Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2023 ~ М-1095/2022 от 28.12.2022

Дело № 2-110/2023

УИД: 66RS0049-01-2022-001561-92

        Мотивированное решение составлено 27.04.2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.04.2023 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Хамиевой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Костылевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Режевского городского округа «РежПром» к Калугиной Л. П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «РежПром» обратилось с иском о взыскании с Калугиной Л.П. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 280 руб. 37 коп., пени в размере 26 220 руб. 51 коп., расходов по оплате государственной пошлины 2 165 руб. 03 коп., указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> зарегистрирована по указанному адресу. В период с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлась Герцик М.В., которая производила все платежи. Решением Шалинского суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной. С ДД.ММ.ГГГГ МУП «РежПром» фактически обеспечивает ответчика жилищно-коммунальными услугами. У ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 280 руб. 37 коп., которая до настоящего времени не оплачена. На сумму задолженности начислены пени в размере 26 220 руб. 51 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца МУП «РежПром», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д№

Ответчик Калугина Л.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, не известила об уважительных причинах своей неявки, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала. Ранее в судебном заседании пояснила, что в квартиру она заехала только ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ее туда не пускали.

Третье лицо Герцик М.В. в судебном заседании оставила решение суда на усмотрение суда, указав, что в период когда она являлась собственником квартиры, она производила все платежи за ЖКУ.

Учитывая указанные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1,2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.9 ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В силу ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 1 ч. 1, п. 5 ч. 3 ст. 67 указанного Кодекса, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 указанного Кодекса, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 указанного Кодекса, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154 указанного выше Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.10 ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также не требуется в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в связи с установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением или изменением норматива потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что МУП РГО «РежПром» является единой теплоснабжающей организацией Режевского городского округа, в соответствии с Постановлениями Администрации РГО от 03.12.2009 № 2590, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Устава МУП РГО «РежПром».

Между МУП РГО «РежПром» и АО «Расчетный центр Урала» ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор №, в соответствии с которым АО «РЦУ» составляет для потребителей платежные документы, получает денежные средства от потребителей за поставленные энергоресурсы, взыскивает дебиторскую задолженность, заключает договоры о поставке энергоресурсов.

Калугина Л.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес> зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.№

Решением Шалинского суда Свердловской области от 24.07.2019 исковое заявление Калугиной Л.П. к ФИО4, Герцик М.В. о признании сделки недействительной, прекращении регистрации права собственности, снятии с регистрационного учета, возвращении сторон в первоначальное состояние, удовлетворено частично. Сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между Герцик М.В. и Калугиной Л.П., а также ФИО4 (по 1/2 доле), признана недействительной. Сделка купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между Калугиной Л.П. и Герцик М.В., признана недействительной. Стороны возвращены в первоначальное положение путем прекращения права собственности на объекты недвижимого имущества: Герцик М.В. – на квартиру по адресу: <адрес>, Калугиной Л.П., ФИО4 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Калугиной Л.П. возвращена на праве единоличной собственности квартира по адресу: <адрес>л.д. ). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение изменено в части применения последствий недействительности сделки, дополнено указанием на взыскание с Калугиной Л.П. в пользу Герцик М.В. денежных средств в размере 200 000 руб. (л.д.№ Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру за Калугиной Л.П. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.№

Предоставленный истцом расчет взыскиваемой задолженности подтверждает ненадлежащее исполнение ответчиком Калугиной Л.П. своих обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не оспорен, в связи с чем, с Калугиной Л.П. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 280 руб. 37 коп.

В связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации Калугиной Л.П. начислены пени в размере 26220 руб. 51 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая сумму основного долга, период задолженности, принимая во внимание компенсационный характер штрафных санкций, возраст истца, ее состояние здоровья, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения неустойки до 1 000 руб., в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. С Калугиной Л.П. подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги в размере 39 280 руб. 37 коп. и пени в размере 1 000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в сумме 2165 руб. 03 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия Режевского городского округа «РежПром», удовлетворить частично.

    Взыскать с Калугиной Л. П. (паспорт: №) в пользу Муниципального унитарного предприятия Режевского городского округа «РежПром» (ИНН: 6628015948) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 280 руб. 37 коп., пени в размере 1 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2 165 руб. 03 коп.

    В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Режевской суд Свердловской области.

    Судья                                                                                                                   Ю.Р. Хамиева