Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1919/2023 (2-8954/2022;) ~ М-8169/2022 от 05.12.2022

Дело №                                                                                 г. Дзержинск

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 марта 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Ермаковой Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмониной КИ к Удовице АА о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шмонина К.И. обратилась в суд с иском к Удовице А.А. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что она приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от 10.10.2022 у ответчика и ФИО1 Удовица А.А. в заявлении от 10.10.2022, удостоверенным нотариусом, просил снять его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Продавцы квартиру освободили, передали истцу ключи от нее, однако ответчик до сих пор состоит на регистрационном учете в квартире.

Истец Шмонина К.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Удовица А.А. в судебное заседание не явился, содержится в <данные изъяты>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Дзержинская управляющая компания» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Так, из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 10.10.2022 Шмонина К.И. приобрела у Удовицы А.А. и ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. Государственная регистрации права истца на квартиру в ЕГРН произведена 15.11.2022.

Удовица А.А. в своем заявлении указал, что ему известно о предстоящей продаже квартиры по адресу: <адрес>, он просит снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, ему разъяснено, что при снятии с регистрационного учета теряется право на постоянное проживание в квартире. Заявление Удовицы А.А удостоверено 12.09.2022 нотариусом <адрес> ФИО2

Удовица А.А. с 21.01.2023 содержится в <данные изъяты>.

В связи с отчуждением квартиры ответчик утратил свои права на нее, его следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шмониной КИ <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Удовицу АА <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья:                                                        п/п                                          О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья:                                                                                                        О.Н. Юрова