Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2021 (2-2135/2020;) ~ М-1317/2020 от 06.04.2020

Дело № 2-30/2021                         13 января 2021 года

                    РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Булгаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стилес» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

                    УСТАНОВИЛ:

    ЗАО «Стилес» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором после уточнения требований просило взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в размере 43 209,07 руб, пени 6 076,39 руб, с ФИО5 в размере 8 513,26 руб, пени 1 197,2 руб, с ФИО3 в размере 38 952,44 руб, пени 5 477,79 руб, с ФИО6 в размере 4 256,63 руб, пени 598,59 руб, с ФИО4 в размере 4 256,63 руб, пени 598,6 руб; по тем основаниям, что ответчики собственники не исполняют обязанности по оплате жилья.

Представитель ЗАО «Стилес» в судебное заседание не явился, извещены о судебном разбирательстве, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, уменьшить пени.

    Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО2 на основании договора дарения № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по тому же адресу, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире также зарегистрированы члены семьи собственников ФИО5 (жена ФИО2), ФИО3 (брат ФИО2), ФИО3 отец ответчиков, дети ФИО2 – ФИО6, <адрес> рождения, ФИО6 <адрес> рождения, ФИО6, <адрес> рождения (л.д. 17).

        Из расчета задолженности следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 99 188 руб 04 коп. (л.д. 164, 170-171).

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 072,63 руб, пени 11 584,97 руб.

        В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения в силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 и ч. 2 п. 5 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

На истца, избранного управляющей организацией протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, возложена обязанность по организации управления и технической эксплуатации, а также сбор платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственников, то есть ответчиков ФИО2 и ФИО3, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Истцом правомерно произведен расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам на ответчика ФИО3 соразмерно его доле в праве собственности, ФИО2 пропорционально его доле в праве собственности, а также с учетом доли, приходящейся на его несовершеннолетних детей, ФИО5 с учетом факта ее регистрации в квартире и с учетом доли, приходящейся на ее несовершеннолетних детей, ФИО4 с учетом факта его регистрации и ФИО6 с учетом его регистрации после достижения совершеннолетия.

Таким образом, суд полагает возможным согласиться с расчетом задолженности ответчиков ФИО9: Д.В., А.В., Е.В., В.Д., А.А. по оплате за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание, который суд признает арифметически верным.

Разрешая заявленные ООО «Стилес» требования о взыскании с ответчиков неустойки (пени), предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также ходатайство одного ответчика ФИО3 о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд не находит оснований для снижения неустойки в связи со следующим.

Правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права, ответчики не представил доказательств явной несоразмерности неустойки.

Размер подлежащих взысканию с ответчиков пени соответствует характеру и степени нарушения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и отвечает требования разумности, учитывая, что ответчики длительное время без уважительных причин уклоняются от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, и поскольку ответчиками не представлено доказательств исполнения обязанностей по содержанию жилого помещения в полном объеме, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований. При таких обстоятельствах с ФИО2 в пользу ООО «Стилес» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 209,07 руб, с ФИО5 в пользу ООО «Стилес» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 513,26 руб, с ФИО3 в пользу ООО «Стилес» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 952,44 руб, с ФИО6 в пользу ООО «Стилес» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 256,63 руб, с ФИО4 в пользу ООО «Стилес» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 256,63 руб.

Также с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 6 076,39 руб, с ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 1 197,2 руб, с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 5 477,79 руб, с ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 598,59 руб, с ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 598,6 руб., согласно расчету (л.д. 165-169).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, от уплаченной при подаче иска на сумму 3 283 руб, пропорционально удовлетворенным требованиям ФИО2 в размере 1 430,07 руб., с ФИО5 в размере 252,79 руб., с ФИО3 в размере 1 289,23 руб, с ФИО6 в размере 140,84 руб, с ФИО4 иска в размере 141,18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Стилес» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 209,07 руб, пени 6 076,39 руб, госпошлину 1 430,07 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Стилес» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 513,26 руб, пени 1 197,2 руб, госпошлину 252,79 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Стилес» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 952,44 руб, пени 5 477,79 руб, госпошлину 1 289,23 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Стилес» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 256,63 руб, пени 598,59 руб, госпошлину 140,84 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Стилес» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 256,63 руб, пени 598,6 руб, госпошлину 141,18 руб.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: