Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-150/2023 (2-2135/2022;) ~ М-2707/2022 от 26.12.2022

Дело № 2-150/2023г.

УИД № 23RS0005-01-2022-005067-62

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

             г. Апшеронск                                                                            15 февраля 2023 года

            Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Давыдовой Ю.А.

с участием истца Сергеева Н.В. и его представителя Макейчук А.В.

представителя ответчицы Панюшкиной Г.Г. – Рожковецкого Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Николая Владимировича к Панюшкиной Галине Генриховне о признании недействительным договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сергеев Н.В. обратился в суд с иском к Панюшкиной Г.Г. о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости, мотивируя свои требования тем, что 23 декабря 2019 года между Сергеевым Н.В. и Панюшкиной Г.Г. был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 261,7 кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 757 кв.м расположенных по адресу: <адрес>. Титульным собственником незавершенного строительством жилого дома и земельного участка на момент заключения договора являлся Сергеев Н.В. на основании договора купли-продажи недвижимости от 08 апреля 2013 года, однако фактическим владельцем данных объектов недвижимости являлись и являются двоюродный брат истца ФИО1 и его супруга ФИО2. Сын ФИО1 - ФИО5 и дочь ответчика Панюшкиной Г.Г. - ФИО6 убедили истца, что переоформляют домовладение и земельный участок с согласия родителей - ФИО1 и ФИО2. Поскольку оснований не доверять сыну двоюродного брата не имелось, т.к. между родственниками всегда были хорошие и дружеские отношения, истец доверчиво подписал договор купли-продажи. Согласно условиям договора, Сергеев Н.В. продал объекты недвижимости ответчице за 700 000 рублей. Однако, денежных средств указанных в договоре купли-продажи истец не получал, т.к. ответчица их никогда не передавала. В ноябре 2022 года общаясь с братом ФИО1 истец упомянул о том, что в 2019 году дом был переоформлен на другого человека, о чем брат ФИО1 сообщил, что он впервые слышит об этом и истца просто обманули. В результате государственной регистрации данного договора в Управлении Росреестра право собственности оформлено на имя ответчика. Согласно ч.2 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Поскольку сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане, просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ незавершенного строительством жилого дома общей площадью 261,7 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 757 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, заключенный между Сергеевым Николаем Владимировичем и Панюшкиной Галиной Генриховной - недействительным и применить последствия недействительности сделки: исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним субъект права - Панюшкина Галина Генриховна в отношении: незавершенного строительства жилого дома общей площадью 261,7 м2, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 757 кв.м, кадастровый номер №. расположенного по адресу <адрес>. Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Сергеевым Николаем Владимировичем на незавершенный строительством жилой дом общей площадью 261,7 м2, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 757 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>.

Истец Сергеев Н.В. в судебном заседании просил суд производство по делу по иску Сергеева Николая Владимировича к Панюшкиной Галине Генриховне о признании недействительным договора купли-продажи прекратить, в связи с отказом от иска.

Представитель истца Сергеева Н.В. – Макейчук А.В. в судебном заседании не возражал против прекращения производства по делу в связи с отказом истца              Сергеева Н.В. от иска.

Ответчица Панюшкина Г.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, о причинах неявки суд не уведомила, возражений не представила.

Представитель ответчицы Панюшкиной Г.Г. - Рожковецкий Е.В. в судебном заседании не возражал против прекращения производства по делу в связи с отказом истца Сергеева Н.В. от иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Бучнев А.П. и Бучнева А.В. судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеются телефонограммы, о причинах неявки суд не уведомили.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (apsheronsk.krd@sud.ru), суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

             Из имеющегося в материалах дела ходатайства истца Сергеева Н.В., поступившего в Апшеронский районный суд 14.02.2023г. следует, что Сергеев Н.В. отказывается от исковых требований к Панюшкиной Г.Г., просит суд прекратить производство по делу.

     Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

По смыслу приведенных норм права заявление истца об отказе от иска является безусловным распоряжением субъективным материальным правом, подтверждающим отсутствие у истца дальнейшего намерения продолжить спор в суде. Принимая отказ от иска, суд действует из убежденности, что спор между сторонами окончен, в связи с чем, необходимость в дальнейшем урегулировании (разрешении) спора отсутствует.

           Оснований, препятствующих принятию отказа, не имеется, данный отказ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Со своей стороны, право истца отказаться от исковых требований вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными и материальными правами.

    Прекращение производства по делу отвечает интересам ответчика, так как исключает возможность повторного обращения истца с тождественным иском.

    Судом разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

             Таким образом, имеются основания для приятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

                         Принять отказ истца Сергеева Николая Владимировича - от иска.

             Производство по делу по иску Сергеева Николая Владимировича к Панюшкиной Галине Генриховне о признании недействительным договора купли-продажи - прекратить из-за отказа истца от иска.

             Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Якименко Н.В.