Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8962/2023 ~ М-7363/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-8962/2023

УИД 50RS0031-01-2023-010110-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ Да Винчи» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику в обоснование заявленных требований указал, что ТСН «ТСЖ Да Винчи» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником АДРЕС, расположенной по указанному адресу.

В связи с тем, что ответчик не выполняет свою обязанность, истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать в свою пользу с ФИО2 сумму задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 353,60 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 620,61 руб.

Истец в судебное заседание явился, требования иска с учетом уточнений поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, доводы, изложенные в отзыве на иск поддержал, указал на отсутствие оснований для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на приобретение права собственности на жилое помещение лишь ДД.ММ.ГГГГ, а также на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, у него отсутствуют основания для взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также просил применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48).

Третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ТСН «ТСЖ Да Винчи» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет. Владельцем специального счета выбран ТСН «ТСЖ Да Винчи». Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, прав собственности возникло на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 73-78).

В связи с тем, что ответчик не выполняет свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, у него образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 353,60 руб., что подтверждается справкой о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на то, что право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у истца отсутствуют основания заявлять требования об оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Суд не может согласиться с указанным доводом.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Довод ответчика о том, что истец осуществляет управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у него отсутствуют основания заявлять требования об оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом также отклоняется.

Нормы закона не возлагают на Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обязанность и не предоставляют права вести работу по взысканию задолженности в отношении неплательщиков взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41).

Таким образом для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность аз период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за взнос на капитальный ремонт в размере 55 325,90 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого/нежилого помещения, коммунальные услуги в размере 38 199,20 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 502,88 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

С исковым заявления истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом истцом срок исковой давности для взыскания с ответчика задолженности не пропущен истцом за период ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 15 110,62 руб. из расчета 888,87 (размер взноса на копательный ремонт в указанный период) * 17 месяцев.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения требований (31.91%) с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при оплате госпошлины, в размере 517,13 руб.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь принципами справедливости и разумности, суд считает, что исходя из сложности дела, требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя можно считать разумными при оплате стоимости таких услуг в размере 15 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ТСЖ Да Винчи» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ....., в пользу ТСН «ТСЖ Да Винчи» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 110 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 517 руб. 31 коп., расходы по оплате услуг представителя 15 000,00 руб., всего взыскать 30 627 руб. 75 коп.

В удовлетворении исковых требований ТСН «ТСЖ Да Винчи» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов в большем размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                  Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.