Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2023 (2-6692/2022;) ~ М-5974/2022 от 24.11.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием ответчика Федоровой Е.В., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к Старостиной В. Р., Федоровой Е. В. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Старостиной В. Р., Федоровой Е. В. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения.

В обоснование исковых требований администрация Богородского городского округа <адрес> указывает, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Старостина В.Р. и Федорова Е.В. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:1032, площадью 850 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> составлен акт № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, которым установлен факт самовольного занятия земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Старостиной В.Р. и Федоровой Е.В. истцом направлено письмо с сообщением о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и указанием на необходимость освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам. ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное обследование земельного участка, которым установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:1032 площадью 850 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>, закреплены на местности забором из профнастила на металлических столбах (южная, западная, северная стороны), деревянным забором на металлических столбах (восточная сторона). Доступ на участок ограничен. На земельном участке расположены два жилых дома с общей стеной, хозяйственные постройки, теплица. Спорный земельный участок является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствуют местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:1032, сведения о которых содержатся в ЕГРН, Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 917 кв.м. По сведения, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:1032 составляет 850 кв.м. Фактическое ограждение спорного земельного участка частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 67 кв.м. Земли неразграниченной государственной собственности площадью 67 кв.м. ограждены забором, что указывает на использование данной территорией Старостиной В.Р. и Федоровой Е.В., которые каких-либо документов, подтверждающих на использование данного земельного участка не представили.

На основании изложенного администрация Богородского городского округа <адрес> просит суд обязать Старостину В.Р. и Федорову Е.В. привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:1032 площадью 850 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «индивидуальная жилая застройка», расположенного по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес> соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН; обязать Старостину В.Р. и Федорову Е.В. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 67 кв.м., в границах координат:

Площадь наложения 67 кв.м.
Номер характерной точки границ	Координаты, м
X	У
н1	480 041,97	2 249 608,50
1	480 042,04	2 249 610,54
4	480 008,09	2 249 612,37
н2	480 007,94	2 249 610,46
нЗ	480 022,83	2 249 609,59
н4	480 031,52	2 249 609,13
н1	480 041,97	2 249 608,50

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Старостина В.Р. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, ходатайств об отложении судебного заседания не поступали.

Представитель ответчика Старостиной В.Р. по доверенности – адвокат Мурашкина Н.М., в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, представлены в суд письменные возражения на исковое заявление, согласно которым исковые требования Старостина В.В. не признает, полагает, что возложение на нее ответственности за самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность которого не разграничена, не соответствует закону. Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302005:1032, построен Ворониными В. И. и Сергеем И. в 1957 году на предоставленном им для этого земельном участке. В 1957 году земельный участок при доме огражден забором. С указанного времени местоположение забора не изменялось, площадь земельного участка под строительство дома составляла 852,6 кв.м., фактическая площадь по забору – 953 кв.м. Последними долевыми собственниками земельного участка являются Старостина В.Р. и Федорова Е.В. в равных долях, по 1/2 доле каждая. Порядок пользования земельным участком при доме сложился сразу после строительства дома Ворониными. Старостина В.Р. пользуется домом и земельным участком с правой стороны дома и половиной земельного участка справа от дома; Федорова Е.В. – левой половиной дома и половиной земельного участка слева от дома. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и сформирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. По неизвестной причине кадастровые границы спорного земельного участка установлены органом местного самоуправления произвольно, с учетом площади, не соответствующей ни документам БТИ, ни факту, то есть кадастровые границы земельного участка установлены не в соответствии с законом. Кроме того, Старостина В.Р. не пользуется земельным участком об освобождении которого предъявлен иск. Спорная земля находится слева от дома и используется исключительно Федоровой Е.В. Старостина В.Р. не имеет возможности влиять на решения, принимаемые Федоровой Е.В. Демонтаж Старостиной В.Р. спорного забора и установленных около него хозяйственных построек невозможен, поскольку эти постройки и спорная часть забора принадлежат и обслуживаются Федоровой Е.В.

Ответчик Федорова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается письменным волеизъявлением стороны.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчика Федорову Е.В., проверив доводы в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 6 ст. 72 вышеназванного закона, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса РФ.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 270/2020-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На территории Богородского городского округа <адрес> такими полномочиями наделена администрация Богородского городского округа <адрес>.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Старостина В. Р. и Федорова Е. В. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:1032 площадью 850 кв. м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальная жилая застройка», расположенного по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302005:1032 является объектом государственного кадастрового учета, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть характерные точки границ земельного участка внесены в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, которым установлен факт самовольного занятия земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено письмо с сообщением о недопустимости нарушений требований действующего законодательства и указанием на необходимость освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных документом.

ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное обследование спорного земельного участка, по результатам которого составлено заключение кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проведенного инструментального обмера объекта и обработки полученных измерений установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности забором из профнастила на металлических столбах (южная, западная, северная стороны), деревянным забором на металлических столбах (восточная сторона). На земельном участке расположены: два жилых дома с общей стеной, хозяйственные постройки, теплица. <адрес> земельного участка составила 917 кв.м.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что площадь участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:1032, сведения о которых содержаться в ЕГРН. В ЕГРН сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, присутствуют: жилой дом с кадастровым номером 50:16:0302005:5732 площадью 139,5 кв.м., год постройки 1957; жилой дом с кадастровым номером 50:16:0302005:5734 площадью 38,7 кв.м., год постройки 1957.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором составляет 917 кв.м.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0602005:1032 - 850 кв.м.

Наложения фактических границ земельного участка, закрепленных на местности забором, на земли неразграниченной государственной собственности выявлены с западной стороны, площадь наложения составляет 67 кв.м.

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 67 кв.м. Старостиной В.Р. и Федоровой Е.В. не представлено.

На основании проведенного обследования земельного участка, анализа результатов обмера и обработки полученных измерений, сведений ЕГРН, установлено, что Старостина В.Р. и Федорова Е.В. самовольно заняли и используют земельный участок площадью 67 кв.м, что является нарушением земельного законодательства Российской Федерации, выразившимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Согласно возражениям ответчика Старостиной В.Р., Федорова Е.В. является собственником реконструированным жилым блоком – зданием площадью 139,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>, за Старостина В.Р. установлен факт владения на праве собственности жилым блоком (зданием) площадью 38,7 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по указанному выше адресу, а также право общей долевой собственности, в 1/2 доли, на земельный участок площадью 850 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0302005:1032, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>, что подтверждается копией решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Старостина В.Р. пользуется правой половиной дома и земельного участка, Федорова Е.В. – левой половина дома и земельным участком.

Учитывая тот факт, что самовольно занятый земельный участок площадью 67 кв.м. используется Федоровой Е.В., требования истца об обязании Старостиной В.Р. привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:1032 площадью 850 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «индивидуальная жилая застройка», расположенного по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес> соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН, а также о ее обязании в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 67 кв.м., в границах координат, удовлетворению не подлежит, поскольку Старостина В.Р. самовольно не пользуется спорным земельным участком. В удовлетворении исковых требований к Старостиной В.Р. следует отказать.

Федорова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что признание иска Федоровой Е.В. не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

Следовательно, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ исковые требования к Федоровой Е.В. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок путем демонтажа ограждения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу, что с ответчика Федоровой Е.В. подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> ИНН 5031006040 к Старостиной В. Р. паспорт 4621 120100, Федоровой Е. В. паспорт 4604 875245 о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения удовлетворить частично.

Обязать Федорову Е. В. привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:1032 площадью 850 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «индивидуальная жилая застройка», расположенного по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес> соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать Федорову Е. В. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 67 кв.м., в границах координат:

Площадь наложения 67 кв.м.
Номер характерной точки границ	Координаты, м
X	У
н1	480 041,97	2 249 608,50
1	480 042,04	2 249 610,54
4	480 008,09	2 249 612,37
н2	480 007,94	2 249 610,46
нЗ	480 022,83	2 249 609,59
н4	480 031,52	2 249 609,13
н1	480 041,97	2 249 608,50

Взыскать с Федоровой Е. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Старостиной В. Р. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова