Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6845/2022 ~ М-5752/2022 от 20.09.2022

Дело №2-6845/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Исламгалиевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Салахов С.С. к Хасанов И.А., Хасанова Л.Р., несовершеннолетним Хасанов Р.И., Хасанов М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель Салахов С.С. обратился в суд с иском к Хасанову И.А., Хасановой Л.Р., несовершеннолетним Хасанову Р.И., Хасанову М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что в соответствии с договором купли – продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в Республике Башкортостан и Салаховым С.С., заключенного на основании результата публичных торгов (аукциона), Салаховым С.С. была приобретена в собственность <адрес>, площадью 76,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, выставленная на торги на основании постановления судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г.Уфы Давлетяновой Н.Ю. о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ.

В приобретенном жилом помещении зарегистрированы Хасанов И.А., Хасанова Л.Р., Хасанов Р.И., Хасанов М.И., сняться с регистрационного учета ответчики добровольно отказываются.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

Истец просит признать Хасанова И.А., Хасанову Л.Р., Хасанова Р.И., Хасанова М.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 76,30 кв.м., и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Салахов С.С. не явился, извещен надлежащим образом, в иске просит рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчики Хасанов И.А., Хасанова Л.Р., Хасанов Р.И., Хасанов М.И. не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дне слушания дела, путем направления судебных повесток по месту регистрации, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст.31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Юридически значимыми обстоятельствами по иску о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является факт вселения, проживания и выполнение обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, особенностью реализации права на жилище является установление положения о том, что члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с собственником всеми правами и несут все обязанности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Салаховым С.С. и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан заключен договор купли– продажи арестованного имущества №, согласно которому он приобрел в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес>, площадью 76,30 кв.м., кадастровый №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 76,30 кв.м., кадастровый №, является Салахов С.С.

Согласно справке о регистрации по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ № по данным МУП ЕРКЦ г.Уфы по адресу: <адрес>, зарегистрирован Салахов С.С. как владелец без регистрации, Хасанов И.А. бывшее ответственное лицо, Хасанова Л.Р., Хасанов Р.И., Хасанов М.И.

Согласно адресным справкам о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Хасанов И.А., Хасанова Л.Р., Хасанов Р.И., Хасанов М.И.

Однако в силу положений ст. 292 ГК РФ в отношении ответчиков Хасанова И.А., Хасановой Л.Р., Хасанова Р.И., Хасанова М.И. подлежит прекращению право пользования жилым помещением, и поэтому обязаны освободить спорную квартиру, а также подлежит снятию с регистрационного учета.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, его требования о добровольном выселении ответчики проигнорировали.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчиками суду не представлены доказательства о их праве на сохранение права пользования спорным жилым помещением.

Бездействие ответчиков по снятию с регистрационного учета и освобождению квартиры нарушает права истца Салахова С.С. как собственника указанной квартиры по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп."е" п.31. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования истца Салахова С.С. о признании ответчиков Хасанова И.А., Хасановой Л.Р., Хасанова Р.И., Хасанова М.И. прекратившими право пользование спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 76,30 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 76,30 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.