Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-206/2024 (2-4148/2023;) ~ М-3474/2023 от 29.08.2023

дело № 2-206/2024

    УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрация <адрес>-<адрес> городского округа <адрес> об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 по указанному делу обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> городского округа <адрес>, в котором просит:

    - установить юридический факт принятия наследства истцом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

    - признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью 960 кв.м., расположенный по адресу. <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО1 (наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ <адрес> г/б ЗАГС <адрес>, серия <данные изъяты> №. Истец является дочерью наследодателя. Факт родства истца к наследодателю, подтверждается свидетельством о рождении, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ <адрес> бюро ЗАГС Московской серия <данные изъяты> №. Супруга наследодателя ФИО5 умерла раньше наследодателя, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> горбюро ЗАГС <адрес>, серия <данные изъяты> №. Истец является единственным наследником первой очереди.

При жизни наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежало следующее имущество: земельный участок, площадью 964 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения права собственности на жилой дом является Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, который был заключен между Наро-Фоминским отделом коммунального хозяйства Совета депутатов трудящихся в лице ФИО6 и ФИО1, и удостоверен ДД.ММ.ГГГГ Никитиной, нотариусом государственной нотариальной конторы, реестр №, зарегистрированный в установленном законом порядке в городском БЮРО технической инвентаризации Исполкома Наро-Фоминского Горсовета народных депутатов внесенный в реестровую книгу под № кн. 10, стр. 11, инвентарное дело № ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок наследодатель не мог оформить при жизни из-за отсутствия закона о передаче земельных участков в собственность. Согласно данным Бюро технической инвентаризации данный земельный участок площадью 964 кв.м. находился у наследодателя в фактическом пользовании с 1954 года. Споров по границам земельного участка с соседями нет.

До настоящего времени право собственности на указанное недвижимое имущество не переоформлено и значится за ФИО1

С заявлением о принятии наследства к нотариусу, в установленный законом срок, истец не обращалась.

Как до смерти, так и после смерти наследодателя, истец пользовалась и продолжает пользоваться данным недвижимым имуществом и проживать постоянно в указанном жилом доме. то есть истец фактически приняла наследство. В настоящее время истец имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически и зарегистрировать за собой право собственности.

Истец подтверждает свой факт принятия наследства следующем. Она проживала с наследодателем до его смерти (но не была зарегистрирована в данном доме) и после смерти наследодателя продолжала пользоваться указанным земельным участком и жилым домом, использует земельный участок по разрешенному виду использования.: сажает овощи, зелень, садовые деревья и кусты, не нарушает земельное законодательство. Истец оплачивает из собственных средств коммунальные платежи, налоги.

Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменное заявление, где выразил свое несогласие с удовлетворением требований в части признания права собственности на земельный участок, так как согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома, на праве личной собственности был предоставлен участок площадью 600 кв.м., представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, о дате, времен и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил, ходатайство по существу заявленных исковых требований не представил.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания.

    С учетом данных обстоятельств, мнения истца, отсутствия возражений, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив доводы сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1142, 1152 ГК РФ в случае смерти гражданина наследование имущества умершего осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153, 1154, 1155 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ, 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 264 ГПК РФ, 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ, Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что отец ФИО2 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ <адрес> г/б ЗАГС <адрес>, серия <данные изъяты> №.(л.№

Истец является дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ <адрес> бюро ЗАГС Московской серия <данные изъяты><данные изъяты> №. (л.д. №)

Супруга наследодателя ФИО5 умерла раньше наследодателя, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> горбюро ЗАГС <адрес>, серия <данные изъяты> №.(л.д. №

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ истец является единственным наследником первой очереди.

Согласно архивной выписке Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся по Колхозная, <адрес>, площадью 600 кв.м.. (л.д. №

Согласно представленного по запросу суда копии инвентарного дела с инвентарным номером № индивидуальный жилой <адрес> года постройки расположен на земельном участке, по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию площадью 964 кв.м., собственником значится ФИО1.

Право собственности на спорные земельный участок и жилой дом наследодатель ФИО1 в установленном законом порядке не оформил.

Согласно реестру наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты открытых наследственных дел после смерти ФИО1 и ФИО5 не имеется.

Как указано истцом, после смерти наследодателя истец пользовалась и продолжает пользоваться спорным недвижимым имуществом и проживать постоянно в указанном жилом доме, то есть фактически приняла наследство. Она проживала с наследодателем до его смерти (но не была зарегистрирована в данном доме) и после смерти наследодателя продолжала пользоваться указанным земельным участком и жилым домом, использует земельный участок по разрешенному виду использования: сажает овощи, зелень, садовые деревья и кусты, не нарушает земельное законодательство. Истец оплачивает из собственных средств коммунальные платежи.

Возражений и доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец пользуется спорным домом и земельным участком после смерти отца, иных наследников не имеется, фактически приняла наследство, в связи с чем приходит к выводу, что требование об установлении факта принятия наследства и признания права на жилой дом подлежат удовлетворению. Отсутствие регистрации права наследодателя не лишает наследника права вступления в наследство на указанное имущество.

Как следует из ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 2 статьи 271 ГК РФ определено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При установленных по делу обстоятельствам, а именно, что наследодателю предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 600 кв.м., руководствуясь ст.ст. 269, 271 ГК РФ, п.п. 3, 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», правовых оснований для признания права собственности истца в порядке наследования на земельный участок площадью 960 кв.м. по фактическому пользованию суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> №, удовлетворить частично.

    Установить юридический факт принятия наследства ФИО2 после смерти её отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

    Признать за ФИО2 право собственности на:

    - жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

    - земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

     в порядке наследования после смерти ФИО1.

    Исковые требования в части признания права собственности на земельный участок, площадью 960 кв.м., расположенный по адресу. <адрес>, оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

    Председательствующий :