Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2022 от 03.03.2022

Дело №2-510/2022

УИД 75RS0001-02-2021-007865-20

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2022г.                                                                                       г.Чита

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Н.А.

при секретаре Поповой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улезько Ирины Федоровны к Греховой Татьяне Владимировне о взыскании платы за коммунальные платежи в порядке регресса,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований ссылаясь на то, что на основании права собственности ей принадлежит 5/6 доли в квартире №42, расположенной в доме №8, по улице Онискевича в г.Чите. В данной квартире истец проживала с 2013 года по 2019 год. Ответчику Греховой Татьяне Владимировне на праве собственности в данной квартире принадлежит 1/6 доли. Воспользовавшись отсутствием истицы, ответчица проникла в данное жилое помещение, сменив замки, пустила квартирантов. Ежемесячно получала денежные средства от сдачи квартиры в аренду, однако коммунальные платежи не оплачивала и не возвращала денежные средства за оплату коммунальных платежей истице. В связи с самостоятельной оплатой коммунальных платежей в полном объеме, с учетом обязательной доли Греховой Т.В., истица Улезько И.Ф. понесла реальный ущерб. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просила взыскать в ее пользу с ответчика Греховой Т.В., денежные средства в сумме 25 328,78 руб. за оплату коммунальных платежей, с учетом 1/6 доли ответчицы Греховой Т.В. в праве собственности на квартиру, расположенную ..., за период с сентября 2019 года по май 2022 года.

Истец Улезько И.Ф. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя Улезько Н.А., который исковые требования поддержал.

Ответчик Грехова Т.В. о времени и месте рассмотрения дела извещалась посредством направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчика. Почтовый конверт возвращен в связи с истечением срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1, 3 – 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Как следует из части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В свою очередь, в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22), сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Одновременно согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

По смыслу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Центрального районного суда г. Читы от 26 июня 2020 г., оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 17 ноября 2020 г., по иску Греховой Татьяны Владимировны к Улезько Ирине Федоровне, Михалеву Александру Владимировичу о признании завещания недействительным, признании права собственности, отстранении от наследования, признании недостойным наследником, исковые требования Греховой Т.В. были оставлены без удовлетворения в полном объеме. Указанным решением суда установлено наличие трех наследников, имеющих право на наследство – Улезько И.Ф., Греховой Т.В., Михалева А.В., отсутствием супружеской доли Улезько И.Ф. в спорном жилом помещении, а также обязательную долю Греховой Т.В. в размере 1/6 в наследственном имуществе – спорной квартире.

08 августа 2020 г. Улезько И.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно Выписке из ЕГРН, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются истец Улезько И.Ф. – 5/6 доли в праве общей долевой собственности, ответчик Грехова Т.В. - 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

Также установлено, что предоставление жилищных услуг в жилом доме по адресу: ... осуществляет ООО «РУЭК-ГРЭС», коммунальных услуг по теплоснабжению - ПАО «ТГК № 14», коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению – АО «Водоканал-Чита», по электроснабжению – АО «Читаэнергосбыт», по вывозу ТБО – ООО «Олерон», а также перечисляются денежные средства в Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Согласно пояснениям представителям истицы и искового заявления, Грехова Т.В. сдает спорное жилое помещение посторонним лицам, извлекая при этом доход и не неся бремя содержания этого имущества. Коммунальные платежи в полном объеме за жилое помещение по адресу ... в ... оплачиваются истцом Улезько И.Ф. с сентября 2019 по настоящее время, задолженности не имеется, что также подтверждается приобщенными стороной истца платежными документами об оплате жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, ответчица Грехова Т.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли в праве собственности на данное жилое помещение, бремя содержания общего имущества полностью нес истец Улезько И.Ф.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что в жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица, начисление оплаты коммунальных услуг производится по минимальному тарифу из расчета одного зарегистрированного лица.

Принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, в настоящее время в спорной квартире отсутствуют зарегистрированные лица, учитывая, что истица и ответчица не являются членами одной семьи, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, необходимо исчислять пропорционально размеру долей каждого сособственника жилого помещения.

Согласно представленным истцом Улезько И.Ф. платежным поручениям, квитанциям, последней произведена оплата задолженности в отношении указанного жилого помещения за содержание и ремонт жилья за спорный период в общей сумме 151 972, 78 руб., а именно: за содержание и ремонт жилья- 46 244 руб., электроэнергия – 18 284 руб., ХВС и водоотведение – 6 607 руб., ГВС и отопление -66 607 руб., услуги по вывозу ТБО в размере 1 871,76 руб., в Забайкальский фонд капитального ремонта - 12 358,57 руб.

Доказательств исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в какой-либо части ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, в материалы дела не представлено.

Поскольку истцом понесены расходы по уплате задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, последняя вправе требовать от остальных сособственников жилого помещения возмещения убытков, понесенных в связи с неисполнением ответчиком Греховой Т.В. своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в объеме, испрашиваемом истцом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска истец Улезько И.Ф. была освобождена от уплаты госпошлины в силу п. 2 ч. 2 ст. 333.36 ГК РФ ввиду наличия инвалидности 2 группы. Поскольку ответчик Грехова Т.В. является инвалидом 2 группы, она также, в силу п. 2 ч. 2 ст. 333.36 ГК РФ подлежит освобождению от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 328, 78 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░                                                                       ░.░.░░░░░░░░░

                                 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.06.2022░.