Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10125/2023 от 15.09.2023

40RS0001-01-2023-008706-06

Дело № 2-1-10125/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Салтыковой М.В.,

при секретаре Глазкове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 октября 2023 года гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к ЗО.у О. Е. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

21 июля 2023 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в суд с иском к ЗО.у О.Е. с учетом уточнения требований просило взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2020 года по июнь 2023 года в размере 275 681,94 коп., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за июль и август 2023 в размере 18 466,98 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 282 руб. 46 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик ЗО. О.Е. является собственником нежилого помещения № площадью 881,90 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик предусмотренную законом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность в заявленном размере.

Представитель истца фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области Совакова А.Ю., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ЗО. О.Е., в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности Казакевич И.Н. не возражал против удовлетворения уточненного иска.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен Законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Из материалов дела следует, что ЗО. О.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения № площадью 881,90 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Калужской области от 30 декабря 2013 года №753 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014-2043 годы.

Согласно приложению к данному постановлению, вышеуказанный многоквартирный жилой дом включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ.

Таким образом, ЗО. О.Е. как собственник нежилого помещения, расположенного в данном многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества.

При этом обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла у ЗО. О.Е. наравне с собственниками помещений в данном многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев после опубликования региональной программы капитального ремонта (дата публикации ДД.ММ.ГГГГ), то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по лицевому счету № открытому на имя ЗО.а О.Е. по адресу: <адрес> начисления за капитальный ремонт производились с января 2016 года.

Ответчиком обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме добровольно не исполняется, за период с августа 2020 года по июнь 2023 года в размере 275 681,94 коп., за июль, август 2023 в размере 18 466,98 рублей.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика, как с собственника нежилого помещения, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворить.

Взыскать с ЗО.а О. Е. (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ИНН 4027990786) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2020 года по июнь 2023 за июль 2023 года, август 2023 в размере 294 148 руб. 92 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6141 руб. 49 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий          М.В. Салтыкова

Копия верна