Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2023 ~ М-929/2023 от 04.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1085/2023

УИД 18RS0022-01-2023-001207-18

23 августа 2023 года                              с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Базиной Н.В.

с участием истцов Чернова А.Г., Черновой Г.Г.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова А. Г., Черновой Г. Г. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на жилое помещение

установил

Чернов А.Г., Чернова Г.Г. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на жилое помещение. Исковые требования мотивирует тем, что Чернов А.Г., Чернова Г.Г. зарегистрированы по адресу: <адрес> с 05.05.1988 года, кадастровый номер №, указанное жилое помещение не имеет собственника, они ухаживают за зданием, осуществляют текущий и капитальный ремонт, провели газ в дом, осуществляют все иные правомочия собственника. Указанное здание 1984 года постройки, площадью 79,2 кв. м. Согласно техническому паспорту ранее указанное здание имело площадь 69,96 кв. м. Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 22 марта 1993 года, заключенному между Малопургинским ремонтно-техническим предприятием и Черновым А.Г., Черновой Г.Г. жилое помещение имело площадь 56,7 кв. м., жилую площадь 38,7 кв. м. В соответствии с техническим планом квартира имеет площадь 79,2 кв. м., поскольку в течение времени проживания истцами были проведены улучшения в виде пристроя. Земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № находится в собственности истцов. В настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцами права собственности на здание. Просят признать право собственности Чернова А. Г., Черновой Г. Г. на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании:

    Истцы Чернов А.Г., Чернова Г.Г. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцами права собственности на объект недвижимости, возведенный пристрой соответствует строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, не представляет опасности для окружающих. Просит рассмотреть дело без их участия.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно техническому плану помещения подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о помещении с кадастровым номером №, в результате реконструкции, расположенного по адресу: <адрес>, помещение жилое имеет площадь 79,2 кв. м..

Согласно информации из ЕГРН от 07.08.2023 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 70,0 кв. м., отсутствуют.

Согласно информации из ЕГРН от 07.08.2023 года собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 700,0 кв. м., является Чернов А.Г.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 22 марта 1993 года, заключенному между продавцом Малопургинским ремонтно-техническим предприятием и покупателями Черновым А.Г., Черновой Г.Г. жилое помещение по адресу: <адрес> имело площадь 56,7 кв. м., жилую площадь 38,7 кв. м.

    Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ N 131-ФЗ от 06 октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в ведении органов местного самоуправления находятся вопросы утверждения генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровые граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что Чернов А.Г., Чернова Г.Г. осуществили строительство пристроя к принадлежащей им на праве собственности квартире по адресу: <адрес>.

В силу п. 1. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с вышеизложенным исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Чернова А. Г., Черновой Г. Г. удовлетворить.

Признать за Черновым А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), Черновой Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) право собственности по <данные изъяты> доле каждого на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 28 августа 2023 года.

Председательствующий:                                            Т.В. Прохорова