который был отменен 06.04.2023. С настоящим иском к мировому судье истец обратился в июне 2023 года.

При таких обстоятельствах, поскольку в данном случае истец обратился в суд с иском до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа, то трехлетний срок исковой давности надлежало исчислять с даты обращения истца за выдачей судебного приказа.

Следовательно, на дату обращения истца в суд срок исковой давности для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за март 2020 года (срок платежа – апрель 2020 года) не истек.

Довод ответчика о том, что истец неправомерно зачислял перечисленные ответчиком платежи в счет задолженности, возникшей в периоды за пределами срока исковой давности, суд находит несостоятельным по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Сопоставив имеющиеся в материалах дела платежные документы ответчика с произведенным истцом расчетом задолженности, судом апелляционной инстанции установлено, что во всех случаях указания Синявской Т.Г. в платежном документе данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитывались истцом в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный Синявской Т.Г.

Случаев, когда денежные средства Синявской Т.Г. истцом засчитывались за периоды, по которым срок исковой давности истек, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования ООО «УО «РСУ-58» в размере 22879,95 руб. подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 886,40 рублей.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 24.07.2023 ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░-58», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░-58» (░░░ 6165171626) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ 2020 - ░░░ 2020, ░░░░ 2020 - ░░░░░░ 2020, ░░░░░░ 2020, ░░░░░░ 2021, ░░░░ 2021- ░░░░░░ 2021, ░░░░ 2021-░░░░░░░░ 2021, ░░░░░░ 2021- ░░░░░░░ 2021, ░░░░░░ 2022- ░░░░░░░ 2022, ░░░░░░ 2022 – ░░░░░░░ 2022, ░░░░░░ 2023- ░░░░░░░ 2023 ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ 22879,95 ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 886,40 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.