Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6845/2022 ~ М-5752/2022 от 20.09.2022

Дело №2-6845/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Исламгалиевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Салахов С.С. к Хасанов И.А., Хасанова Л.Р., несовершеннолетним Хасанов Р.И., Хасанов М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель Салахов С.С. обратился в суд с иском к Хасанову И.А., Хасановой Л.Р., несовершеннолетним Хасанову Р.И., Хасанову М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что в соответствии с договором купли – продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в Республике Башкортостан и Салаховым С.С., заключенного на основании результата публичных торгов (аукциона), Салаховым С.С. была приобретена в собственность <адрес>, площадью 76,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, выставленная на торги на основании постановления судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г.Уфы Давлетяновой Н.Ю. о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ.

В приобретенном жилом помещении зарегистрированы Хасанов И.А., Хасанова Л.Р., Хасанов Р.И., Хасанов М.И., сняться с регистрационного учета ответчики добровольно отказываются.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

Истец просит признать Хасанова И.А., Хасанову Л.Р., Хасанова Р.И., Хасанова М.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 76,30 кв.м., и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Салахов С.С. не явился, извещен надлежащим образом, в иске просит рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчики Хасанов И.А., Хасанова Л.Р., Хасанов Р.И., Хасанов М.И. не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дне слушания дела, путем направления судебных повесток по месту регистрации, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст.31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Юридически значимыми обстоятельствами по иску о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является факт вселения, проживания и выполнение обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, особенностью реализации права на жилище является установление положения о том, что члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с собственником всеми правами и несут все обязанности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Салаховым С.С. и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан заключен договор купли– продажи арестованного имущества №, согласно которому он приобрел в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес>, площадью 76,30 кв.м., кадастровый №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 76,30 кв.м., кадастровый №, является Салахов С.С.

Согласно справке о регистрации по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ № по данным МУП ЕРКЦ г.Уфы по адресу: <адрес>, зарегистрирован Салахов С.С. как владелец без регистрации, Хасанов И.А. бывшее ответственное лицо, Хасанова Л.Р., Хасанов Р.И., Хасанов М.И.

Согласно адресным справкам о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Хасанов И.А., Хасанова Л.Р., Хасанов Р.И., Хасанов М.И.

Однако в силу положений ст. 292 ГК РФ в отношении ответчиков Хасанова И.А., Хасановой Л.Р., Хасанова Р.И., Хасанова М.И. подлежит прекращению право пользования жилым помещением, и поэтому обязаны освободить спорную квартиру, а также подлежит снятию с регистрационного учета.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, его требования о добровольном выселении ответчики проигнорировали.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчиками суду не представлены доказательства о их праве на сохранение права пользования спорным жилым помещением.

Бездействие ответчиков по снятию с регистрационного учета и освобождению квартиры нарушает права истца Салахова С.С. как собственника указанной квартиры по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп."е" п.31. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования истца Салахова С.С. о признании ответчиков Хасанова И.А., Хасановой Л.Р., Хасанова Р.И., Хасанова М.И. прекратившими право пользование спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Салахов С.С. к Хасанов И.А., Хасанова Л.Р., несовершеннолетним Хасанов Р.И., Хасанов М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Хасанов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хасанова Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хасанов Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хасанов М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, площадью 76,30 кв.м., кадастровый №.

Данное решение считать основанием для снятия Хасанов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хасанова Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хасанов Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хасанов М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, площадью 76,30 кв.м., кадастровый №, в отделении по Калининскому району отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Уфе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ибрагимова Ф.М.