Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4301/2022 ~ М-3662/2022 от 11.08.2022

Дело № 2-4301/2022

УИН: 61RS0023-01-2022-005602-45

                 РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А.,

при секретаре Помазковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о регистрации перехода права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 27.11.2021 между ним и ФИО2 был заключен договор купли- продажи недвижимого имущества (без передаточного акта), а именно: гаража с кадастровым номером: №, общей площадью 23,1 кв.м., этажность-1, расположенного по адресу: <адрес>. Данный гараж принадлежал ФИО2 на праве собственности, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от 13.12.2012 г., выданного Администрацией г. Шахты, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2013 г. сделана запись о регистрации №. Данный гараж приобретен истцом у ФИО2 за 150 000 рублей, расчет произведен в полном объеме до подписания договора. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследником на имущество, оставшееся после его смерти, принявшим наследство, является сын умершего - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных наследников нет. ФИО2 не может явиться в Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации договора и перехода права собственности.

Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 23,1 кв.м., этажность-1, расположенного по адресу: <адрес> от ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (без передаточного акта) от 27.11.2021 года.

Истец в судебное заседание не явился, письменно просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, исходя их имеющихся документов в материалах дела. Ввиду невозможности обеспечить свою явку в судебное заседание, просит суд рассмотреть его исковое заявление в его отсутствие и направить ему копию решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, письменно пояснив, что его отец действительно владел на праве собственности гаражом с кадастровым номером: №, общей площадью 23,1 кв.м., этажность-1, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с необходимостью проведения операции на сердце его отцу требовались денежные средства, в связи с чем им было принято решение продать гараж. Между его отцом и истцом был заключен договор купли-продажи вышеуказанного гаража. В его присутствии истцом и его отцом был подписан договор и произведен полный расчет по нему. Его отец передал ключи от гаража и документы на гараж, расположенный по адресу <адрес>. В связи с резким ухудшением здоровья и в последствии смертью его отца, регистрация перехода права собственности не была завершена в установленном законом порядке. Считает ФИО3 надлежащим собственником вышеуказанного гаража, прав на указанный гараж им не заявлялось, считает исковые требования ФИО3 разумными и обоснованными, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика ФИО5, в судебное заседание не явилась.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца, ответчика и его представителя, уведомленных судом о месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от 27.11.2021 года на нежилое здание (гараж) расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, площадью 23.1 кв.м, заключенному между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (паспорт: №, выдан Первым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №), прекратив право собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья          (подпись)     Ю.А. Кузнецова     

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2022 года.

Копия верна.

<данные изъяты>