Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2961/2024 (2-14104/2023;) ~ М-11410/2023 от 21.11.2023

Дело №

50RS0№-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года                            <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Красногорский городской суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО6, ФИО2 членами семьи истца не являются, не проживают в спорном жилом доме, не пользуются жилым домом по назначению, не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, с регистрационного учета не снимаются, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Прокурор полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчиков с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Из объяснений истца и материалов дела усматривается, что ответчики членами семьи истца не являются, не проживают в спорном жилом доме, не пользуются жилым домом по назначению, не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, с регистрационного учета не снимаются, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. С заявлениями о вселении или нечинении препятствий в пользовании спорным жилым домом не обращались.

Между тем, согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение, каким является жилой дом истца, предназначен для проживания граждан.

Учитывая, что ответчики не используют жилое помещение по назначению – не проживают в нем, не несут расходов по его содержанию, с заявлениями о вселении или нечинении препятствий в пользовании спорным жилым домом не обращались, оснований полагать, что отсутствие (не проживание) ответчиков в жилом доме истца носит вынужденный или временный характер не имеется; доказательств того, что им чинились или чинятся препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено, суд считает необходимым признать их прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Решение является основанием для проведения снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья            подпись                М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья            подпись                М.Н. Горячева