Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2021 (2-1298/2020;) ~ М-1218/2020 от 11.11.2020

Мотивированное решение изготовлено 9 февраля 2021 года.

Дело № 2-77/2021 УИД 76RS0021-01-2020-001588-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2021 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Т.Ю. к Борисову Ю.В., Борисовой Н.Ю., Молчановой М.Ю., ООО «УК РЭУ г.Тутаева», АО «ЯрОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Коновалова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Борисову Ю.В., Борисовой Н.Ю., Молчановой М.Ю., ООО «УК РЭУ г.Тутаева», просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, исходя из приходящей на каждого доли в праве собственности на жилое помещение, возложить на ООО «УК РЭУ г.Тутаева» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчики Борисов Ю.В., Борисова Н.Ю., Молчанова М.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/4 доле каждый на основании договора приватизации от 20 марта 2002 года. Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, достичь соглашения об определении порядка оплаты не удается.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ЯрОблЕИРЦ».

Истец Коновалова Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в спорной квартире проживает ее мать Борисова Н.Ю., отец Борисов Ю.В. снят с регистрационного учета по указанному адресу, сестра Молчанова М.Ю. проживает по иному адресу. В настоящее время задолженность по квартплате составляет 60000 рублей, она (истец) по возможности оплачивает данную задолженность, судебные приставы-исполнители взыскивают с нее ежемесячно по 8000 рублей, с Молчановой М.Ю. по 2000 рублей, Борисова Н.Ю. ведет аморальный образ жизни, в спорную квартире никого не пускает, ей (истцу) приходится платить квартплату за спорную квартиру и за квартиру, где она со своей семьей фактически проживает.

Ответчик Молчанова М.Ю. в судебном заседании не возражала против заявленных истцом требований.

Ответчики Борисова Н.Ю., Борисов Ю.В., представители ООО «УК РЭУ г.Тутаева», АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, ответчика Молчанову М.Ю., исследовав письменные материалы дела,суд приходит к следующему выводу.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, собственниками указанного жилого помещения являются истец Коновалова Т.Ю., ответчики Борисова Н.Ю., Борисов Ю.В., Молчанова М.Ю. по 1/4 доле в праве каждый, по указанному адресу зарегистрированы истец Коновалова Т.Ю. с 25 января 1995 года, ответчик Борисова Н.Ю. с 25 января 1995 года, и несовершеннолетняя дочь истца ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец Коновалова Т.Ю. и ответчики Борисов Ю.В., Борисова Н.Ю., Молчанова М.Ю. совместное хозяйство не ведут, истец Коновалова Т.Ю. со своей несовершеннолетней дочерью фактически проживают по иному адресу, Борисов Ю.В. и Молчанова М.Ю. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Между сторонами имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, числится задолженность, что подтверждается платежным документом, выданным АО «ЯрОблЕИРЦ». Истец желает оплачивать жилищно-коммунальные платежи отдельно от ответчиков за свою долю. Тем самым, имеет самостоятельное право на заключение отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также выдачу квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Стороны вносят коммунальные платежи на счет расчетного счета АО «ЯрОблЕИРЦ».

Учитывая приведенные выше обстоятельства, доли в праве собственности, а также тот факт, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что истец должна самостоятельно оплачивать за жилье и коммунальные услуги. Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым Коновалова Т.Ю. уплачивает от начислений за жилищно- коммунальные услуги 1/4 долю, Борисов Ю.В., Борисова Н.Ю., Молчанова М.Ю. оплачивают от начислений 3/4 доли.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд считает возможным возложить на АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанность производить Коноваловой Т.Ю. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, и выдавать соответствующие платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Коноваловой Т.Ю. удовлетворить.

Определить долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Коноваловой Т.Ю. в размере 1/4 доли, Борисова Ю.В., Борисовой Н.Ю., Молчановой М.Ю. в размере 3/4 доли.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить Коноваловой Т.Ю. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/4 долей, выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя Коноваловой Т.Ю..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева