Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2023 ~ М-250/2023 от 08.02.2023

<данные изъяты>                                                                                 Дело № 2-604/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области                                                30 марта 2023 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Макеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Страшинской Татьяны Георгиевны к Администрации г. Реутов Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Страшинская Татьяна Георгиевна обратилась в суд с иском к Администрации г. Реутов Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Просит суд:

1. Сохранить двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой 29,1 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>, в перепланированном состоянии.

2. Признать за Страшинской Татьяной Георгиевной право собственности на квартиру общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой 29,1 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>.

В судебном заседании истец отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации г. Реутов – отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено.

Истец Страшинская Татьяна Георгиевна является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой 29,1 кв.м, расположенной по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>

Квартира была получена ее отцом Ляшкевичем Георгием Антоновичем на основании ордера № <данные изъяты> (л.д. 5).

29 апреля 1998 г. ею был заключен договор найма жилого помещения указанной квартиры (л.д. 6).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, супруг истца - Страшинский Андрей Германович, сын истца - Страшинский Антон Андреевич, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18).

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцом, ее супругом и ее сыном единогласно было принято решение о приватизации квартиры и оформления её в собственность истца.

Супруг и сын оформили в нотариальном порядке согласие на приватизацию и отказ от участия в ней (л.д. 8,9). Ранее никто из указанных лиц в приватизации не участвовал.

         Однако в 1994 году в данной квартире была произведена перепланировка.

         В частности, в квартире были проведены следующие строительные работы:

         - устройство кладовой на месте шкафов;

         - объединение туалета и ванной в санузел и увеличение его площади за счет коридора;

         - перенос дверного проема в жилой комнате;

         - переустановка и замена сантехнических приборов в границах санузла.

          Разрешения на данную перепланировку получено не было, тем не менее, согласно техническому заключению «О допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке объекта недвижимости», составленному ГУП МО МОБТИ (Реутовский отдел Железнодорожный филиал), работы по перепланировке не влияют на несущую способность конструктивных элементов, не нарушают нормативных требований к помещениям квартир, соответствуют строительным и техническим нормам, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме, не затрагивают их права и законные интересы (л.д. 20-22).

        В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        В силу ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

        Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

         На основании п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

         Пунктами 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

         Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Изучив представленные документы, суд полагает, что при таких обстоятельствах исковые заявления подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Страшинской Татьяны Георгиевны к Администрации г. Реутов Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой 29,1 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>, в перепланированном состоянии.

Признать за Страшинской Татьяной Георгиевной право собственности на квартиру общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой 29,1 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                             (подпись)              Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 30 марта 2023 года.

          Судья                                              (подпись)              Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>