Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2024 ~ М-174/2024 от 08.04.2024

    Дело №

    УИД - 16RS0№-46

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ                                                  п.г.т. Богатые Сабы

    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Сабирова Д.Р.,

    при секретаре судебного заседания ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – ФИО1), действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 (далее – ФИО2), и ФИО4 (далее – ФИО2) (совместно – истцы) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО2, проживавший до смерти в <адрес> Республики Татарстан по <адрес> в <адрес>.

     После его смерти открылось наследство в виде: жилого дома (литера А) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес> Республики Татарстан по <адрес> в <адрес>, который принадлежал наследодателю на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия РТ №, выданного Шеморданским Советом местного самоуправления; кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Отделом по <адрес> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ.

    В ДД.ММ.ГГГГ году наследодателем на основании разрешения на строительство № <данные изъяты>, выданного Исполнительным комитетом Сабинского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома (литера А): к дому возведен кирпичный пристрой (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 72,8 кв.м., общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м. Таким образом, общая площадь жилого дома (литера А) с кадастровым номером <данные изъяты> составила 131,4 кв.м. Осуществив реконструкцию жилого дома на основании разрешения на строительство, но, не успев получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом с учетом реконструкции, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

    Со дня смерти ФИО2 истцы, как наследники по закону, несут бремя собственности, проживают там, пользуются земельным участком и жилым домом по назначению, управляют наследственным имуществом, принимают меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производят расходы на содержание наследственного имущества, таким образом, истцы фактически приняли наследственное имущество, поскольку проживали и были зарегистрированы совместно с наследодателем по день его смерти, а также в установленный законом срок обратились нотариусу с заявлением о принятии наследства.

    На земельный участок общей площадью 1758 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный под указанным жилым домом по адресу: <адрес>, нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ истцам по ? доле в праве за каждым выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

    По этим основаниям истцы просят признать за ними право долевой собственности по ? доле в праве за каждым в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 63,2 кв.м., общей площадью — 63,2 кв.м., жилой площадью — 39,0 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 72,8 кв.м., общей площадью — 68,2 кв.м., жилой площадью — 13,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в                          <адрес> Республики Татарстан по <адрес> в       <адрес>.

    Законный представитель истцов ФИО1, её представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, в представленных до судебного заседания заявлениях, поддержав исковые требования, просили рассмотреть дело без их участия.

    Ответчик – Исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

    Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 в судебное заседание не явилась, требования истца не оспорила.

    Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

    Третье лицо - Исполнительный комитет Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан надлежаще извещен, в судебное заседание своего представителя не направил.

     Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

    В соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

    Судом установлено, что жилой дом общей площадью 64,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия РТ №, выданного Шеморданским Советом местного самоуправления; кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Отделом по <адрес> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, Сабинский муниципальный район, <адрес>, запись регистрации <данные изъяты>

    В ДД.ММ.ГГГГ наследодателем на основании разрешения на строительство № <данные изъяты>, выданного Исполнительным комитетом Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома (литера А): к дому возведен кирпичный пристрой (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 72,8 кв.м., общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м., общая площадь жилого дома (литера А) с кадастровым номером <данные изъяты> составила 131,4 кв.м.

    Из заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Сабинский муниципальный район, <адрес>, представляет собой одноэтажное здание, кирпично-бревенчатая часть (литера А) построена в ДД.ММ.ГГГГ году, кирпичная часть (литера А1) построена в ДД.ММ.ГГГГ году. Помещения жилого дома полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы части жилого дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция части жилого дома сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

    Также за наследодателем было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1758 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

    После его смерти открылось наследственное имущество в виде вышеуказанного недвижимого имущества.

    Как видно из материалов дела, нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ? доле на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за истцами произведена государственная регистрация права на земельный участок общей площадью 1758 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сабинский муниципальный район, <адрес>, общая долевая собственность, у каждого доля в праве -1/2.

    Из ответа на судебный запрос нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что её производстве имеется наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство являются сыновья: ФИО3 и ФИО4.

    Указанные обстоятельства подтверждаются: копиями актовых документов; свидетельством о государственной регистрации права, свидетельствами о праве на наследство по закону, разрешением на строительство № <данные изъяты>; выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; заключением начальника отдела инфраструктурного развития исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан; техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что площадь всех частей здания составляет 136 кв.м., общая площадь-131, 4 кв.м., жилая площадь-52,5 кв.м.; справкой Сабинского подразделения АО БТИ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, справкой Шеморданского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследодатель              ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, постоянно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним по день его смерти постоянно проживали и продолжают проживать там же по настоящее время: сыновья ФИО3 и ФИО4.

    При таких обстоятельствах суд считает, что изменения, произошедшие в результате реконструкции жилого дома, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого дома по его прямому назначению с сохранением данного дома в реконструированном состоянии, когда истцы приняли наследство после смерти отца, и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, сохранив жилой дом в реконструированном виде и признать право долевой собственности за каждым в порядке наследования на недвижимое имущество.

    Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать за ФИО3, СНИЛС <данные изъяты> родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим в                             <адрес>, ФИО10 ФИО4, СНИЛС <данные изъяты> родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан, проживающим в <адрес> право долевой собственности по ? доле в праве за каждым в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью — <данные изъяты> кв.м., жилой площадью — <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>.м., общей площадью — <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.